Giá đất Bình Phước liên tục tăng

Giá đất tăng mạnh

Tại thị trường bất động sản miền Nam, Bình Phước là một trong những địa phương ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ nhất trong 2 năm trở lại đây. Bên cạnh những ưu điểm như quỹ đất rộng, giá mềm, hạ tầng đồng bộ thì sự góp mặt của các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực công nghiệp đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư đổ về, đẩy giá bất động sản Bình Phước liên tục tăng mạnh.

Theo ông Phạm Khắc Học, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần H-Holding, tính từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản Bình Phước ghi nhận sự sôi động trở lại sau thời gian giãn cách vì Covid-19, đặc biệt là ở phân khúc đất nền đã được quy hoạch và cấp phép xây dựng. Các khu vực ghi nhận giá bán tăng mạnh điển hình như: Đồng Xoài, Chơn Thành, Đồng Phú…

Ông Học cho biết, trong 3 năm qua, giá đất của Bình Phước đã tăng trung bình trên dưới 20%/năm, tùy theo khu vực khác nhau. Còn tính từ đầu 2022 đến nay, giá đất có thổ cư tại Bình Phước tiếp tục tăng mạnh. Điển hình như ở TP. Đồng Xoài, nếu trước đây dao động từ 7-8 triệu đồng/m² thì bây giờ mức giá trung bình đã lên đến 15 triệu đồng/m². Tại huyện Chơn Thành, những năm 2018-2019, mức giá đất chỉ từ 2,5-3 triệu đồng/m² thì nay tăng lên từ 5-6 triệu đồng/m², những vị trí đẹp lên đến 10-12 triệu/m². 

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc Asian Holding cũng đánh giá, giá đất tại Bình Phước đã tăng đều ở tất cả các phân khúc. Thậm chí, có những khu vực có giá tăng nóng gấp 2-3 lần chỉ trong vòng 1 tuần. Khách hàng bắt đầu tìm hiểu nhiều hơn về thị trường Bình Phước, lượng tìm kiếm trên internet có dấu hiệu tăng rõ rệt. Tuy vậy, nếu so sánh với các địa phương cận kề thì mức giá này vẫn còn thấp, chỉ bằng 30-40% giá của Bình Dương, 10-20% của TP. HCM.
 

Theo báo cáo thị trường đất nền do trang Batdongsan.com.vn thực hiện, trong những tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm mua bất động sản tại tỉnh Bình Phước tăng 7%; giá bán đất nền, đất thổ cư tại thị trường này tăng hơn 23% so với cuối năm 2021. Bình Phước cũng là tỉnh dẫn đầu về tốc độ tăng giá bất động sản 3 tháng đầu năm 2022.

Liên tục trong thời gian gần đây, nhiều phòng công chứng nhà đất tại các huyện/thành thuộc tỉnh Bình Phước xuất hiện tình trạng chen lấn, xếp hàng tranh nhau làm thủ tục sang nhượng nhà đất. Theo ông Lê Tiến Lâm, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chơn Thành, xuất phát từ việc hồ sơ đất đai tăng đột biến, mỗi ngày Chi nhánh Chơn Thành nhận từ 400 đến 500 hồ sơ, trong khi đó số lượng nhân viên lại ít khiến hồ sơ giải quyết không kịp.

Lực đẩy từ "cú hích" hạ tầng giao thông và công nghiệp

Các chuyên gia nhận định, xu hướng giá đất sắp tới của thị trường Bình Phước sẽ còn tiếp tục tăng trong bối cảnh tỉnh này vẫn đang đẩy mạnh nguồn lực hoàn thành các tuyến cao tốc kết nối liên vùng và đưa vào hoạt động trong điều kiện sớm nhất. Ngoài ra, lợi thế về số lượng khu công nghiệp đang không ngừng tăng sẽ tạo ra nguồn cầu bất động sản dồi dào tại đây trong thời gian tới.

Năm 2021, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nền kinh tế của vùng Đông Nam Bộ đã giảm tốc độ tăng trưởng. Tuy nhiên, tỉnh Bình Phước trở thành "điểm sáng" khi tiếp tục đạt mức tăng trưởng cao. Đáng chú ý, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRPD) Bình Phước trong năm 2021 đạt gần 46.200 tỷ đồng, tăng hơn 6,3% so với năm 2020. Đây là địa phương có mức tăng trưởng cao nhất trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Thành tích này đạt được phần lớn là nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành công nghiệp. Thông qua các khu công nghiệp, Bình Phước nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tiêu biểu là Becamex IDC - Doanh nghiệp đi đầu thúc đẩy công nghiệp, kinh tế Bình Dương hiện đã đặt chân đến Bình Phước. Điển hình là dự án Khu công nghiệp Becamex Bình Phước thuộc địa bàn huyện Chơn Thành đang triển khai có tổng diện tích 4.600ha, trong đó khoảng 2.400ha đất khu công nghiệp và 2.200ha đất dịch vụ - đô thị, tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD. Ngoài ra Bình Phước cũng đang là điểm đến của các nhà đầu tư uy tín như Sungroup, FPT, C.P. Thái Lan, Hayat Thổ Nhĩ Kỳ, Sung Ju - Samsung, Japfa…
 

Giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bình Phước đề xuất quy hoạch 61 cụm công nghiệp với tổng diện tích 3.381ha, tăng thêm 1.780ha so với quy hoạch đã phê duyệt; đồng thời phát triển thêm 18.000ha đất khu công nghiệp. Đây sẽ "đòn bẩy" đưa Bình Phước trở thành tỉnh công nghiệp có vị trí quan trọng đối với cả vùng Đông Nam Bộ.

Sắp tới, Bình Phước sẽ tiến hành mở rộng khu công nghiệp Minh Hưng 3 giai đoạn 2, khu công nghiệp Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú giai đoạn 2. Đầu năm 2022, các cụm công nghiệp gồm Tân Tiến 1, Tân Tiến 2, Tân Phú, Tiến Hưng 1 cũng đã được khởi công xây dựng.

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm với vốn đầu tư hàng tỷ USD đang được tích cực triển khai nhằm tạo nền tảng cho sự phát triển công nghiệp tại Bình Phước như: cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc Chơn Thành - Đắk Nông, cầu Mã Đà, ĐT 753, Quốc lộ 14C, đường sắt Dĩ An - Hoa Lư, mở rộng tuyến ĐT 741, nâng cấp Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14...

Sự phát triển bùng nổ của công nghiệp và giao thông sẽ ngày càng thu hút thêm nhiều chuyên gia, kỹ sư, người lao động từ khắp nơi đến Bình Phước làm việc và sinh sống, từ đó tạo "cú hích" giúp thị trường bất động sản nhà ở tại đây ngày càng gia tăng giá trị. Trong đó, Chơn Thành đang là "điểm sáng" thu hút an cư và đầu tư bởi sự hình thành và phát triển của khu công nghiệp Becamex Bình Phước, cộng với việc Chơn Thành sắp lên thị xã trong thời gian tới.
>> Xem thêm: Đất nền khu dân cư liền kề khu công nghiệp Becamex Bình Phước

Ngày 22/5/2022, Tập đoàn Nam Dương đã tổ chức Lễ giới thiệu dự án khu dân cư thuộc quần thể Khu công nghiệp - đô thị Becamex Chơn Thành Bình Phước. Sự kiện thu hút đông đảo khách hàng mua ở thực lẫn các nhà đầu tư đất nền, chứng tỏ Bình Phước nói chung và khu vực huyện Chơn Thành nói riêng đang là thị trường rất tiềm năng.
 

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về dự án đất nền khu dân cư liền kề khu công nghiệp Becamex Chơn Thành, Bình Phước: