Đất nền Bàu Bàng được "săn đón"

Vùng đất giàu tiềm năng

Hiện nay, Bàu Bàng như một đại công trường với các dự án xây dựng hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị, hệ thống tiện ích xã hội… Dòng vốn đầu tư của doanh nghiệp cũng đang đổ mạnh vào Bàu Bàng kéo theo dân cư sôi động, kinh doanh mua bán sầm uất. Chỉ trong khoảng ba năm qua, Bàu Bàng đã chuyển mình thay đổi diện mạo, trở thành một trung tâm kinh tế - công nghiệp tương tự Dĩ An, Thủ Dầu Một trước đây.

Hàng chục ngàn tỷ đồng để phát triển hệ thống giao thông đang mang đến cho Bàu Bàng cơ hội phát triển to lớn. Bên cạnh quốc lộ 13 đã mở rộng lên 6 làn xe, sắp tới đây đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Bàu Bàng dài 62km, vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng, kết nối từ trung tâm hành chính Bàu Bàng đến ngã 3 Tân Vạn (Quốc lộ 1) sẽ khai thông toàn tuyến. Cung đường này sẽ giúp kết nối và rút ngắn đáng kể thời gian lưu thông, vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp tại Bàu Bàng đến TPHCM, cảng hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai), cảng Cát Lái (TP HCM) và cụm cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải (Bà Rịa-Vũng Tàu).

Bên cạnh đó, Bàu Bàng còn một loạt dự án lớn đang đầu tư như cao tốc đường Hồ Chí Minh kết nối cao tốc Đức Hòa - Chơn Thành, cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Bàu Bàng - Chơn Thành, đường tạo lực Bàu Bàng - Phú Giáo - Bắc Tân Uyên, đường Mỹ Phước - Bàu Bàng, DT750, DT749C, DT741B, Vành đai 4, Vành đai 5… 

Bàu Bàng hiện đang sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn gồm khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng (3.200ha), KCN Tân Bình (hơn 1.400ha), KCN Lai Hưng (600ha), KCN Cây Trường (700ha) và khu công nghiệp - khoa học công nghệ cao (900ha). Tính đến cuối năm 2020, huyện Bàu Bàng đã thu hút được 138 dự án đăng ký mới và 20 dự án tăng thêm vốn với tổng số vốn đăng ký gần 943 tỷ đồng và 243,85 triệu USD. Lũy kế đến nay, trên địa bàn huyện có 1.079 dự án, trong đó đầu tư trong nước 883 dự án với tổng số vốn đăng ký gần 30.500 tỷ đồng, đầu tư nước ngoài 196 dự án với tổng số vốn đăng ký hơn 3,5 tỷ USD.
 

Thu hút làn sóng đầu tư

Trong 5 năm tới, Bàu Bàng tiếp tục đầu tư mạnh cho hệ thống giao thông, tạo điều kiện thuận lợi vận chuyển hàng hóa liên vùng. Đặc biệt, khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng sẽ được đầu tư hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại nhằm tạo nên diện mạo đô thị văn minh, từ đó thúc đẩy đầu tư vào các lĩnh vực như bất động sản nhà ở, ngân hàng, thương mại, giáo dục, vui chơi giải trí… phục vụ nhu cầu của lực lượng lao động đến Bàu Bàng ngày càng đông. 

Đón đầu thị trường, một số dự án khu dân cư đã được các chủ đầu tư phát triển ngay trong khu đô thị - công nghiệp Bàu Bàng và ghi nhận nhiều thành công. Đơn cử như khu đô thị The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát, Thăng Long Central City giai đoạn 1 đều cháy hàng khi vừa giới thiệu ra thị trường. Bên cạnh lợi thế nằm ở trung tâm, gần các khu công nghiệp và hệ thống giao thông hoàn chỉnh, điểm chung lớn nhất giúp các dự án này thành công là mức giá hấp dẫn so với mặt bằng chung tại Bình Dương. Như dự án Thăng Long Central City giai đoạn 1 gồm hàng loạt tiện ích như trung tâm thương mại phức hợp, trường học, bệnh viện, hồ cảnh quan sinh thái, chợ đêm, khu vui chơi giải trí... nhưng mức giá chỉ 860 triệu đồng/nền.
 

Anh Trần Công Trực (nhà đầu tư đến từ TP. Thủ Dầu Một) cho biết, đất nền mức giá dưới 1 tỉ đồng tại Bình Dương bây giờ là "hàng hiếm" và thị trường vẫn đang trong xu hướng tăng. Bàu Bàng đang phát triển ồ ạt từ hạ tầng đến thu hút FDI, thương mại dịch vụ mà mức giá vẫn thấp như vậy thì cơ hội đầu tư rất lớn. Tình hình này tương tự Thuận An, Dĩ An, thành phố mới Bình Dương vài năm trước. "Thời điểm này bỏ vốn vào đất nền Bàu Bàng sẽ có nhiều cơ hội gia tăng tối đa lợi nhuận", anh nói.

Trên thực tế, từ cuối năm 2020 nhiều nhà đầu tư đã có xu hướng chuyển vốn đầu tư vào đất nền Bàu Bàng. Làn sóng này đang lan tỏa mạnh từ đầu năm 2021 khi thị trường bất động sản lên cơn sốt trên diện rộng. Hiện nay, để mua một lô đất ở vùng khoảng 70m² giáp ranh TP. HCM như Thuận An, Dĩ An phải bỏ ra ít nhất trên dưới 3 tỷ đồng, vượt quá khả năng của nhiều người. Trong khi đó, giá đất tại Bàu Bàng vẫn còn mềm trong khi kinh tế và hạ tầng lại đang phát triển nhanh chóng, chắc chắn biên lợi nhuận của các sản phẩm bất động sản sẽ rất lớn. 

Xem thêm: Hạ tầng giao thông - "Đòn bẩy" tăng giá bất động sản Bàu Bàng
Xem thêm: Tiềm năng của bất động sản huyện Bàu Bàng
 

Theo Báo Người Lao Động