Xu hướng đầu tư mới của thị trường bất động sản

Nhà đầu tư chuộng sản phẩm giá "mềm" và có biên độ tăng giá cao

Theo Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản sau thời gian tăng trưởng mạnh đang bắt đầu một chu kỳ mới. Theo đó, các nhà đầu tư có xu hướng thanh lý bớt danh mục sản phẩm đầu tư, bán bớt những bất động sản còn ít biên độ tăng trưởng và mua vào những bất động sản giá rẻ như phân khúc đất nền dự án để chờ thời cơ mới.

Anh Bình Nguyễn - một nhà đầu tư tại TP. HCM cho biết cách đây hơn một tháng, anh đã bán đi một căn hộ cao cấp tại TP. HCM và 2 lô đất nền tại TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương) đã đầu tư từ vài năm trước với mức lợi nhuận hơn 50%. Anh đã dùng toàn bộ số tiền thu được để đầu tư một loạt sản phẩm đất nền tại TX. Tân Uyên và huyện Phú Giáo.

Anh Bình cho rằng, thị trường bất động sản đang chuyển hướng sang các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, giá hợp lý với thu nhập của người dân. Vì thế, bán bớt các sản phẩm cao cấp tại thời điểm này là hợp lý vì giá khó có thể tăng thêm, thanh khoản cũng khó khăn. Ngược lại, bỏ vốn vào các sản phẩm giá rẻ, nhu cầu đang tăng cao thì vừa đảm bảo thanh khoản vừa có thể tối đa hóa lợi nhuận khi thị trường tăng trở lại. "Giai đoạn này thị trường cần những sản phẩm thật, giá trị thật. Nếu đầu tư những sản phẩm tại các khu vực đang bắt đầu phát triển, có nhiều công trình hạ tầng lớn và khu công nghiệp được xây dựng thì không thể thua được", anh nói.
 

Không riêng anh Bình, câu chuyện tái cơ cấu danh mục đầu tư đang là vấn đề đáng quan tâm của nhiều nhà đầu tư sau giai đoạn thị trường tăng nóng. Bên cạnh các sản phẩm mua với giá cao, nhiều nhà đầu tư còn muốn bán ra những sản phẩm trót đầu tư theo phong trào tại các khu vực quá xa các đô thị lớn như Tây Ninh, Đắk Lắk… vốn ít dân cư và hạ tầng kém phát triển.

Tại "Diễn đàn Bất động sản 2022" vừa được tổ chức, các chuyên gia cho rằng nhóm thị trường tiềm năng hiện nay và trong tương lai là những phủ thủ công nghiệp Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Thái Nguyên, Bình Dương, Đồng Nai, Long An... Trong đó, Bình Dương là thị trường vùng ven được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi địa phương này đang dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, có hệ thống hạ tầng tốt nhất cả nước, là tỉnh thành duy nhất tại Việt Nam lọt TOP7 cộng đồng có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới, lọt TOP 10 địa phương nhiều người muốn di cư đến nhất...

Bất động sản liền kề khu công nghiệp giàu dư địa tăng trưởng

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2022 của Bộ Xây Dựng, giao dịch đất nền vẫn giữ thế chủ đạo trên thị trường, đặc biệt là sản phẩm giá rẻ. Tại khu vực phía Nam có 34.291 giao dịch sản phẩm căn hộ nhưng phân khúc đất nền ghi nhận đến 104.479 giao dịch.

Thực tế, sau đại dịch Covid - 19, thị trường bất động sản chứng kiến mặt bằng giá tăng nhanh trên diện rộng. Đây là lý do khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang phân khúc đất nền tại các khu vực mới phát triển để hạn chế rủi ro, có thể tối đa hóa lợi nhuận vì vốn đầu tư bỏ ra ban đầu không nhiều.

Theo các chuyên gia, bất động sản là loại tài sản khá đặc biệt, nếu lựa chọn đúng thì có thể thu được lợi nhuận rất lớn. Đơn cử như tại tỉnh Bình Dương, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy đầu tư đất nền tại hai thị xã sắp lên thành phố là Tân Uyên và Bến Cát hồi đầu năm 2022 thì nay đã thu được lợi nhuận không dưới 30%. Một thị trường giàu tiềm năng kế cận là huyện Phú Giáo cũng có mức tăng giá ấn tượng.

Hiện tại, khu vực Tân Uyên - Phú Giáo - Bến Cát đang được đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm và quy hoạch bổ sung hàng chục khu công nghiệp lớn. Các dự án tiêu biểu như: nâng cấp Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, ĐT 741, ĐT 747; xây trục động lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, đường tạo lực Bình Dương - Đồng Phú, Vành đai 4, cao tốc TP. HCM - Bình Dương - Bình Phước, đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành - Đức Hòa, đường sắt công nghiệp Bàu Bàng - Thị Vải - Cái Mép…

Mặt khác, Tân Uyên - Phú Giáo - Bến Cát còn hứa hẹn trở thành "thủ phủ công nghiệp" mới khi bên cạnh các khu/cụm công nghiệp đang hoạt động như Tân Bình, VSIP2, Mỹ Phước 3, VSIP3, Nam Tân Uyên, Tam Lập, Phước Hòa, Thái Bình Dương, Bố Lá, Vĩnh Hòa... còn phát triển một loạt dự án mới gồm Tân Bình 2, Vĩnh Lập, Tam Lập, An Linh, An Bình, VSIP4... với tổng diện tích hơn 4.237 ha.
 

Làn sóng đầu tư bất động sản liền kề khu công nghiệp đang đứng trước cơ hội bùng nổ bởi nhu cầu phát triển công nghiệp của Việt Nam đang tăng mạnh theo đà thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Đặc biệt, những khu vực mới như phía Bắc tỉnh Bình Dương sẽ kéo theo hàng loạt yếu tố phát triển về hạ tầng, logistics, thương mại - dịch vụ… Đây chính là thời cơ để các nhà đầu tư đón sóng tốt nhất. Các dự án đất nền phát triển khu dân cư, khu đô thị nằm dọc theo các tuyến đường huyết mạch, gần các khu công nghiệp sẽ có tiềm năng sinh lời rất lớn nhờ đáp ứng tốt nhu cầu an cư của lực lượng lao động cũng như người dân ở khu vực lân cận.

Theo Batdongsan.com.vn

Xem thêm: Đâu là "điểm sáng" đầu tư đất nền Bình Dương ở thời điểm hiện tại?
Xem thêm: Sức nóng nhà đất Bình Dương tập trung ở khu vực phía Bắc
Xem thêm: Đất nền đang là kênh đầu tư sinh lời nhiều nhất
Xem thêm: Bình Dương tiếp tục dẫn đầu cả nước về thu hút FDI trong 7 tháng đầu năm 2022

SỰ KIỆN TRI ÂN KHÁCH HÀNG VỚI TỔNG GIẢI THƯỞNG LÊN ĐẾN 5 TỶ ĐỒNG SẮP DIỄN RA. XEM THÔNG TIN TẠI ĐÂY

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về những dự án đất nền khu đô thị liền kề các khu công nghiệp tại phía Bắc Bình Dương, giá chỉ từ 600 triệu/nền kèm theo nhiều ưu đãi vô cùng hấp dẫn: