Đầu tư đất nền trong năm 2022 nên lưu ý điều gì?

Trong quý I/2022, giá đất nền có xu hướng tăng mạnh tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý trước. Tại một số địa phương ghi nhận mức giá và lượng giao dịch tăng 15-20% so với thời điểm cuối năm 2021.

Theo TS. Phạm Anh Khôi - Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services cho biết, thị trường đất nền vẫn còn tồn tại nhiều tình trạng "sốt đất ảo" cục bộ, giá tăng cao nhưng không có nhiều giao dịch. Vì vậy, người mua cần tỉnh táo trong những cơn "sốt" đất bởi hệ luỵ rất lớn. Chính vì điều này, nhà đầu tư cần xem xét các yếu tố dưới đây của dự án trước khi xuống tiền:

+ Thứ nhất, tính pháp lý hoàn thiện, sổ đỏ riêng là yếu cốt lõi hàng đầu trước khi lựa chọn đầu tư đất nền. Không ít nhà đầu tư đất nền vướng vào đất quy hoạch, đất tranh chấp hay thậm chí đất đã có quyết định thu hồi. Nhiều chủ đầu tư quảng cáo, rao bán đất nền khi chưa được phê duyệt, chưa hoàn thiện pháp lý.

+ Thứ hai là giá trị thật của dự án như vị trí trung tâm, có khu dân cư đông đúc, giao thương sầm uất, đáp ứng nhu cầu để ở hay kinh doanh. Bên cạnh đó, đất nền được quy hoạch trong khu đô thị bài bản về giao thông, cảnh quan sẽ thừa hưởng những tiện ích của dự án.

+ Thứ ba, cơ sở hạ tầng đồng bộ cộng hưởng với các tuyến cao tốc tạo điều kiện cho giao thương thuận lợi. Các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học... cũng là tiện ích ngoại khu tăng sức hút lớn cho dự án.

Đồng quan điểm trên, anh Tuấn Anh, một môi giới có kinh nghiệm bán đất nền chia sẻ: "Dù thị trường biến động thì những dự án đất nền có sổ, pháp lý rõ ràng, hạ tầng được đầu tư, đường xá hoàn thiện và vị trí kết nối thuận tiện luôn nằm trong danh mục tìm kiếm hấp dẫn cả người mua ở thực và nhà đầu tư".
 

Với nhiều lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp, sở hữu quỹ đất rộng, dư địa tăng trưởng lớn, tỉnh Bình Phước đang là "điểm sáng" đầu tư đất nền tại thị trường phía Nam. Tuy nhiên, để đảm bảo về mặt pháp lý cũng như khả năng sinh lời, nhà đầu tư nên chọn các sản phẩm đất nền khu dân cư thuộc dự án Khu liên hợp công nghiệp - đô thị Becamex Bình Phước.

Theo quy hoạch, Khu liên hợp công nghiệp - đô thị Becamex Chơn Thành Bình Phước do chủ đầu tư Becamex IDC thực hiện có tổng diện tích hơn 4.633ha, trải dài trên 3 địa phương gồm xã Thành Tâm, xã Minh Thành, xã Nha Bích và thị trấn Chơn Thành (huyện Chơn Thành); trong đó đất khu công nghiệp là 2.448,27ha, đất khu dân cư hơn 2.185ha. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 20.000 tỷ đồng.

Hiện tại, hệ thống hạ tầng cơ bản của dự án này đã được hoàn thiện; các tiện ích nội khu gồm chợ, bệnh viện, các cửa hàng dịch vụ, trường học đã đi vào hoạt động; khu công nghiệp Becamex đang thu hút nhiều doanh nghiệp cả trong và ngoài nước đến đầu tư, kéo theo nhu cầu nhà ở dành cho lực lượng lao động tăng mạnh, mở ra cơ hội xây nhà cho thuê hoặc kinh doanh buôn bán đều rất tốt.
 

Những lô đất nền an cư do Tập đoàn Nam Dương phân phối tọa lạc ngay trên trục chính D1B (lộ giới 50m) dẫn trực tiếp vào khu công nghiệp Becamex Bình Phước. Tất cả đều có sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%, giá bán chỉ 10-12 triệu/m².
 

Vì nằm trong tổng thể Khu liên hợp công nghiệp - đô thị Becamex Bình Phước nên các sản phẩm đất nền an cư hưởng lợi trực tiếp từ vị trí đắc địa của dự án này: ngay trung tâm hành chính huyện Chơn Thành, đông dân cư, kinh doanh buôn bán rất sầm uất; kết nối các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, cao tốc Hồ Chí Minh, cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc Chơn Thành - Đắk Nông, đường Mỹ Phước - Tân Vạn…

Sắp tới, huyện Chơn Thành sẽ chính thức lên thị xã, từ đó giúp nâng tầm giá trị của các sản phẩm đất nền an cư thuộc Khu liên hợp công nghiệp - đô thị Becamex Bình Phước.
 

Xem thêm: Lễ giới thiệu dự án khu dân cư Becamex Chơn Thành Bình Phước thu hút đông đảo khách hàng tham dự
Xem thêm: Giá đất Bình Phước liên tục tăng 
Xem thêm: Vì sao nên đầu tư đất nền khu công nghiệp Becamex Chơn Thành Bình Phước?
Xem thêm: Huyện Chơn Thành sắp lên thị xã - Thị trường bất động sản hưởng lợi
Xem thêm: Khu liên hợp công nghiệp - đô thị Becamex Bình Phước: "Đòn bẩy" cho sự bứt phá của bất động sản Bình Phước

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về các sản phẩm đất nền khu dân cư thuộc dự án Becamex Chơn Thành Bình Phước: