Giá nhà đất Bình Dương tăng mạnh, nhu cầu tìm kiếm bất động sản Bàu Bàng tăng 30% trong quý I/2021

Giá bất động sản Bình Dương liên tục lập đỉnh

Từng được định hướng phát triển nhiều sản phẩm nhà giá rẻ dành cho công nhân lao động nhưng trong 2 năm trở lại đây, giá bất động sản tại Bình Dương tăng chóng mặt, đặc biệt là TP. Dĩ An, Thuận An. Theo kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn, tính đến thời điểm cuối năm 2020, nhiều dự án mở bán tại TP. Thuận An và Dĩ An có giá bán tăng hơn từ 40-50% so với những dự án lân cận mở bán trước đó 2 năm. Trung bình từ 22-28 triệu/m² (2018) lên mức 35-40 triệu/m².

Một số dự án còn chào bán với giá 40-45 triệu/m², vượt nhiều dự án triển khai khu vực vùng ven TP. HCM như quận 8, huyện Bình Chánh, quận 12 và cả ở khu vực quận 9. Thậm chí, khu vực trung tâm hành chính TP. Dĩ An nhiều chung cư chạm mức 60-70 triệu đồng/m². Giá bán căn hộ tại đây bắt đầu tiệm cận với TP. HCM, vượt xa tầm với của đa số người lao động.

Bên cạnh đó, giá nhà phố và đất thổ cư tại Bình Dương cũng tăng nhanh không kém. Tại Dĩ An, cách đây 3 năm, một dự án nhà phố được rao bán với giá khoảng 20 triệu/m², sau khi địa phương này chính thức lên thành phố, giá tăng hơn 45-60 triệu/m². Nhà đất ở những khu vực tiếp giáp TP. HCM hiện rơi vào 75-90 triệu/m².
 

Loạt dự án đất nền tại Bình Dương do Nam Dương Group phân phối trong thời gian qua như Victory City, Casa Mall, Bình Dương Avenue City, The Eden City… đều có giá bán tăng ít nhất 30-40% so với mức chào bán gốc. Nhà phố xây sẵn giao thô trên thị trường thứ cấp có giá lên đến 70 triệu/m². Riêng shophouse mặt tiền đường lớn giá gần 10 tỷ đồng/căn, tương ứng với mức giá đất từ 75-80 triệu đồng/m². Đối với các sản phẩm diện tích nền nhỏ dưới 100m², phổ biến từ 60-70m², tỷ lệ tăng giá nhiều hơn, từ gấp rưỡi đến gấp đôi do khan hiếm nguồn cung.

Đánh giá về diễn biến này, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, việc giá bất động sản Bình Dương liên tục lập đỉnh trong những năm qua là điều tất yếu. Chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, quá trình đô thị hóa biến Bình Dương thành khu vực thu hút dân cư. Ngoài ra việc thành lập TP. Thủ Đức góp phần thu hút đầu tư và nhân sự về Bình Dương. 
 

Dòng vốn đầu tư lan mạnh về phía Bắc Bình Dương

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu - Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn cho biết, trong quý I/2021 vừa qua, giao dịch nhà đất tại thị trường Bình Dương có dấu hiệu chững nhẹ sau một thời gian tăng trưởng nhanh chóng về cả nguồn cung và giá bán. Nếu loại hình đất nền và nhà phố vẫn duy trì được lượng tiêu thụ ổn định, căn hộ đang có động thái đứng yên khi sức mua không tăng bất chấp quý vừa qua, giao dịch BĐS nóng trên cả nước. Tuy nhiên không phải vì vậy mà nhà đất Bình Dương giảm sức hấp dẫn.

"So với các thị trường vệ tinh quanh TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Bình Dương vẫn đứng đầu, thậm chí cao cấp đôi so với các thị trường Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu. Sở dĩ quý vừa qua, lượng quan tâm nhà đất Bình Dương không đột biến chủ yếu đến từ việc ba thị trường nóng là Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một có ít nguồn hàng mới chào bán. Sản phẩm nhà phố và đất nền cũng không đa dạng do đang khan hiếm quỹ đất triển khai và ảnh hưởng từ dịch Covid-19 vừa qua.

Thay vào đó, nguồn cung mới tại Bình Dương đang chuyển dịch nhiều về khu vực các huyện ngoại thành như Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên, Dầu Tiếng. Điều này được phản ánh rõ khi mà nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại huyện Bàu Bàng tăng đến 30%, Tân Uyên tăng 7%... Nguyên nhân là do các khu vực này hiện đang tập trung nhiều dự án mới, đi đôi với đó là những thông tin tích cực về quy hoạch".

Ông cũng dự báo, trong quý 2/2021, phân khúc căn hộ vẫn tập trung ở các thị trường truyền thống là Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một trong khi nhà phố, đất nền sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh tại các thị trường mới như Bàu Bàng, Bến Cát.
 

Thăng Long Central City - Tâm điểm an cư và đầu tư tiềm năng nhất hiện nay tại Bàu Bàng

Hiện tại, Bàu Bàng đang chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng công nghiệp, đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư... để hiện thực hóa mục tiêu trở thành trở thành trung tâm khoa học - công nghệ cao của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Do đó, số lượng dân nhập cư đổ về khu vực này sẽ ngày càng đông, khiến nhu cầu về chỗ ở và sử dụng dịch vụ gia tăng vượt trội.

Trên cơ sở đó, Khu đô thị Thăng Long Central City được ra đời với định hướng trở thành tổ hợp đô thị - dịch vụ đẳng cấp ngay tại trung tâm huyện Bàu Bàng, đáp ứng nhu cầu an cư và sinh hoạt đang gia tăng mạnh mẽ.

Thăng Long Central City liền kề Khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng 3.200ha, liên kết nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn, DT 745, DT 749, DT 750... Với vị trí đắc địa như vậy, cư dân Thăng Long Central City sẽ dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích như trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, chợ Bàu Bàng, trường trung học cơ sở Lai Uyên, trung tâm thể dục thể thao Bàu Bàng, KCN Chơn Thành, KCN Lai Hưng...

Dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, sang trọng như: trung tâm thương mại 9 tầng, khu ẩm thực Á - Âu, trường học, bệnh viện, công viên, khu thể dục thể thao, hồ sen sinh thái điều hòa, chợ đêm Thái Lan... 
 

So với mặt bằng giá chung của Bình Dương hiện nay thì một sản phẩm tại Thăng Long Central City có giá chỉ từ 860 triệu/nền, pháp lý rõ ràng, kèm theo nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng ngay 1.000 USD, chiết khấu 10% tổng giá trị và cơ hội trúng xe Toyota Camry, xe SH 125, xe Air Blade, xe Yamaha Sirius...

Với những lợi thế nêu trên, Khu đô thị Thăng Long Central City xứng đáng là nơi an cư hoàn hảo, đồng thời là nguồn đầu tư sinh lời vô cùng hiệu quả đến từ việc cho thuê, kinh doanh tự do hoặc sang nhượng lại sản phẩm. Trong tương lai, cùng với sự phát triển không ngừng của huyện Bàu Bàng, biên độ tăng giá của dự án sẽ rất lớn.

Xem thêm: Thị trường bất động sản Bàu Bàng ngày càng tiềm năng
Xem thêm: Sức hút từ hệ thống tiện ích đẳng cấp của Thăng Long Central City
Xem thêm: Hạ tầng giao thông - "Đòn bẩy" tăng giá bất động sản Bàu Bàng
Xem thêm: Cập nhật tiến độ dự án Thăng Long Central City
Xem thêm: Tâm điểm đầu tư đang hướng về Bàu Bàng

Theo Batdongsan.com.vn