"Hấp lực" của phân khúc đất nền phía Bắc Bình Dương

Hiện nay, Bình Dương là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất khu vực miền Nam. Nếu ở các thành phố như Thủ Dầu Một, Thuận An hay Dĩ An, căn hộ chung cư cao cấp đang là loại hình "chiếm sóng" thì các địa phương phía Bắc Bình Dương như huyện Bàu Bàng, TX. Bến Cát, TX. Tân Uyên… lại trở thành "đích ngắm" của nhiều nhà đầu tư đất nền. 

Từ giữa năm 2019 đến nay, đa số các dự án bán sản phẩm đất nền đều nhận được sự quan tâm nồng nhiệt của thị trường, tình trạng "cháy hàng" thường xuyên diễn ra. Đơn cử như dự án Uni Mall Center, The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát, Avenue City, Victory City, Casa Mall và gần đây nhất là "cơn sốt" BenCat City Zone trên đường DT 741 thuộc phường Chánh Phú Hòa, TX. Bến Cát. Điểm chung của các dự án này là tọa lạc tại các vị trí đắc địa, giao thông kết nối, liền kề các khu công nghiệp phát triển sôi động của Bình Dương; được quy hoạch bài bản, tích hợp cả 2 tính năng vừa ở vừa kinh doanh; hạ tầng hoàn thiện; pháp lý rõ ràng; mức giá chỉ dao động từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng, biên độ tăng giá cao và tính thanh khoản tốt.
 

Các địa phương phía Bắc Bình Dương đang thừa hưởng nhiều lợi thế để phân khúc đất nền trở nên tiềm năng hơn bao giờ hết. Vài năm gần đây, Bình Dương đã chuyển trọng tâm phát triển công nghiệp đến khu vực này. Hàng loạt khu công nghiệp lớn ở khu vực phía Bắc như KCN VSIP 2, KCN VSIP 2 mở rộng, KCN Bàu Bàng, KCN Tân Bình, KCN Đồng An, KCN Mỹ Phước 1,2,3,4… đã được triển khai và đi vào hoạt động rất tích cực. Đặc biệt, việc Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp VSIP 3 với diện tích khoảng 1.000 ha tại xã Hội Nghĩa (TX. Tân Uyên) và xã Tân Lập (huyện Bắc Tân Uyên) có tổng mức đầu tư là 6.407 tỷ đồng, thời gian thực hiện 50 năm đã tạo thêm sức nóng mới cho thị trường bất động sản.

Việc hình thành các KCN lớn ở phía Bắc kéo theo làn sóng đầu tư của các công ty, tập đoàn lớn cả trong và ngoài nước, đồng thời làm gia tăng số dân nhập cư. Theo thống kê của ngành chức năng tỉnh cho thấy, trong 2 năm trở lại đây, khu phía Bắc đang có sự mở rộng quy mô dân số và giá đất nền tăng cao. Đơn cử như huyện Bến Cát tăng từ 230.000 người lên 270.000 người (tăng 17,4%), giá bất động sản tăng 10 - 12 triệu đồng/m²; huyện Tân Uyên tăng từ 238.000 người lên 295.000 người (tăng 23%), giá bất động sản tăng 15 - 17 triệu đồng/m²; huyện Bàu Bàng tăng từ 89.000 người lên 96.000 người (tăng 7,8%), giá bất động sản tăng 9 - 10 triệu đồng/m².
 

Ông Phạm Sỹ Giáp - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương dự báo rằng trong thời gian tới, các dự án đất nền sẽ trở nên sôi động tại Tân Uyên, Bàu Bàng, Phú Giáo theo chân các dự án xây dựng KCN của Becamex, Vingroup, VSIP... Thậm chí, theo ông Giáp, cùng với sự ra đời của dự án khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ Bình Phước với tổng quy mô lên đến 4.600 ha và khu liên hợp đô thị - công nghiệp công nghệ cao Bàu Bàng 900 ha của tập đoàn Becamex đầu tư, khu vực này sẽ là "mỏ vàng" của các dự án đất nền, nhà phố thương mại xây sẵn.

"Đây được xem là khu vực thủ phủ sản xuất công nghiệp mới của tỉnh Bình Dương cũng như khu vực phía Nam nên chắc chắn sắp tới sẽ đón dòng vốn FDI rất lớn, kéo theo hàng chục nghìn lao động đến sinh sống, làm việc. Nhu cầu sở hữu, đầu tư bất động sản chắc chắn cũng sẽ bùng nổ" - ông Giáp nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản phía Bắc còn được hưởng lợi nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông - kỹ thuật hiện đại, kết nối liên vùng và thường xuyên được cải tạo, nâng cấp; nhiều công trình quy mô lớn giúp nâng tầm giáo dục, thương mại - dịch vụ được triển khai như trường Đại học Quốc tế Việt - Đức thuộc top 200 đại học hàng đầu thế giới sẽ được khai trương vào năm 2021; trung tâm thương mại quy mô 3 ha tích hợp trung tâm kinh doanh thời trang, ăn uống, siêu thị và các dịch vụ vui chơi giải trí do Tập đoàn Central Retail (Thái Lan) làm chủ đầu tư...

>> Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin về các dự án giàu tiềm năng tại khu vực phía Bắc Bình Dương: