Dồn lực phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhất là tại Bình Dương

Trong diễn đàn "Phát triển bền vững thị trường bất động sản" do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức ngày 15/12/2022, các chuyên gia đều có chung nhận định rằng cơ cấu sản phẩm bất động sản đang ở tình trạng mất cân đối, chưa phù hợp nhu cầu thị trường. Nhà ở thương mại cao cấp có số lượng lớn trong khi dự án nhà ở giá trung bình, phù hợp với đại đa số người dân còn quá ít, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Giá nhà vì thế mà neo ở mức cao, tính thanh khoản kém, lượng giao dịch giảm, nhất là trong quý IV năm nay.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân vẫn rất cao. Nhiều người đã tiết kiệm tiền cả chục năm và chỉ chờ sản phẩm có giá tốt là họ sẽ "xuống tiền" ngay lập tức. "Thủ tướng Phạm Minh Chính đã dùng những từ rất mạnh như ‘khẩn trương’, 'làm ngay’, 'chỉ đạo quyết liệt’ để làm nhà ở xã hội. Nhiều lãnh đạo, cơ quan Bộ Xây dựng làm việc không ngày nghỉ. Chính tinh thần mạnh mẽ đó đã cho cho chúng ta thêm niềm tin vào tương lai của ngành bất động sản", ông Đính khẳng định.
 

Theo ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, các chủ đầu tư đang phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, chung cư cũ sẽ được hưởng nhiều ưu đãi. Động thái trên nhằm khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản tham gia kinh doanh phân khúc giá bình dân.

Chính phủ cũng đã ban hành Đề án đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với mục tiêu thực hiện 1 triệu căn nhà ở xã hội. Trong thời gian qua, các địa phương đã xây dựng được 450.000 căn. Dự kiến đến năm 2025, con số này sẽ là 571.000 căn, năm 2030 sẽ là 1,4 triệu căn.

Theo ông Vương Duy Dũng - Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, nguồn cung sản phẩm cao cấp đang có quá nhiều, dư thừa và không phù hợp. Sắp tới, Bộ Xây dựng cũng sẽ áp dụng những cơ chế thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội hướng tới đối tượng là người lao động thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đề xuất việc cần có nguồn vốn cụ thể cho thị trường bất động sản, nhất là đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá hợp lý. Ví dụ, nhà ở giá rẻ từ 30 triệu đồng/m² trở xuống tại các đô thị lớn sẽ có thêm lãi suất hỗ trợ.

Bình Dương nỗ lực phát triển nhà ở xã hội cho người lao động

Sự phát triển bùng nổ của ngành công nghiệp tại Bình Dương kéo theo nhu cầu đối với bất động sản an cư tại đây rất lớn. Bình Dương hiện có trên 2,6 triệu người, dự báo đến năm 2030 khoảng 3,5 triệu người. Chính quyền Bình Dương liên tục chỉ đạo các ngành, cấp khẩn trương quy hoạch các dự án nhà ở xã hội vào các quy hoạch phát triển đô thị, đặc biệt là phải tích hợp vào quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 bảo đảm ổn định cuộc sống cho người lao động, đóng góp lâu dài cho sự phát triển chung của Bình Dương.

Ông Lê Quang Vinh - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, địa phương đang triển khai kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong bối cảnh "cung không đủ cầu". Để phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030, Bình Dương sẽ chi khoảng 45.000 tỷ đồng. 

Bình Dương dự kiến xây dựng hơn 1.200ha diện tích nhà ở xã hội từ các quỹ đất như: các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo quy định; các dự án quy hoạch khu công nghiệp mới và rà soát các khu công nghiệp đã hoàn thành nhưng chưa sử dụng hết diện tích đất; thu hồi đất từ các cơ sở sản xuất di dời vào các khu công nghiệp, các khu công nghiệp hết thời gian hoạt động... Dự kiến đến cuối năm 2023, Bình Dương khởi động và hoàn thành xây dựng thêm 20.000 sản phẩm nhà ở xã hội mới.
 

Ngày 14/12/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Công điện 1164/CĐ-TTg về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở. Thủ tướng yêu cầu các ngân hàng tập trung tín dụng và ưu tiên cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá phù hợp, các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao. Công điện được đưa ra sau khi Ngân hàng Nhà nước nới 1,5% - 2% hạn mức tăng trưởng tín dụng năm nay, tức là thị trường sẽ có thêm nguồn vốn khoảng 240.000 tỷ đồng.

Đến nay, đã có 19 ngân hàng thương mại đồng loạt giảm lãi suất cho vay như Agribank, Vietcombank, HDBank, ACB, ABBank, SHB, VIB, MB, BIDV, Techcombank, VPBank... với mức giảm từ 0,5% - 3%/năm. Đây là cơ hội rất thuận lợi dành cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ ngay thời điểm này.
 

Theo Zing.vn

Xem thêm: Những quy định cần biết khi mua nhà ở xã hội tại Bình Dương
Xem thêm: Từ nay đến 2025, Bình Dương sẽ xây khoảng 42.000 căn nhà ở xã hội
Xem thêm: Chính phủ tổng lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ưu tiên các dự án nhà ở xã hội
Xem thêm: Bình Dương triển khai chiến dịch cao điểm giải ngân vốn đầu tư công - Thị trường bất động sản hưởng lợi

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về các suất ưu tiên mua nhà ở xã hội/các sản phẩm đất nền nhà ở thương mại liền kề KCN VSIP 2 tại TX. Bến Cát, gần trung tâm TP. Mới Bình Dương: