6 lý do nên đầu tư bất động sản ngay trong mùa dịch

1. KHI DỊCH ĐƯỢC KIỂM SOÁT, THỊ TRƯỜNG SẼ BẬT LÊN RẤT NHANH

Mùa dịch được xem là "thời điểm vàng" để đầu tư bất động sản, đón đầu làn sóng tăng giá mới khi dịch được kiểm soát. 

Theo kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn, mỗi khi có đợt dịch bùng phát, nhu cầu tìm kiếm bất động sản thường có xu hướng giảm mạnh nhưng ngay khi tình hình được kiểm soát, thị trường đã bật tăng mạnh mẽ. Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản sau mỗi lần bùng phát dịch đã tăng mạnh lần lượt 306%, 62%, 378%. Đợt dịch nào càng kéo dài, đà tăng trở lại càng lớn. 
 

Theo nghiên cứu của tờ Business Insider, khi dịch bệnh bùng phát, mọi người có xu hướng tiết kiệm hơn, thay vì chi tiêu cho các món hàng xa xỉ thì họ sẽ dành tiền để mua bất động sản vì đây là kênh đầu tư - tích trữ tài sản an toàn, giá trị luôn tăng theo thời gian, đặc biệt là những dự án có pháp lý minh bạch, sức thanh khoản tốt sẽ được ưu tiên lựa chọn.

2. NHIỀU CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ THỊ TRƯỜNG

Ngay từ đầu năm 2021, Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản quy phạm pháp luật mới nhằm giải quyết bất cập, đẩy nhanh trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng, giúp minh bạch và thúc đẩy thị trường bất động sản như: 

+ Nghị định số 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung và quy định cụ thể hơn để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở; lập, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở...

+ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư. Trong đó có quy định chi tiết về trình tự thủ tục chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư dự án; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới, dự án kinh doanh bất động sản...

+ Ngoài ra còn có nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng; Nghị định số 09/2021/NĐ-CP về quản lý vật liệu xây dựng; Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng...

3. LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ ĐẤT GIẢM MẠNH

Để hỗ trợ người dân trước những ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều ngân hàng đã hạ mạnh lãi suất cho vay mua bất động sản, mức thấp nhất hiện tại là 5%. Đây là cơ hội rất tốt để áp dụng "đòn bẩy tài chính" trong đầu tư bất động sản.

>> Lãi suất ngân hàng giảm, người vay mua bất động sản hưởng lợi
 

4. BẤT ĐỘNG SẢN LUÔN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN VÀ SINH LỜI HIỆU QUẢ

Dưới sức ảnh hưởng của dịch Covid-19, cả thị trường vàng và chứng khoán đều liên tục bị biến động. Với vàng, có thời điểm giữa năm 2020, giá vàng tăng ngưỡng 60 triệu đồng/lượng và sau đó giảm dần, hiện tại dao động ở mức 55-77 triệu đồng/lượng.

Song song đó, thị trường chứng khoán cũng lên xuống rất thất thường. Để có thể chiến thắng ở kênh này, nhà đầu tư cần có kiến thức nhất định, biết nắm bắt thời cơ và cần thời gian phân tích kỹ lưỡng. Ngoài ra, lãi suất gửi tiết kiệm ở ngân hàng hiện nay đang ở mức thấp dưới 6,5%/năm, do đó đây cũng không phải là kênh đầu tư hiệu quả.

Còn bất động sản, tuy trong ngắn hạn có thể biến động lên xuống, nhưng xét về dài hạn, thị trường này luôn mang lại khoản lợi nhuận bình quân ở mức 2 con số mỗi năm cho các nhà đầu tư.
 

5. HƯỞNG NHIỀU CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Ở thời điểm hiện tại, bạn sẽ dễ dàng mua được sản phẩm với mức giá tốt đi kèm nhiều ưu đã rất có lợi. Lý do là các doanh nghiệp bất động sản thường sẽ đưa ra nhiều chính sách, chương trình khuyến mãi hấp dẫn nhằm kích cầu thị trường cũng như hỗ trợ tối đa cho khách hàng. 

6. NHIỀU THÔNG TIN TÍCH CỰC VỀ QUY HOẠCH, PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG GIAO THÔNG

Những thị trường bất động sản vùng ven TP. HCM, tiêu biểu như Bình Dương đang là nguồn sinh lời hiệu quả bởi lợi thế giá "mềm" nhưng tiềm năng tăng giá lại rất cao.

Nhiều thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng trong thời gian qua hứa hẹn sẽ tạo động lực cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương như: đồng ý chủ trương thành lập Thành phố Tân Uyên và Thành phố Bến Cát; thông tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn; phối hợp với TP. HCM nâng cấp quốc lộ 13; lập kế hoạch cho cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành; phấn đấu hoàn thành Vành đai 3, Vành đai 4 TP. HCM, cao tốc Đức Hòa - Chơn Thành trong giai đoạn 2021 - 2025…

>> Đẩy mạnh nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13: Thị trường BĐS Bình Dương "rộng đường" bứt phá
>> Tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn đã được thông xe
 

Mặc dù hiện tại, tình hình dịch bệnh có ảnh hưởng đến sức mua của thị trường nhưng các chuyên gia vẫn dự báo, thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Bộ sẽ tăng trưởng từ 5-10% trong năm 2021. Trong đó, tỉnh Bình Dương với nhiều lợi thế khi quỹ đất còn nhiều, quy hoạch rõ ràng, tọa lạc gần TP. HCM cùng với nội lực là trung tâm sản xuất công nghiệp lớn được dự báo sẽ đạt mức tăng trưởng tốt trên dưới 10%.

>> BĐS tháng 05/2021: Bình Dương là thị trường vùng ven được quan tâm nhất khu vực phía Nam