Quy hoạch thị trấn Phước Vĩnh (Phú Giáo) đến năm 2030: Xứng tầm đô thị trung tâm

Huyện Phú Giáo hiện có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phước Vĩnh (huyện lỵ) và 10 xã: An Bình, An Linh, An Long, An Thái, Phước Hòa, Phước Sang, Tam Lập, Tân Hiệp, Tân Long và Vĩnh Hòa. Trong đó, khu vực thị trấn Phước Vĩnh - xã Vĩnh Hòa là trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại - dịch vụ, y tế và quốc phòng - an ninh quan trọng tại cửa ngõ phía Đông Bắc Bình Dương; đồng thời là đô thị vệ tinh của TP. Thủ Dầu Một, kết nối trực tiếp trung tâm TP. Mới Bình Dương.

Thị trấn Phước Vĩnh có diện tích tự nhiên 32,52 km², dân số năm 2021 là 17.636 người, mật độ dân số đạt 542 người/km². Phía Đông giáp xã An Bình và xã Tam Lập, phía Tây giáp xã Vĩnh Hòa, phía Nam giáp xã Tam Lập và phía Bắc giáp xã An Bình.
 

Theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Phú Giáo đến năm 2030, thị trấn Phước Vĩnh sẽ được nâng cấp đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị để xứng tầm khu trung tâm hiện đại, sầm uất bậc nhất của Phú Giáo.

Một số công trình giao thông tiêu biểu sẽ được triển khai trên địa bàn thị trấn Phước Vĩnh gồm có: xây đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng; mở rộng đường ĐT 741; xây mới đường ĐT 745B; nâng cấp đường ĐH 502, đường ĐH 516; mở rộng đường ĐH 501; mở rộng tuyến đường 1-5, đường Phan Chu Trinh, đường Vành đai đô thị (gồm đường Bàu Ao, đường 3/2, ĐH 501 hiện hữu).

Ngoài ra còn mở rộng và nối dài các tuyến đường Bến Sạn, đường 19-5, đường 19/8; mở rộng đường Cần Lố, đường Công Chúa Ngọc Hân, đường Phước Tiến, đường Rạch Chàm, đường Lê Văn Tám, đường Kim Đồng; mở rộng và mở mới các tuyến đường hẻm, nội bộ trong các khu dân cư, khu đô thị hiện hữu; quy hoạch đường phía sau trung tâm y tế...

Với vị trí trung tâm, thị trấn Phước Vĩnh sẽ là tâm điểm giao thương liên vùng trong tương lai nhờ sự lưu thông của các trục đường trọng điểm như cao tốc Hồ Chí Minh, cao tốc Bình Dương - Đồng Phú, cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Phú Giáo - Đồng Phú - Đồng Xoài, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh, Vành đai 3, Vành đai 4 TP. HCM...
 

Về hạ tầng xã hội, thị trấn Phước Vĩnh sẽ được mở rộng trung tâm y tế, trạm y tế; mở rộng trường mầm non khu phố 9, trường THCS Trần Hưng Đạo; quy hoạch trường THCS Nguyễn Trãi, các cơ sở giáo dục trong các khu đô thị; quy hoạch nhà thi đấu và luyện tập đa năng, sân vận động, bể bơi, khu thể dục thể thao trong các khu đô thị; mở rộng chợ Phước Vĩnh; quy hoạch các khu công viên...

Bên cạnh đó, huyện Phú Giáo cũng chú trọng phát triển các khu dân cư, khu đô thị hiện đại, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho người dân, công nhân lao động, cán bộ - công nhân viên, chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn huyện và các khu vực lân cận. Một số khu đô thị tiêu biểu trên địa bàn thị trấn Phước Vĩnh như: khu đô thị FC Trường An, khu đô thị Tân Phước Vĩnh, khu đô thị Phước Vĩnh - Vĩnh Hòa...
>> Tham khảo thông tin của dự án Khu đô thị 5F STELLA (Khu đô thị FC Trường An) ngay trung tâm thị trấn Phước Vĩnh TẠI ĐÂY

Về phát triển công nghiệp, thị trấn Phước Vĩnh sẽ hưởng lợi trực tiếp từ các khu công nghiệp liền kề gồm: khu công nghiệp Vĩnh Lập 1 750ha tại xã Tam Lập, khu công nghiệp Vĩnh Lập 2 500ha tại xã An Bình, khu công nghiệp Tam Lập 1.000ha tại xã Vĩnh Hòa, khu công nghiệp 1 80ha (công ty cao su Đồng Phú), khu công nghiệp 2 978ha (công ty cao su Đồng Phú), khu công nghiệp VSIP4, khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Becamex Đồng Phú 6.300ha...

Hiện tại, huyện Phú Giáo đang khẩn trương hoàn thiện việc lập quy hoạch chung thị trấn Phước Vĩnh đến năm 2040 và thực hiện nâng loại đô thị Phước Vĩnh lên đô thị loại IV trong giai đoạn 2026 - 2030.

Thị trường bất động sản "rộng đường" bứt phá

Hiện tại, so với những khu vực khác tại Bình Dương như TP. Dĩ An, TP. Thuận An, TP. Thủ Dầu Một, TX. Tân Uyên, TX. Bến Cát thì giá đất tại Phú Giáo vẫn còn mềm, trong khi tiềm năng bứt phá lại rất lớn, đặc biệt là thị trấn Phước Vĩnh - "trái tim" của Phú Giáo. Do đó, để tối ưu hóa mức lợi nhuận đạt được, khách hàng nên đầu tư vào thị trường bất động sản Phú Giáo ngay từ bây giờ.

Đất nền thuộc các dự án khu đô thị sẽ là sự lựa chọn lý tưởng dành cho các nhà đầu tư. Dòng sản phẩm này phục vụ nhu cầu an cư của lực lượng lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp liền kề Phước Vĩnh nên nhà đầu tư có thể mua đất để xây nhà cho thuê hoặc bán, dùng mặt bằng để kinh doanh các loại hình dịch vụ, cho thuê đất hoặc sang nhượng lại sản phẩm để lấy lời ngay...

Ngoài ra, giá đất trong các khu đô thị sẽ tăng dần theo sự phát triển của hệ thống hạ tầng, tiện ích nội khu ngay bên trong khuôn viên dự án, đặc biệt là sự tăng trưởng chung của hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội, hạ tầng đô thị tại thị trấn Phước Vĩnh.