Chính phủ tổng lực gỡ khó cho thị trường bất động sản

Theo ghi nhận của báo Cafef, bất động sản đóng góp tới 11% GDP và có sức ảnh hưởng đến hàng trăm ngành nghề. Tuy nhiên, thời gian qua, bất động sản khó khăn đã ảnh hưởng trực tiếp đến hàng chục nghìn lao động và các ngành nghề liên quan.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường, trong vòng 1 tháng qua, Chính phủ đã liên tục ban hành các văn bản, yêu cầu các bộ ban ngành liên quan khơi thông nguồn vốn, ổn định lại thị trường. Cụ thể, ngày 17/11/2022, Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1435/QĐ-TTg về thành lập tổ công tác rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp. Tại công điện này, Chính phủ kêu gọi các bộ, ngành, địa phương, người dân, doanh nghiệp chung sức, hợp lực để vượt qua khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển đúng quy luật, an toàn, lành mạnh.

Đầu tháng 12/2022, Ngân hàng Nhà nước quyết định nới hạn mức (room) tín dụng thêm 1,5% - 2%, nghĩa là có thêm 240.000 tỷ đồng được cung ứng thêm cho nền kinh tế kể từ nay đến hết năm. Ngay sau đó, đã có 19 ngân hàng thương mại đồng loạt giảm lãi suất cho vay như Agribank, Vietcombank, HDBank, ACB, ABBank, SHB, VIB, MB, BIDV, Techcombank, VPBank... với mức giảm từ 0,5% - 3%/năm.

Ngày 12/12/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Công điện 1156/CĐ-TTg về cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế. Thủ tướng giao Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng chỉ đạo các ngân hàng thương mại đẩy nhanh giải ngân chương trình hỗ trợ lãi suất, đồng thời tập trung tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên như: tiêu dùng, đầu tư, xuất khẩu; xây dựng khu công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...

Tiếp đó, ngày 14/12/2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký Công điện 1164/CĐ-TTg tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở. Tại công điện này, Thủ tướng một lần nữa yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng chỉ đạo các ngân hàng thương mại giảm chi phí, thủ tục hành chính để cung ứng vốn. Các nhà băng cần cho vay, giải ngân nhanh với những dự án, doanh nghiệp bất động sản đủ điều kiện, có khả năng trả nợ, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà thương mại có giá bán phù hợp với thị trường. Đồng thời, Thủ tướng cũng yêu cầu thực hiện tốt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".
 

Không chỉ tháo gỡ về vốn, về chính sách, liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp, thời gian qua Bộ Tài Chính cũng liên tục ban hành văn bản hướng dẫn nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Mới đây nhất, Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 65/2022/NĐ-CP. Theo đó, nhiều quy định liên quan đến nâng chuẩn nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, xếp hạng tín nhiệm với trái phiếu... sẽ lùi thời điểm thực hiện sang năm 2024 thay vì áp dụng ngay.

Đánh giá về những chính sách gần đây của Chính phủ, các chuyên gia cho biết tâm lý của thị trường đã khởi sắc hơn rất nhiều. "Thủ tướng đã quyết liệt chỉ đạo để đưa ra các cơ chế chính sách, giải pháp biện pháp hỗ trợ lĩnh vực bất động sản, do đó cần bắt tay nhanh chóng khẩn trương để giải quyết các vấn đề còn tồn đọng trong năm 2023, giúp thị trường có thể phục hồi trong quý III/2023", TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho biết.

Căn cứ theo tình hình hiện tại, bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ là điểm sáng của thị trường nhà đất. Thủ tướng đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung tín dụng để cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ; kết hợp cùng việc hàng loạt các ngân hàng đang tích cực giảm lãi suất cho vay, do đó bây giờ chính là thời điểm thích hợp nhất để "xuống tiền" vào phân khúc này.

Xem thêm: Bình Dương chi 45.000 tỷ đồng xây nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao
Xem thêm: Nhiều "đòn bẩy" cho sức bật của bất động sản Bình Dương 

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về các suất ưu tiên mua nhà ở xã hội/các sản phẩm đất nền nhà ở thương mại liền kề KCN VSIP 2 tại TX. Bến Cát, gần trung tâm TP. Mới Bình Dương: