Luật Đất đai quy định thế nào về thời hạn sử dụng các loại đất?

Theo Điều 126 Luật Đất đai 2013, các loại đất sẽ có thời hạn sử dụng như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng 50 năm, bao gồm:

- Đất trồng cây hàng năm.

- Đất nuôi trồng thủy sản.

- Đất làm muối.

- Đất trồng cây lâu năm.

- Đất rừng sản xuất.

- Giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

- Đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng.

Đồng thời, đối với loại đất có thời hạn sử dụng là 50 năm, khi hết thời hạn sử dụng mà hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nhu cầu thì vẫn được tiếp tục sử dụng với thời hạn là 50 năm.

2. Cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân:

Không quá 50 năm.

3. Giao đất, cho thuê đất đối với: Tổ chức để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; Tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam:

Xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

 

4. Dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn cần thời hạn dài:

Không quá 70 năm.

5. Dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua:

Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

6. Thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao:

Không quá 99 năm.

7. Thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn:

Không quá 5 năm.

8. Thửa đất sử dụng cho nhiều mục đích:

Xác định theo thời hạn của loại đất sử dụng vào mục đích chính.

Tổng hợp

Xem thêm: Lời khuyên từ chuyên gia: Đất nền dự án quanh khu công nghiệp luôn giàu tiềm năng
Xem thêm: Đất nền dự án là gì? Những điều cần lưu ý khi mua đất nền dự án
Xem thêm: Những chính sách mới liên quan đến việc cư trú được áp dụng từ 01/07/2021
Xem thêm: Người mua cần làm gì khi giá nhà đất ngày càng tăng?