Bất động sản Tân Uyên hưởng lợi từ hạ tầng công nghiệp

Công nghiệp phát triển mạnh mẽ

Trong những năm qua, Bình Dương đã tập trung mọi nguồn lực để hình thành và phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp nhằm đáp ứng yêu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đến nay, các khu công nghiệp không ngừng hoàn thiện, nâng cấp, mở rộng kết nối và gắn liền với bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu thu hút đầu tư và góp phần phát triển kinh tế - xã hội của Bình Dương.

Đồng thời, theo chủ trương của tỉnh, công nghiệp có sự dịch chuyển mạnh về các địa phương phía Bắc như TX. Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, TX. Bến Cát bởi quỹ đất ở đây còn nhiều.

Riêng tại TX. Tân Uyên, nhiều khu, cụm công nghiệp đã lấp đầy diện tích như VSIP2 (2.045ha), Tân Lập (400ha), Đất Cuốc (348ha), Uyên Hưng (120ha), Phú Chánh (128ha), Nam Tân Uyên (333ha), Nam Tân Uyên mở rộng... 

Trong năm 2020, UBND tỉnh Bình Dương đã có quyết định thu hồi gần 346ha đất trồng cây cao su tại TX. Tân Uyên để làm dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 nối liền với khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng tại ngã ba Hội Nghĩa và phường Uyên Hưng, TX. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
 

Bên cạnh đó, khu công nghiệp VSIP3 với quy mô khoảng 1.000ha sẽ được đầu tư xây dựng tại xã Tân Lập (huyện Bắc Tân Uyên) và phường Hội Nghĩa (TX. Tân Uyên), tỉnh Bình Dương với tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến 6.407 tỷ đồng, thời gian dự kiến hoàn thành xong dự án là 50 năm. Cụ thể, VSIP3 tại xã Tân Lập có diện tích là 804ha và phường Hội Nghĩa có diện tích là 196ha. 

VSIP3 tọa lạc ngay trên đường Vành đai 4, kết nối với đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn xuyên suốt đến Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, nơi có các cảng biển và sân bay quốc tế hàng đầu cả nước. Đây cũng là vị trí liên kết trực tiếp với hai khu công nghiệp VSIP1 và VSIP2 với tổng diện tích hơn 2.500ha phần lớn đã lấp đầy. Đặc biệt, VSIP3 còn nằm ở vành đai thành phố mới Bình Dương, nơi hội tụ các dịch vụ đẳng cấp phục vụ giao thương quốc tế và là nơi đặt trung tâm hành chính tập trung của tỉnh.
 

Với những lợi thế trên, VSIP3 được giới đầu tư dự báo sẽ sớm trở thành khu công nghiệp xanh với cơ sở hạ tầng - kỹ thuật hiện đại, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước cùng hàng nghìn doanh nhân, chuyên gia, kỹ sư, công nhân đến làm việc. 

Theo UBND TX. Tân Uyên, quý I/2021, sản xuất công nghiệp của thị xã đạt mức tăng trưởng khá. Giá trị sản xuất ngành công nghiệp ước thực hiện 5.248 tỷ đồng, tăng 10,72% so với cùng kỳ năm trước. Hiện tại, TX. Tân Uyên có khoảng 1.205 doanh nghiệp trong nước, tổng vốn đăng ký hơn 13.300 tỷ đồng và 598 doanh nghiệp nước ngoài với tổng vốn đăng ký gần 3,9 tỷ USD.

Nhu cầu phát triển đô thị cao cấp

Bình Dương hiện có 33 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790ha, góp phần chủ yếu vào tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm cho hàng trăm ngàn lao động với mức GDP đầu người cao nhất nước (146,9 triệu đồng/người/năm). Mỗi năm, các khu công nghiệp này đón khoảng 50.000 lao động nhập cư, trong đó có 30.000 chuyên viên, lao động kỹ thuật cao.

Do đó, song song với việc phát triển hạ tầng công nghiệp, khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương, đặc biệt là TX. Tân Uyên rất cần những dự án khu dân cư, khu đô thị cung cấp chỗ ở tiện nghi, hiện đại để phục vụ cho các doanh nhân, chuyên gia và kỹ sư đến làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
 

Các chuyên gia cho rằng, công nghiệp luôn là "đòn bẩy" quan trọng cho thị trường bất động sản bởi khi các khu công nghiệp hình thành sẽ thu hút một lượng lớn dân cư đến làm việc và sinh sống. Trên thực tế, các khu công nghiệp VSIP1, VSIP2 đã góp phần làm giá trị bất động sản khu vực lân cận tăng hàng chục lần.

Theo thống kê của ngành chức năng tỉnh Binh Dương cho thấy, trong 2 năm trở lại đây, TX. Tân Uyên tăng từ 238.000 người lên 295.000 người (tăng 23%), giá bất động sản tăng lên 15 - 17 triệu đồng/m².

Năm 2020, tập đoàn Vingroup đã được tỉnh Bình Dương đồng ý lập quy hoạch đầu tư 2 dự án khu đô thị sinh thái phức hợp với tổng diện tích khoảng 1.000ha tại Tân Uyên. Bên cạnh đó, ngày 12/04 vừa qua, Thường trực Tỉnh ủy cũng đã thống nhất chủ trương xây dựng đề án thành lập Thành phố Tân Uyên. Như vậy, trong tương lai, Tân Uyên không chỉ là trung tâm công nghiệp - công nghệ cao hàng đầu mà còn là đô thị cao cấp, đầy đủ các tiện ích dịch vụ từ thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, giải trí cho tới các văn phòng làm việc, hội nghị, triển lãm… ngay cửa ngõ phía Đông Nam của tỉnh Bình Dương.

Có thể nói, bất động sản Tân Uyên, đặc biệt là các dự án khu dân cư, khu đô thị liền kề các khu công nghiệp đang là là nguồn đầu tư sinh lời vô cùng hiệu quả dành cho những khách hàng nhanh nhạy nắm bắt thời cơ, "đón đầu" quá trình phát triển vượt bậc của địa phương này.

Xem thêm: TX. Tân Uyên và TX. Bến Cát sắp lên thành phố
Xem thêm: Đất nền, nhà phố Tân Uyên hút khách
Xem thêm: Đề án thành lập Thành phố Tân Uyên được thống nhất: "Cú hích" cho thị trường bất động sản trong tương lai
Xem thêm: Lượng tìm kiếm bất động sản Bình Dương tăng vọt sau mỗi đợt Covid-19