Đất nền vùng ven được dự báo sẽ là phân khúc đón dòng tiền lớn hậu Covid-19

GIỚI CHUYÊN GIA NHẬN ĐỊNH, BẤT ĐỘNG SẢN SẼ LÀ KÊNH ĐẦU TƯ HÚT DÒNG TIỀN MẠNH MẼ HẬU COVID-19

Kể từ khi đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát tại các tỉnh phía Nam, mức độ quan tâm đến thị trường BĐS suy giảm rõ rệt. Tuy nhiên, từ giữa tháng 9/2021, các tỉnh đã dần kiểm soát được dịch, vacxin được tiêm ngừa rộng rãi, kinh tế dần mở cửa, thị trường nhà đất cũng bắt đầu sôi động trở lại.

Chia sẻ về khả năng phục hồi của thị trường hậu đại dịch, chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên nhìn nhận, việc vacxin phủ sóng sẽ đảm bảo lưu thông kinh tế và tạo lực đẩy cho thị trường sôi động trở lại. Xét về dài hạn, thị trường BĐS sẽ sáng dần lên. Từ các đợt dịch trước cho thấy, sau mỗi lần kiểm soát Covid-19 thành công, thị trường BĐS lại trỗi dậy mạnh mẽ.
 

Đồng quan điểm trên, Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE cho rằng, nội lực về nguồn cầu trên thị trường đang rất lớn, sau 2 năm trầm lắng vì dịch thì hiện tại, rất nhiều nhà đầu tư đang nóng lòng quay lại thị trường. Dù trong thời gian qua, giao dịch thành công rất thấp nhưng nguyên nhân chủ yếu vì khan hiếm nguồn cung, người mua không phải hết hứng thú với nhà đất mà gần như do không tìm được sản phẩm để xuống tiền. Số lượng người quan tâm đến BĐS thực tế vẫn rất nhiều, thậm chí sẽ còn tăng mạnh hơn cả thời điểm trước đó.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận xét, thị trường BĐS đang đón nhận nhiều dòng vốn như: vốn ngoại; dòng kiều hối; vốn FDI; nguồn tiền nhàn rỗi từ trong dân chuyển hướng từ ngân hàng và chứng khoán sang nhà đất; lực cầu từ các ngành nghề khác kinh doanh kém hiệu quả đang chuyển vốn sang BĐS với hy vọng tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời cao từ việc khai thác kinh doanh và khả năng tự tăng giá của bản thân BĐS. Đặc biệt trong quý 4/2021, dòng tiền sẽ dồn về các vùng trũng như đất nền, khu đô thị phát triển tại các địa phương có lợi thế về công nghiệp, giao thông, cơ sở hạ tầng... nhưng giá vẫn còn mềm, tiêu biểu như Bình Dương, Bình Phước...
 

NHU CẦU ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN VÙNG VEN TẠI CÁC TỈNH PHÍA NAM ĐANG TĂNG TRỞ LẠI

Theo ghi nhận của trang Batdongsan.com.vn, trong các tháng giãn cách xã hội do sự bùng phát Covid-19, lượng quan tâm đến BĐS khu vực phía Nam giảm mạnh. Tuy nhiên, từ giữa tháng 9/2021 đến nay, khi dịch bệnh dần được kiểm soát, nhiều tỉnh nới lỏng giãn cách và bắt đầu mở cửa kinh tế, mức độ tìm kiếm BĐS, đặc biệt là ở phân khúc đất nền đã bật tăng trở lại nhanh chóng.

Cụ thể, mức độ quan tâm đất nền tại thị trường phía Nam trong tháng 9 tăng hơn 22% so với tháng 8. Trong khi nhà phố, nhà riêng, biệt thự liền kề vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi thì đất nền tại các đô thị quanh TP. HCM như Bình Dương, Long An... nhu cầu tìm mua đất tăng trung bình 30%.
 

Bên cạnh đó, giá bán đất nền cũng có xu hướng tăng liên tục trong thời gian qua. Theo khảo sát, giá đất nền tại Bình Dương tăng thêm 7% so với cùng kỳ 2020, trong khi giá đất nền tại Long An tiếp tục tăng hơn 3%.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, nhu cầu đối với loại hình đất nền luôn tăng rất mạnh, vì đây là phân khúc đứng đầu trong danh sách ưu tiên của nhà đầu tư nên chỉ cần thị trường tái khởi động, việc mua bán thuận lợi thì các giao dịch đất nền chắc chắn sẽ tăng trở lại. Từ nay đến cuối năm, thị trường BĐS các tỉnh vùng ven sẽ phục hồi theo hướng tăng dần từng bước và vào khoảng tháng 12/2021, mức độ quan tâm tìm mua có thể trở lại như trước thời điểm dịch.

Vài năm trở lại đây, khu vực trung tâm TP. HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất và giá cũng tăng rất cao, vậy nên dòng vốn đã dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven và xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới. Theo đó, phân khúc đất nền tại những dự án khu dân cư, khu đô thị được quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ tiện ích, pháp lý minh bạch, tọa lạc tại các tỉnh hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng công nghiệp, thu hút nhiều vốn đầu tư, kinh tế phát triển nhanh chóng, tỷ lệ đô thị hóa cao... như Bình Dương sẽ giúp các nhà đầu tư BĐS thu lợi rất lớn. Dân số ngày càng đông nên nhu cầu thực tế đối với đất ở luôn tăng dần qua từng năm.

>> Xem thêm: Những "điểm sáng" tạo nên sức hút và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ của bất động sản Bình Dương
 

Xem thêm: Bình Dương lần đầu lọt TOP7 Thành phố thông minh của thế giới
Xem thêm: Nhu cầu nhà ở dành cho chuyên gia tăng mạnh tại Bình Dương
Xem thêm: Các dự án giao thông trọng điểm tạo sức bật cho thị trường bất động sản Bình Dương đang được tích cực triển khai