Những vị trí sinh lời cao trong đầu tư bất động sản

Vị trí là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng quyết định sự thành bại trong đầu tư bất động sản. Chọn đúng một vị trí tốt, tính thanh khoản sẽ tăng lên, dễ bán, dễ kinh doanh và lợi nhuận thu được cũng cao hơn hẳn những bất động sản nằm tại khu vực hẻo lánh.

Những khía cạnh khác của bất động sản như tình trạng, cấu trúc, giá cả... đều có thể thay đổi hoặc khắc phục, nhưng vị trí thì không. Vì thế, trước khi "xuống tiền", bạn nên cân nhắc, xem xét kỹ lưỡng khu vực mình sẽ đầu tư để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Sau đây là một số vị trí có thể mang lại lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư:

1. Những địa phương có định hướng quy hoạch rõ ràng

Trước khi đầu tư, bạn nên tìm hiểu, kiểm tra xem khu vực mình đang quan tâm có thông tin quy hoạch hay định hướng nâng cấp loại đô thị, chủ trương lên thị xã, thành phố, quận... hay không. Nếu có thì đây chính là vị trí xứng đáng để đầu tư.

Thông thường, ở giai đoạn đầu của quy hoạch đô thị, giá bất động sản trong khu vực vẫn còn "mềm". Sau khi quy hoạch đã dần rõ nét, dân cư đến sinh sống sẽ ngày càng đông, phố phường cũng phát triển hơn, kéo theo việc cho thuê hoặc bán lại các sản phẩm bất động sản trở nên dễ dàng và tiền lời thu được cũng cao hơn.
 

2. Kết nối giao thông tốt

Những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại, đường xá khang trang, kết nối liên vùng sẽ luôn được nhiều người lựa chọn. Bên cạnh đó, biên độ tăng giá của bất động sản còn phụ thuộc vào các dự án quy hoạch đường cao tốc, đường tạo lực, đường vành đai, đường sắt, đường thủy... có liên quan.
 

3. Khu vực có thị trường việc làm phát triển mạnh

Một địa phương có thị trường việc làm đa dạng sẽ thu hút người lao động, không chỉ trong nước mà còn có các quốc gia khác. Đây chính là cơ hội tốt để đầu tư bất động sản nhà ở bởi nhu cầu thuê hoặc mua nhà luôn cao, thậm chí tăng dần qua từng năm. 

Thị trường việc làm đa dạng thường xuất hiện ở những tỉnh, thành phố có lĩnh vực công nghiệp, thương mại - dịch vụ, du lịch... phát triển mạnh. Đơn cử như Bình Dương, TP. HCM, Hà Nội, Đồng Nai...
 

4. An ninh đảm bảo

An ninh cũng là một vấn đề mà người thuê hoặc mua bất động sản rất quan tâm. Không ai muốn sống trong một môi trường nhiều trộm cướp, thường xuyên mất trật tự công cộng... Do đó, bạn nên dành thời gian xem xét tình hình an ninh của khu vực mình định mua.

5. Dễ dàng kết nối với các tiện ích xã hội

Người mua hoặc thuê nhà thường sẽ ưu tiên lựa chọn các bất động sản dễ dàng kết nối với các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu hằng ngày như ăn uống, mua sắm, học tập, vui chơi - giải trí, chăm sóc sức khỏe... Khoảng cách giữa các tiện ích này càng gần nơi sinh sống thì càng có nhiều người quan tâm đến sản phẩm của bạn, giá cho thuê hoặc bán cũng cao hơn.

Điều này dẫn đến những dự án khu dân cư, khu đô thị tích hợp đa dạng các tiện ích nội khu như trường học, công viên, khu mua sắm, khu thể dục thể thao, trung tâm y tế... sẽ được ưa chuộng nhiều hơn. Cư dân sống tại các dự án này có thể hưởng thụ các tiện ích ngay trong khuôn viên mà không cần mất quá nhiều thời gian di chuyển.

Bên cạnh đó, dưới ảnh hưởng của dịch Covid-19, những dự án đầy đủ tiện ích, đảm bảo an ninh và sự riêng tư, có không gian xanh trong lành, thoáng mát, tốt cho sức khỏe ngày càng được yêu thích.
 

Một trong những vị trí đáng đầu tư nhất ở thời điểm này chính là "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương. Hiện tại, địa phương này đang tiếp tục phát triển, thay đổi diện mạo theo quy hoạch đô thị thông minh, sắp tới sẽ có thêm 2 thành phố là Tân Uyên và Bến Cát. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội của Bình Dương luôn được chú trọng nâng cấp, tạo "cú hích" cho sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản.
>> Bất động sản Tân Uyên "tăng nhiệt" theo lộ trình lên thành phố

Thống kê cho thấy, Bình Dương hiện có khoảng 28 khu công nghiệp, 12 cụm công nghiệp lớn nhỏ với hơn 50.000 chuyên gia, quản lý nước ngoài, khoảng 1,2 triệu lao động trong nước đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp. Khả năng thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của Bình Dương luôn thuộc top đầu cả nước nên lực lượng lao động thường gia tăng từ 20 - 25% mỗi năm, đồng nghĩa với việc nhu cầu về nhà ở tại địa phương luôn ở mức cao.
 

Hiện tại, Nam Dương Group đang phân phối dòng sản phẩm đất nền, nhà phố thuộc các dự án khu dân cư, khu đô thị có vị trí đắc địa tại Bình Dương; kết nối giao thông tốt; liền kề các khu công nghiệp; vừa tích hợp đa dạng các tiện ích nội khu vừa dễ dàng kết nối với các tiện ích bên ngoài; pháp lý rõ ràng; đặc biệt giá chỉ từ 600 triệu - 1 tỷ đồng/nền. Tham khảo thông tin của các dự án  TẠI ĐÂY

Theo Cafeland

Xem thêm: 7 xung lực thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi nửa cuối 2021
Xem thêm: Người mua cần làm gì khi giá nhà đất ngày càng tăng?
Xem thêm: Nhu cầu nhà ở dành cho chuyên gia tại Bình Dương tăng mạnh
Xem thêm: Những dự án giao thông trọng điểm tạo sức bật cho thị trường BĐS Bình Dương sẽ được đầu tư trong giai đoạn 2021 - 2025