Bất động sản Tân Uyên "tăng nhiệt" theo lộ trình lên thành phố

Sẵn sàng nguồn lực để lên thành phố

Giữa tháng 4/2021, thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đã thông qua chủ trương xây dựng đề án thành lập thành phố Tân Uyên và thành phố Bến Cát. Cùng với 3 thành phố hiện hữu, Bình Dương trở thành địa phương sở hữu lượng thành phố nhiều nhất cả nước. Trong đó, TX. Tân Uyên là cái tên được kỳ vọng sẽ có những bước tiến vượt bậc về phát triển kinh tế - xã hội, đô thị hóa và hạ tầng giao thông. 

Căn cứ tiêu chuẩn thành lập thành phố trực thuộc tỉnh theo quy định của pháp luật, TX. Tân Uyên đạt 5/5 tiêu chuẩn. Hiện tại, Tân Uyên đang tập trung nguồn lực để đạt tiêu chí đô thị loại II trước năm 2025 và sớm được công nhận là thành phố trực thuộc Bình Dương vào năm 2023.
 

Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho biết, Tân Uyên có vị trí rất thuận lợi cho phát triển kinh tế. Tân Uyên đóng vai trò như là "cầu nối" ngay giữa khu vực có sự hiện diện của TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An, TP. Thuận An và TX. Bến Cát. Bên cạnh đó, việc quy hoạch thành phố thông minh Bình Dương cũng sẽ lan tỏa ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển chung của Tân Uyên, đặc biệt là các phường Tân Phước Khánh, phường Vĩnh Tân, phường Phú Chánh...
 

Việc Tân Uyên xa TP. HCM hơn so với Dĩ An hay Thuận An không phải là vấn đề bởi kết nối hạ tầng giao thông tại đây đang rất tốt. Chẳng hạn, Tân Uyên hiện có các dự án hạ tầng quy mô như nâng cấp đường ĐT 747B, đường ĐT 746 liên kết với một trong những tuyến đường rộng nhất Bình Dương – Đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn có vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng đã thông toàn tuyến. Đường Tân Phước Khánh 10, đường LKV13 vốn là các tuyến đường làm nhiệm vụ kết nối với các trục đường trọng điểm của Bình Dương cũng được quy hoạch mở rộng lộ giới lên 28m... Sắp tới, Tân Uyên còn hưởng lợi trực tiếp từ nhiều công trình giao thông trọng điểm như đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh, đại lộ Uyên Hưng - Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Tân Uyên, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, cao tốc TP. HCM - Bình Dương - Bình Phước...

Cùng với đó, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Tân Uyên luôn duy trì ở mức hai con số trong nhiều năm gần đây, thu hút vốn FDI tính đến 2020 đã đạt gần 4 tỷ USD. Trong cơ cấu kinh tế của địa phương, tỷ trọng công nghiệp đã chiếm đến hơn 70%, còn thương mại - dịch vụ chiếm khoảng 27%. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân mỗi năm trên 12%, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng trên 18%/năm. Dân số Tân Uyên hiện có hơn 300.000 người. Chỉ tiêu thu nhập bình quân đầu người tại Tân Uyên cao gấp 1,56 lần so với cả nước.

Ngoài ra, các khu công nghiệp trên địa bàn TX. Tân Uyên như Nam Tân Uyên, VSIP2, Phú Chánh, Uyên Hưng, Đất Cuốc… hiện đang hoạt động rất sôi động, thu hút đông đảo kỹ sư, chuyên gia, công nhân cả trong và ngoài nước đến làm việc, tạo tiền đề cho nhiều dự án bất động sản nhà ở quy mô phát triển. Sắp tới sẽ có thêm khu công nghiệp VSIP3 1.000 ha, hứa hẹn tạo thêm động lực cho sự bứt phá về mọi mặt của Tân Uyên.
 

Bất động sản "tăng nhiệt" từng ngày

Mọi điều kiện phát triển sẵn có và thông tin quy hoạch lên thành phố chính là "chất xúc tác" đặc biệt quan trọng để thị trường bất động sản Tân Uyên ngày càng hấp dẫn. Theo khảo sát, các dự án khu dân cư, khu đô thị được quy hoạch bài bản, liền kề các khu công nghiệp, sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, pháp lý minh bạch, giá trên dưới 1 tỷ đồng tại Tân Uyên đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ giới đầu tư lẫn khách mua ở thực.

Một số dự án tại Tân Uyên do NAM DƯƠNG GROUP phân phối đã tạo được tiếng vang lớn trong thời gian qua có thể kể đến như: Hana Garden Mall (Khu nhà ở Bình Mỹ 2), Victory City (Khu nhà ở Tân Lập), Newtown 9 (Khu dân cư Vĩnh Tân), Newtown 8 (Khu đô thị Tân Long 2), Khu đô thị cao cấp Tân Long 1, Phố thương mại Casa Mall...

Hiện giá giao dịch trung bình của các dự án này đã tăng giá khoảng 30-50% so với 1-2 năm trước đó. "Do quy hoạch phát triển lên thành phố sau các thị xã khác nên ngưỡng giá bất động sản của Tân Uyên còn tương đối mềm. Theo quy luật thường thấy thì các nhà đầu tư sẽ tìm cách đón sóng quy hoạch và xuống tiền sớm nhất có thể để tìm kiếm mức lợi nhuận kỳ vọng", chuyên gia Colliers nhấn mạnh.
 

Nhìn rộng hơn một chút, bản thân Bình Dương vốn đã là một thị trường bất động sản giàu tiềm năng và rất nhộn nhịp trong suốt nhiều năm qua. Lý do có thể kể ra như vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, đặc biệt là sự nở rộ của ngành công nghiệp đã giúp Bình Dương trở thành "thủ phủ công nghiệp" tại khu vực phía Nam. Sau khi thành phố Thủ Đức được thành lập, bất động sản Bình Dương tiếp tục "dậy sóng" do nằm cạnh thành phố mới này.

Theo Cafef

Xem thêm: Đất nền Bình Dương không còn giá dưới 1 tỷ đồng