GIAO THÔNG KẾT NỐI TẠO ĐÀ CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TX. BẾN CÁT BỨT PHÁ

Địa bàn TX. Bến Cát là nơi có nhiều tuyến giao thông huyết mạch đi qua như quốc lộ 13, Mỹ Phước - Tân Vạn, vành đai 4, DT 741, DT 744... và các tuyến nội bộ giúp kết nối với các khu công nghiệp, các đô thị sầm uất khác như trung tâm TP. Mới Bình Dương, TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An, TP. Thuận An, TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên... Không chỉ vậy, các tuyến giao thông này còn có vai trò vô cùng quan trọng đối với quá trình phát triển kinh tế - xã hội, công nghiệp hóa, đô thị hóa, bảo đảm quốc phòng - an ninh, thu hút đầu tư, tạo động lực cho thị trường bất động sản của thị xã tăng tốc.

Cụ thể, tuyến đường vành đai 4 có tổng chiều dài hơn 197 km, kết nối 5 tỉnh thành (Vũng Tàu - Đồng Nai - Bình Dương - TP. Hồ Chí Minh - Long An) để luân chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp đi các cảng Cái Mép - Thị Vải, Hiệp Phước - Nhà Bè và ngược lại. Do nằm giữa 4 tỉnh còn lại nên Bình Dương sẽ trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa đi các tỉnh Tây Nguyên, miền Tây, Đông Nam Bộ.

Tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn là công trình được được ví như "trục xương sống" của tỉnh Bình Dương. Đường có chiều dài 62 km từ ngã ba Tân Vạn đến huyện Bàu Bàng; có vai trò đã kết nối, liên thông các tuyến đường trên những địa bàn đi qua, góp phần rút ngắn thời gian, khoảng cách, tạo thuận lợi cho người dân và phương tiện đi lại. Điểm đầu từ Khu công nghiệp và Đô thị Mỹ Phước, sau đó sẽ đi qua nhiều khu công nghiệp lớn nằm trên TX. Bến Cát, TP. Thủ Dầu Một, TP. Thuận An và TP. Dĩ An đến các cửa ngõ các sân bay, cảng biển quốc tế. Khi hoàn thành, công trình này sẽ nối với đường xuyên Á, đường Hồ Chí Minh và hệ thống giao thông của toàn vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. 

Bên cạnh đó là quốc lộ 13 - tuyến đường có tổng chiều dài 140,5 km đi qua 3 tỉnh thành: TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bình Phước. Điểm bắt đầu tại ngã 5 Đài Liệt sĩ (TP. Hồ Chí Minh) rồi đi qua TP. Thuận An, TP. Thủ Dầu Một, TX. Bến Cát và huyện Bàu Bàng thuộc địa phận tỉnh Bình Dương; sau đó đi qua một số huyện của tỉnh Bình Phước và điểm cuối cùng là cửa khẩu Hoa Lư. Tại đây quốc lộ 13 nối với quốc lộ 7 của Campuchia và nối với quốc lộ 13 của Lào. Giai đoạn 2020 - 2022, TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ chi 10.000 tỷ để mở rộng quốc lộ 13 và Bình Dương cũng dự trù kinh phí 1.400 tỷ đồng để mở rộng đoạn từ cầu Vĩnh Bình về tới ngã tư Sở Sao. 

DT 741 là tuyến đường liên tỉnh dài 198 km đi qua các tỉnh Bình Dương, Bình Phước và Đắk Nông (tiền thân là quốc lộ 14 cũ). Điểm bắt đầu tại ngã tư Sở Sao thuộc phường Hiệp An, điểm cuối giao nhau với tỉnh lộ 686 tại xã Quảng Trực huyện Tuy Đức, tỉnh Đắk Nông.  Nút giao quan trọng trên tuyến đường này phải kể đến điểm giao nhau với quốc lộ 14 tại ngã tư Đồng Xoài, từ đây có thể kết nối với toàn bộ các tỉnh Tây Nguyên. Trong nội bộ tỉnh, DT 741 liên kết với các trục giao thông huyết mạch khác như Mỹ Phước - Tân Vạn, quốc lộ 13, vành đai 4...; các khu đô thị, thành phố lớn, các cụm - khu công nghiệp hàng đầu của Bình Dương.
 

Tại điểm đầu giao nhau giữa DT 741 và quốc lộ 13 tại ngã tư Sở Sao, TP. Thủ Dầu Một hiện là đô thị loại I, là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, chính trị hàng đầu của tỉnh Bình Dương nói riêng và vùng Đông Nam Bộ nói chung. Từ Sở Sao đi theo hướng Đông Bắc theo tuyến DT 741 khoảng 3 km là Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị TP. Mới Bình Dương, thuộc Top 21 thành phố thông minh tiêu biểu nhất thế giới năm 2019 do Diễn đàn cộng đồng thông minh Thế giới (ICF) công bố. Xung quanh TP. Mới Bình Dương là các khu công nghiệp vệ tinh, khu công nghiệp công nghệ cao như: KCN Đại Đăng, KCN Đồng An, KCN VSIP 2, KCN VSIP 2 mở rộng… Đây là những khu công nghiệp thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài với quy hoạch đạt chuẩn Singapore.

Từ đây, tiếp tục đi theo DT 741 khoảng 2 km là đến cụm công nghiệp Mỹ Phước 1,2,3,4. Đây là cụm công nghiệp hàng đầu Bình Dương với quy mô lên tới hơn 2000 ha. Liền kề đó là huyện Phú Giáo và khu công nghiệp Tân Bình. Cũng theo tuyến DT 741, di chuyển khoảng 5 km nữa là đến Khu đô thị đại học Cổng Xanh - một trung tâm nghiên cứu khoa học và công nghệ tiên tiến, hiện đại, có ý nghĩa quan trọng đối với việc hoàn thiện hệ thống các công trình giáo dục trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Theo báo cáo, giai đoạn 2016 - 2020, TX. Bến Cát đã hoàn thành 98/138 công trình, dự án trọng điểm về hạ tầng giao thông, kỹ thuật; sửa chữa, đầu tư nâng cấp 306 tuyến đường với tổng chiều dài khoảng 251 km, tổng vốn đầu tư khoảng 341 tỷ đồng. Hệ thống hạ tầng giao thông, kỹ thuật tại các khu công nghiệp, khu dân cư cơ bản được các chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đồng bộ với chiều dài khoảng 381 km, tổng mức đầu tư khoảng 7.400 tỷ đồng. Hệ thống chiếu sáng được đầu tư cho 499 tuyến đường, tổng kinh phí khoảng 100 tỷ đồng, nâng tổng chiều dài tuyến đường được chiếu sáng khoảng 408 km.

Với khả năng kết nối linh hoạt, trong tương lai, hệ thống giao thông của TX. Bến Cát sẽ được hưởng lợi từ nhiều dự án nâng cấp hạ tầng của tỉnh Bình Dương như xây dựng 6 cầu vượt tại các nút giao lớn trên đường Mỹ Phước - Tân Vạn; mở rộng Quốc lộ 13; triển khai tuyến buýt nhanh (BRT) kết nối giữa thành phố mới Bình Dương và bến xe Suối Tiên (bến xe miền Đông mới) dài hơn 30 km; khởi công tuyến đường sắt Sài Gòn (Dĩ An) - Lộc Ninh; xây dựng tuyến cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một (Bình Dương) - Chơn Thành (Bình Phước) dự kiến dài khoảng 69 km, quy mô 6 đến 8 làn xe; mở rộng đường vành đai 4, DT 746, DT 747B...

Có thể thấy, hạ tầng giao thông phát triển chính là một trong những nhân tố cực kỳ quan trọng giúp TX. Bến Cát nâng tầm vị thế và tiến lên đô thị loại II sau năm 2020. Giá bất động sản Bến Cát cũng từ đây mà có tiềm năng bứt phá mạnh mẽ trong tương lai. Ngay trên tuyến DT 741 tại phường Chánh Phú Hòa, ngay điểm giao thoa giữa TX. Bến Cát và TP. Mới Bình Dương, một dự án khu đô thị - thương mại có hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp, pháp lý minh bạch, giá chỉ 738 triệu/nền kèm theo rất nhiều ưu đãi hấp dẫn như nhận ngay 1000 USD, chiết khấu 10% cùng cơ hội trúng xe Toyota Camry, xe Yamaha... đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư đến từ các tỉnh thành, đó là Khu đô thị BenCat City Zone: https://tapdoannamduong.com/du-an/khu-do-thi-bencat-city-zone-song-tien-nghi-kinh-doanh-thuong-phat-250.html

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ: