Đề án thành lập Thành phố Tân Uyên được thống nhất: "Cú hích" cho thị trường bất động sản trong tương lai

Vừa qua, Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đã thống nhất chủ trương xây dựng đề án thành lập Thành phố Tân Uyên và Thành phố Bến Cát theo báo cáo của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh. Thường trực giao Ban cán sự Đảng UBND tỉnh, lãnh đạo UBND tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện theo đúng quy định.

Sau khi TX. Tân Uyên và TX. Bến Cát chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, Bình Dương sẽ có 5 thành phố, bao gồm 3 thành phố hiện hữu là TP. Thủ Dầu Một (được công nhận năm 2012), TP. Dĩ An, TP. Thuận An (được công nhận năm 2020). 

Cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Tân Uyên

Theo báo cáo Thị trường Bất động sản tỉnh Bình Dương quý I/2021 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm dành cho thị trường Bình Dương đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua. Đáng chú ý, mức độ quan tâm của thị trường này tăng đến 668% chỉ trong 3 tháng đầu năm 2021.

Trong đó, các khu vực phía Bắc Bình Dương như TX. Tân Uyên đang chứng kiến sự tăng trưởng về mức độ tìm kiếm ở loại hình nhà riêng (38%) và nhà phố (65%). Điều này cho thấy kỳ vọng rất lớn của các nhà đầu tư vào Tân Uyên nhằm "đón đầu" thị trường khi mà giá đất ở đây vẫn còn rẻ, biên độ tăng giá lại cao do hệ thống cơ sở hạ tầng được quy hoạch bài bản và đang tiếp tục được nâng cấp. Theo khảo sát, giá đất Tân Uyên đã tăng 7% so với cùng kỳ năm 2019. 

Theo ông Nguyễn Trung Hiếu, Phó Giám đốc Trung tâm Quy hoạch - Viện Quy hoạch và Phát triển đô thị Bình Dương, hiện chính quyền Tân Uyên đã vạch ra lộ trình bứt phá đầy tham vọng trong vòng 5 năm tới. Theo đó, Tân Uyên phấn đấu đạt đô thị loại II trước năm 2025, phát triển theo hướng đô thị thông minh dựa trên cơ sở bảo đảm định hướng quy hoạch và phát triển đô thị của tỉnh. Dự kiến đến năm 2030, đô thị này sẽ trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại; đến năm 2045 sẽ đạt tới tầm vóc của một thành phố thông minh tại Bình Dương nói riêng và cả nước nói chung.

Chính thông tin quy hoạch này đã khiến giá đất nền tại Tân Uyên và các khu vực lân cận tăng cao trong thời gian qua. Mức giá rao bán đất nền trong quý I/2021 có sự gia tăng đáng kể so với quý IV/2020. Cụ thể, Thủ Dầu Một tăng 19%, Dĩ An tăng 21%, Tân Uyên tăng 29%.
 

Hiện tại, TX. Tân Uyên đang là đô thị có vị trí chiến lược quan trọng tại phía Đông Bắc của tỉnh Bình Dương. Với hệ thống giao thông phát triển, Tân Uyên nối liền với các huyện, thị, thành phố của tỉnh như TP. Thuận An, TP. Dĩ An, TP. Thủ Dầu Một, huyện Bắc Tân Uyên, TX. Bến Cát và huyện Phú Giáo; đồng thời kết nối liên vùng với các tỉnh thành khác như Bình Phước, Tây Ninh, TP. HCM, Đồng Nai, các tỉnh Tây Nguyên... Do đó, Tân Uyên rất thuận lợi trong việc thu hút đầu tư vào các ngành như công nghiệp, thương mại - dịch vụ...

Năm 2020, kinh tế - xã hội của TX. Tân Uyên tiếp tục phát triển khá toàn diện trên các lĩnh vực. Tốc độ tăng trưởng bình quân của các ngành tăng 13% so với năm 2019. Trong đó, giá trị sản xuất công nghiệp, xây dựng ước đạt 26.945 tỷ đồng, tăng 10,2%; thương mại - dịch vụ ước đạt 12.720 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2019. Thu nhập bình quân đầu người đạt 146 triệu đồng/người/năm, tăng 10,6% so với năm 2019.

Trong năm 2020, có 8 doanh nghiệp nước ngoài được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại Tân Uyên với tổng vốn đăng ký 8 triệu USD. Lũy kế đến nay, trên địa bàn thị xã hiện có 605 doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 3.887,5 triệu USD.

Các khu, cụm công nghiệp tại Tân Uyên hiện nay hầu hết đã lấp đầy diện tích như VSIP2, Nam Tân Uyên, Tân Lập, Uyên Hưng, Tân Hiệp, Phú Chánh... Mới đây, Bình Dương tiếp tục quy hoạch phát triển thêm hai khu công nghiệp quy mô tại Tân Uyên, bao gồm VSIP 3 quy mô 1.000ha và Nam Tân Uyên mở rộng 350ha. 
 

Sắp tới, hàng loạt công trình hạ tầng sẽ được đầu tư và nâng cấp mở rộng như đường Vành đai 3, Vành đai 4, DT 746, DT 745A, đường Thủ Biên - Đất Cuốc, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, cao tốc Đức Hòa - Chơn Thành, cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, metro Thủ Dầu Một - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên, đường dẫn cầu Bạch Đằng 2... kỳ vọng sẽ đưa Tân Uyên bứt phá mạnh mẽ hơn nữa và nhanh chóng đạt tiêu chuẩn đô thị loại II.

Thị trường bất động sản là một trong những lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp từ những bước tiến mạnh mẽ của TX. Tân Uyên. Bây giờ chính là thời điểm tốt nhất để các nhà đầu tư "xuống tiền" cho bất động sản Tân Uyên và thu về nguồn lợi nhuận cực cao khi địa phương này chính thức lên thành phố.

Xem thêm: TX. Tân Uyên và TX. Bến Cát sắp lên thành phố
Xem thêm: Lượng tìm kiếm bất động sản Bình Dương tăng vọt sau mỗi đợt Covid-19
Xem thêm: Thị trường bất động sản Bình Dương được quan tâm nhất khu vực phía Nam
Xem thêm: Thị trường bất động sản Bình Dương: tăng sức hấp dẫn nhờ thu hút vốn FDI hiệu quả