Thị trường bất động sản đang dần được khơi thông, phân khúc đáp ứng nhu cầu thực là "điểm sáng"

Nhiều tín hiệu tích cực thúc đẩy thị trường

Lần đầu tiên trong hai năm qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quyết định giảm 1 điểm % một số loại lãi suất điều hành. Theo đó, lãi suất tái chiết khấu giảm từ 4,5%/năm xuống 3,5%/năm; lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của Ngân hàng Nhà nước đối với các tổ chức tín dụng giảm từ 7%/năm xuống 6%/năm.

Lãi suất vay vốn giảm sẽ có ba tác động tích cực cho cả bên bán và bên mua trên thị trường bất động sản: Chi phí vốn giảm và giá bán hấp dẫn hơn; nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn; tạo tâm lý tích cực hơn cho thị trường bất động sản.

Chính sách của Ngân hàng Nhà nước là khuyến khích các tổ chức tín dụng tập trung nguồn vốn cho các phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Riêng tại Bình Dương, ông Võ Đình Phong - Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Bình Dương cho biết sẽ chỉ đạo các ngân hàng thương mại tăng cường giảm lãi suất. Dự kiến, cuối tháng 3 các ngân hàng đồng loạt giảm 0,5% lãi suất hiện tại và ở quý 2/2023 sẽ giảm từ 1-1,5% lãi suất cho vay.
 

Dấu hiệu tiếp theo là trái phiếu doanh nghiệp đang sôi động trở lại. Ngay sau khi Nghị định 08 có hiệu lực thi hành (5/3/2023) đến nay, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động được hơn 20.000 tỷ đồng trái phiếu. Việc kéo giãn kỳ hạn trái phiếu hai năm mang đến kỳ vọng kéo dài thời gian và điều kiện để các doanh nghiệp bất động sản tháo gỡ các dự án đang vướng pháp lý, chuyển nhượng dự án (M&A) hoặc tích lũy dòng tiền từ các đợt bán hàng để thanh toán nợ trái phiếu đến hạn.

Một tín hiệu tích cực nữa là nhiều địa phương đang tích cực vào cuộc rà soát, tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản. Theo Nghị quyết 33 ban hành mới đây, Chính phủ yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn; sau đó đưa ra kết luận để các dự án sớm được tiếp tục triển khai, nhất là các dự án lớn, các dự án đáp ứng nhu cầu thực của nhân dân, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ...

Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực là "điểm sáng"

Trong bối cảnh hiện nay, bất động sản đáp ứng nhu cầu thực chính là "điểm sáng" của thị trường, đặc biệt là tại những địa phương phát triển mạnh về công nghiệp như Bình Dương. Mới đây, Tập đoàn Nam Dương và Hệ thống 5F đã cho ra mắt dự án Khu compound 5F APOLLO thông minh, khép kín tại TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dự án cung cấp các sản phẩm nhà ở thương mại giá rẻ, đất nền xây nhà ở phù hợp với nhu cầu của đông đảo khách hàng. 
 

Khu compound 5F APOLLO có vị trí đắt giá ngay trung tâm phát triển đô thị thông minh Bình Dương, liền kề các khu công nghiệp lớn quy tụ hàng trăm nghìn lao động như VSIP 2, VSIP 2 mở rộng, Mỹ Phước 1,2,3... 5F APOLLO dễ dàng kết nối hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như ĐT 741, Vành đai 4, ĐT 742, quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Bến Cát - Chơn Thành, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng...

Dự án 5F APOLLO được quy hoạch theo mô hình compound (khu đô thị khép kín) hiện đại, thông minh, đề cao tính an ninh, riêng tư của từng cư dân, có hệ thống camera giám sát 24/7; đồng thời mang đến hệ thống tiện ích nội khu "All In One" rất tiện nghi gồm: khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi vô cực, khu thể thao đa năng, phòng gym, spa, công viên, trường mầm non, siêu thị tiện lợi, phòng khám, nhà hàng, quán cà phê, hệ thống wifi toàn khu...
 

Tại 5F APOLLO, khách hàng chỉ phải bỏ ra 580 triệu đồng là sở hữu ngay một căn nhà phố liền thổ xây 1 trệt 1 lầu, nội thất cao cấp. Ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay phần còn lại với lãi suất chỉ 9,9%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng chính sách chiết khấu lên đến 14% và tham gia chương trình tri ân khách hàng lên đến 19,8 tỷ đồng gồm: 1 xe Mercedes, 1 xe Toyota Camry, 3 lô đất nền, 10 xe SH 150i, 15 xe Air Blade 160, 20 logo 5F 3 chỉ vàng… Đây là chương trình khuyến mãi lớn nhất thị trường được công bố tại thời điểm này. Ngoài ra, 5F APOLLO còn phân phối các sản phẩm đất nền xây nhà với giá chỉ 980 triệu đồng/nền.
XEM THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN KHU COMPOUND THÔNG MINH, KHÉP KÍN, GIÁ RẺ 5F APOLLO TẠI ĐÂY
 

Theo Báo Công Lý

Xem thêm: Bến Cát lên thành phố mở ra cơ hội gia tăng giá trị cho dự án Khu compound 5F APOLLO
Xem thêm: Vì sao nên an cư - đầu tư tại các dự án compound (khu đô thị khép kín)?