Sức nóng nhà đất Bình Dương tập trung ở khu vực phía Bắc

Nhà đầu tư đổ về Bến Cát, Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng tìm nhà đất

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Bình Dương đang có sự phân hóa mạnh mẽ về nhu cầu tìm mua tại các địa phương. Trong khi những khu vực truyền thống giảm nhiệt, sức nóng đổ về những địa bàn mới đang trên đà khai phá. Cụ thể, trong 5 tháng đầu năm 2022, các thị trường được nhiều người tìm mua bất động sản nhất tại Bình Dương đều thuộc khu vực phía Bắc gồm TX. Bến Cát, TX. Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, huyện Phú Giáo. Trong quý 2/2022, nhu cầu tìm mua bất động sản Bình Dương lại tiếp tục tăng 8% so với quý trước, các thị trường tăng trưởng tốt về sức mua cũng tập trung ở vùng phía Bắc.

Lý giải về sự thay đổi nhu cầu tìm kiếm nhà đất của người dùng tại thị trường Bình Dương, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, nhà đầu tư thường có xu hướng nương theo sóng hạ tầng và công nghiệp để đầu tư bất động sản. Sau khi các địa phương phía Nam như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An đã đầy ắp dự án công nghiệp, khu vực Bắc Bình Dương đang trở thành "điểm nóng" kinh tế của tỉnh khi ngành công nghiệp có xu hướng dịch chuyển về đây. Hàng loạt khu công nghiệp lớn như: khu công nghiệp VSIP2, khu công nghiệp VSIP2 mở rộng, khu công nghiệp Nam Tân Uyên, khu công nghiệp Tân Bình, khu công nghiệp Đồng An, khu công nghiệp Mỹ Phước 1,2,3,4… đã đi vào hoạt động rất tích cực. Mới đây, Bình Dương đã chính thức khởi công xây dựng khu công nghiệp VSIP3 1.000 ha, hứa hẹn sẽ thúc đẩy kinh tế khu vực Bắc Bình Dương phát triển đột phá.
 

Trong 6 tháng đầu năm 2022, Bình Dương là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với hơn 2,53 tỷ USD, tăng 98,2% so với cùng kỳ năm 2021. Các tập đoàn lớn như Lego và Pandora cũng vừa ký kết đầu tư vào Bình Dương với tổng số vốn hơn 1,1 tỷ USD. Các dự án này đều được đầu tư ở khu công nghiệp thuộc phía Bắc của tỉnh.

Thị trường Bắc Bình Dương nhiều dư địa phát triển

Thời gian gần đây, nhiều "ông lớn" nước ngoài như Tập đoàn Tokyu, Tập đoàn SP Setia Berhad, Tập đoàn Aeon… đã đổ bộ về khu vực phía Bắc Bình Dương để tìm hiểu cơ hội đầu tư, phát triển nhiều dự án tầm cỡ. Tập đoàn CapitaLand cũng gia nhập cuộc chơi khi hợp tác với Becamex IDC triển khai dự án phát triển thành phố thông minh Bình Dương. Hiện tại, Bình Dương đã 4 lần liên tiếp được vinh danh trong TOP 21, 2 lần được vinh danh trong TOP 7 cộng đồng có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới. Điều này tác động mạnh đến thị trường bất động sản khu vực này và ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư chú ý đến các thị trường vệ tinh như Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo, Bàu Bàng.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, việc giá đất tăng mạnh trong 2 năm qua cũng khiến dòng tiền đầu tư phải tìm kiếm những thị trường có mặt bằng giá "mềm" hơn. Hiện nay, nhu cầu mua đất nền Bình Dương tập trung nhiều vào sản phẩm có giá dưới 30 triệu đồng/m², trong khi đất nền Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên, Phú Giáo hiện có giá dao động trong khoảng 10-20 triệu đồng/m². So với mức giá 40-50 triệu đồng/m² của Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An thì khu vực phía Bắc chỉ có mức giá chưa đến một nửa. 

Bên cạnh sự phát triển bùng nổ của công nghiệp, thị trường bất động sản phía Bắc Bình Dương còn được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối liên vùng và thường xuyên được cải tạo, nâng cấp. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm hứa hẹn sẽ tạo "đòn bẩy" nâng tầm giá trị bất động sản phía Bắc như: cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đường Vành đai 3 TP. HCM, đường Vành đai 4 TP. HCM, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh...
 

Với tốc độ tăng trưởng duy trì ở mức cao, các chuyên gia đánh giá Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo, Bàu Bàng sẽ sớm trở thành cực phát triển mới, đối trọng với các khu vực đã phát triển ổn định ở phía Nam. So với Thuận An, Dĩ An cách đây vài năm thì Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo vẫn đang ở giai đoạn đầu phát triển, do đó biên độ tăng giá đất sẽ còn rất mạnh, nhất là trong 2-3 năm tới khi vùng đô thị thông minh Bình Dương được xây dựng hoàn chỉnh, các khu công nghiệp đi vào hoạt động ổn định và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Theo đó, các dự án khu dân cư, khu đô thị được quy hoạch bài bản và có vị trí liền kề các khu công nghiệp lớn tại khu vực Bắc Bình Dương sẽ đáp ứng nhu cầu an cư của lực lượng lao động đến làm việc, sinh sống ngày càng tăng. Những lô đất nền thuộc các dự án này sẽ nguồn sinh lời rất hiệu quả dành cho nhà đầu tư.

Xem thêm: Bình Dương quy hoạch Khu đô thị Đại học Cổng Xanh - "Cú hích" cho thị trường bất động sản
 

Theo Batdongsan.com.vn

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về các dự án đất nền khu đô thị tại khu vực Bắc Bình Dương, giá chỉ từ 600 triệu/nền, áp dụng thanh toán linh hoạt nhiều đợt cùng cơ hội trúng nhiều giải thưởng lớn: