Sắp lên thành phố, bất động sản Bến Cát "tăng nhiệt"

Theo báo cáo thị trường bất động sản Bình Dương trong 4 tháng đầu năm 2022 (Batdongsan.com.vn thực hiện), bên cạnh những thị trường có mặt bằng giá đất tiệm cận TP. Hồ Chí Minh như Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát đang là khu vực "vùng trũng" về giá bất động sản thu hút sự quan tâm của nhiều người. Có thể thấy trong bảng xếp hạng dưới đây, Bến Cát xếp thứ tư về mức độ quan tâm bất động sản tại Bình Dương.
 

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của thị trường Bến Cát ở thời điểm hiện tại chính là việc địa phương này sắp lên thành phố. Ngày 14/6/2022, Hội đồng Nhân dân thị xã Bến Cát đã thông qua nghị quyết về việc tán thành chủ trương thành lập phường An Điền, phường An Tây thuộc thị xã Bến Cát và thành lập thành phố Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương.
 

Sau khi Bến Cát chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, bất động sản khu vực này sẽ thiết lập mặt bằng giá mới, mang đến nguồn lợi nhuận rất lớn cho các nhà đầu tư nhanh nhạy, sẵn sàng "xuống tiền" ngay thời điểm hiện tại.

Bến Cát hướng đến thành phố thông minh, hiện đại

Thị xã Bến Cát có vị trí địa lý rất thuận lợi: là đô thị vệ tinh của thành phố thông minh Bình Dương, có mối liên kết chiến lược với quy hoạch vùng TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo ghi nhận của Báo Bình Dương, trong giai đoạn 2016 - 2020, thị xã Bến Cát đã hoàn thành 98/138 công trình, dự án trọng điểm về hạ tầng kỹ thuật kinh tế - xã hội. Ngoài ra, thị xã còn duy tu sửa chữa, đầu tư nâng cấp 306 tuyến đường với tổng chiều dài khoảng 251km, tổng vốn đầu tư khoảng 341 tỷ đồng. Hệ thống chiếu sáng được đầu tư cho 499 tuyến, tổng kinh phí khoảng 100 tỷ đồng, nâng tổng chiều dài tuyến đường được chiếu sáng khoảng 408km. Hệ thống hạ tầng kinh tế kỹ thuật, giao thông tại các khu công nghiệp, khu dân cư, khu nhà ở cơ bản được các chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ, tổng mức đầu tư khoảng 7.400 tỷ đồng.

Để tiếp tục phát triển đô thị Bến Cát văn minh, hiện đại, Thị ủy Bến Cát đã ban hành đề án nâng cao chất lượng chỉnh trang đô thị (sửa đổi, bổ sung) giai đoạn 2016 - 2020 và các năm tiếp theo. Theo đề án này, Bến Cát đã chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông nhằm kết nối thông suốt với các tuyến đường trọng điểm đi qua địa bàn như đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), ĐT 741, ĐT 744, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành đai 4… Sắp tới sẽ có thêm cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh... Các tuyến đường nội ô thị xã cũng được đầu tư mở rộng như đường 30/4, Hùng Vương, Ngô Quyền, 7A, 7B... Hệ thống giao thông đồng bộ tạo điều kiện để Bến Cát dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp, đô thị phía Nam của tỉnh; kết nối với TP. Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên; thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư, công nghiệp hóa, đô thị hóa, bảo đảm quốc phòng - an ninh.
 

Theo lãnh đạo thị xã, Bến Cát đang trên đà tăng trưởng kinh tế nhanh, phát triển đô thị năng động. Trong giai đoạn 2016 - 2020, tốc độ phát triển kinh tế của thị xã liên tục tăng; tăng trưởng bình quân hàng năm đạt 23,5%; cơ cấu chuyển dịch theo đúng định hướng đề ra: công nghiệp 75,45% - dịch vụ 24,2% - nông nghiệp 0,34%; GDP bình quân đầu người đạt 140 triệu đồng/người/năm. 

Bến Cát hiện có hàng loạt khu công nghiệp lớn đã đi vào hoạt động như: khu công nghiệp Mỹ Phước 1,2,3,4; khu công nghiệp VSIP2; khu công nghiệp Rạch Bắp; khu công nghiệp Đồng An; khu công nghiệp Protrade... Các khu công nghiệp này thu hút hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư, người lao động cả trong và ngoài nước đến làm việc, do đó nhu cầu đối với bất động sản nhà ở tại Bến Cát luôn cao.
 

Bến Cát sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, phong phú, đáp ứng tốt mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân. Hiện trường Đại học Quốc tế Việt - Đức tại Bến Cát đang dần được hoàn thiện, sắp tới địa phương này sẽ có thêm trung tâm thương mại GO! do Tập đoàn Central Retail Thái Lan đầu tư. Với vị trí liền kề, Bến Cát còn hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống tiện ích hiện đại của thành phố thông minh Bình Dương cũng như TP. Thủ Dầu Một.
 

Chia sẻ về kế hoạch triển khai thực hiện đề án nâng cao chất lượng phát triển đô thị Bến Cát, ông Nguyễn Trọng Ân - Chủ tịch UBND thị xã cho biết, địa phương đang tập trung phát triển đồng bộ trên cơ sở khai thác hiệu quả các nguồn lực để đạt các tiêu chí đô thị loại II, nâng cấp 2 xã An Điền, An Tây thành phường trong giai đoạn 2021 - 2025, tạo tiền đề vững chắc tiến tới thành lập thành phố Bến Cát. Như vậy, Bến Cát sẽ trở thành trung tâm đô thị có chức năng công nghiệp - dịch vụ - đầu mối giao thông quan trọng, trong đó công nghiệp phát triển theo hướng công nghiệp sạch, có công nghệ cao.
 

Nhìn nhận về xu hướng giao dịch của thị trường trong thời gian tới, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chi nhánh TP. Hồ Chí Minh của Batdongsan.com.vn cho biết, xu hướng tìm kiếm bất động sản đã bắt đầu nhen nhóm ở các thị trường mới nổi tại khu vực Bắc Bình Dương như Bến Cát, Tân Uyên, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo - nơi có các thông tin về quy hoạch lên thành phố, các khu công nghiệp cũng như mức giá đang thấp hơn nhiều địa bàn khác của tỉnh.

Bất động sản Bình Dương chủ yếu vẫn theo hướng phát triển các khu đô thị/dự án dân sinh bên cạnh các khu công nghiệp lớn. Làn sóng các khu công nghiệp mới đi kèm với dân số di cư nhờ công nghiệp và hạ tầng được triển khai đồng bộ sẽ tạo ra "cú hích" cho sự tăng trưởng về nhu cầu nhà ở tại các thị trường phía Bắc Bình Dương, đặc biệt là thị xã Bến Cát.

Xem thêm: Vành đai 3 và Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh tiếp thêm tiềm năng cho bất động sản Bình Dương 
Xem thêm: Bình Dương là địa phương có cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam

>> LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VỀ CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ NẰM GIỮA KHU CÔNG NGHIỆP MỸ PHƯỚC 3 VÀ KHU CÔNG NGHIỆP VSIP2 TẠI THỊ XÃ BẾN CÁT, TỈNH BÌNH DƯƠNG: