BĐS ĐỒNG PHÚ – ĐỒNG NAI TRÊN NHỊP TĂNG MỚI
Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm tại xã Đồng Phú, Đồng Nai (huyện Đồng Phú, Bình Phước cũ) dự kiến sẽ được khởi công và khánh thành vào ngày 19/8/2025 nhằm chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 – 02/9/2025). Nổi bật trong số này là các công trình quy mô lớn như: Khu công nghiệp Đông Nam Đồng Phú (4.200ha); giai đoạn 2 KCN Bắc Đồng Phú (317ha) và tuyến đường Đồng Phú – Bình Dương cùng nhiều dự án hạ tầng khác. Những thông tin tích cực này đã khiến giá bất động sản tại khu vực Đồng Phú tăng mạnh trong thời gian gần đây.
Từ đầu năm 2025, Đồng Phú đã trở thành điểm đến sôi động của giới đầu tư bất động sản. Nhiều nhà đầu tư lớn âm thầm gom mua các quỹ đất lớn để phát triển dự án quy mô, trong khi các nhà đầu tư thứ cấp tập trung vào những lô đất nhỏ có thổ cư tại các xã Tân Hưng, Tân Lợi, Tân Tiến và Tân Lập. Hoạt động giao dịch, sang nhượng diễn ra nhộn nhịp, khiến giá đất tại khu vực này tăng từng ngày.
Nguyên nhân chính thúc đẩy làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào khu vực đến từ loạt thông tin tích cực về quy hoạch và triển khai hạ tầng chiến lược: khởi công xây dựng KCN Đông Nam Đồng Phú, mở rộng KCN Bắc Đồng Phú cùng hệ thống giao thông đang dần hoàn thiện như các trục Đông Tây số 1, 2, 3, 4, 5 và đặc biệt là tuyến đường Xuyên Tâm Tân Hưng – Tân Lập. Các tuyến này được quy hoạch với mặt đường rộng từ 32m đến 75m đóng vai trò huyết mạch liên kết nội, ngoại khu.
Khác với những “cơn sốt” ngắn hạn trong quá khứ, lần này, các nhà đầu tư lựa chọn Đồng Phú không chỉ vì kỳ vọng tăng giá mà dựa trên nhu cầu thực và tầm nhìn dài hạn. Khi các khu công nghiệp đi vào hoạt động, làn sóng dân cư và lao động đổ về là điều tất yếu, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại dịch vụ. Nhờ đó BĐS nằm trên các trục giao thông trọng yếu giữa 2 KCN của Đồng Phú sẽ trở thành tài sản có giá trị khai thác và sinh lời bền vững trong tương lai.
Theo số liệu từ chuyên trang DKRA, thị trường bất động sản thứ cấp đang bước vào giai đoạn phục hồi sôi động so với năm 2024, với mức tăng giá phổ biến dao động từ 12% – 16%. Đáng chú ý hiện tượng sốt đất cục bộ đã xuất hiện tại các địa phương có chủ trương sáp nhập vào TP.HCM, Đồng Nai và những khu vực nằm trong chiến lược mở rộng đô thị. Mức tăng giá tại đây ghi nhận từ 20% – 30%, tiệm cận đỉnh của thị trường năm 2022.
Trong bối cảnh đó, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò chủ lực, chiếm khoảng 82% trong tổng tỷ trọng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường, cho thấy tâm lý nhà đầu tư vẫn ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá dài hạn và dễ khai thác thực tế.
ĐÓN ĐẦU NHU CẦU AN CƯ CHO CHUYÊN GIA – VỊ TRÍ VÀNG GIỮA HAI KCN TRỌNG ĐIỂM
Đón đầu nhu cầu về nhà ở và cung cấp hệ sinh thái dịch vụ phục vụ cộng đồng công nhân, chuyên gia KCN và dân cư khu vực, Tập đoàn địa ốc Nam Dương đã phát triển khu dân cư trục Xuyên Tâm. Toạ lạc ngay mặt tiền trục đường Xuyên Tâm Tân Hưng – Tân Lập (rộng 32m) kết nối trực tiếp KCN Bắc Đồng Phú (501ha) và KCN Đông Nam Đồng Phú (4.200ha). Với giá bán chỉ từ 750 triệu đồng/nền 200m², khách hàng chỉ cần thanh toán trước 250 triệu, phần còn lại tất toán khi đường hoàn thiện. Pháp lý sổ hồng riêng từng nền, sang tên trong ngày. Đặc biệt tặng ngay xe máy điện trị giá 22 triệu đồng cho những khách hàng giao dịch sớm.
Khu dân cư trên trục Xuyên Tâm sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần hàng loạt tiện ích thiết yếu như: trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, siêu thị, công viên giải trí… Chỉ với 5 phút di chuyển, cư dân đã có thể tiếp cận trung tâm TP. Đồng Xoài qua tuyến ĐT 741, cùng hàng loạt trục huyết mạch như Quốc lộ 14, Tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, ĐT 753, các tuyến cao tốc, đường sắt Xuyên Á... tất cả đều cách khu dân cư chỉ trong vài phút di chuyển. Tương lai gần, nơi đây sẽ trở thành điểm kết nối giao thương chiến lược, khi loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Đông Tây 1, 2, 3, 4, 5, tuyến Đồng Phú – Bình Dương và đặc biệt là cầu Mã Đà chính thức hoàn thiện. Sự nâng cấp mạnh mẽ về hạ tầng không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững theo thời gian.
BĐS ĐỒNG PHÚ TRÊN VẠCH “TĂNG TỐC”.
Nhận định về thị trường bất động sản Đồng Phú, ông Trần Thanh Nam – Giám đốc Kinh doanh của một tập đoàn địa ốc tại TP. Hồ Chí Minh chia sẻ: "Với tôi, một người đã trực tiếp triển khai nhiều dự án bất động sản tại các tỉnh thành phía Nam trong hơn 10 năm qua, không khó để nhận ra rằng Đồng Phú đang từng bước thoát khỏi hình ảnh một vùng ven đơn thuần của Bình Phước. Giờ đây khi khu vực này được tích hợp vào chiến lược phát triển công nghiệp của Đồng Nai, Đồng Phú đang trên đà trở thành trung tâm giao thương mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây sẽ là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn FDI, đồng thời cũng là nơi các nhà máy, doanh nghiệp từ các khu công nghiệp truyền thống của Đồng Nai chuyển dịch về. Tôi cho rằng, bất động sản Đồng Phú đang đứng trên ‘vạch tăng tốc’ thực sự."
Với những nhà đầu tư đang tìm kiếm thị trường còn nhiều dư địa tăng trưởng, hạ tầng dẫn dắt, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời thực tế, Đồng Phú, đặc biệt là bất động sản trên trục Xuyên Tâm Tân Hưng – Tân Lập chính là lựa chọn không nên bỏ lỡ. Đây được xem là "thời điểm vàng" để đón đầu làn sóng phát triển mới trước khi thị trường bước vào một chu kỳ tăng giá mới và nhà đầu tư tiên phong không chỉ nắm bắt được cơ hội tăng trưởng sớm mà còn hưởng biên độ lợi nhuận rộng, từ một khoản đầu tư an toàn ngay hôm nay.
Nhiều công trình hạ tầng quy mô lớn dự kiến khánh thành và khởi công vào ngày 19/8/2025, kỳ vọng sẽ trở thành cú hích mạnh mẽ cho quá trình đô thị hóa và phát triển công nghiệp, dịch vụ của toàn vùng.
Từ đầu năm 2025, Đồng Phú đã trở thành điểm đến sôi động của giới đầu tư bất động sản. Nhiều nhà đầu tư lớn âm thầm gom mua các quỹ đất lớn để phát triển dự án quy mô, trong khi các nhà đầu tư thứ cấp tập trung vào những lô đất nhỏ có thổ cư tại các xã Tân Hưng, Tân Lợi, Tân Tiến và Tân Lập. Hoạt động giao dịch, sang nhượng diễn ra nhộn nhịp, khiến giá đất tại khu vực này tăng từng ngày.
Nguyên nhân chính thúc đẩy làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào khu vực đến từ loạt thông tin tích cực về quy hoạch và triển khai hạ tầng chiến lược: khởi công xây dựng KCN Đông Nam Đồng Phú, mở rộng KCN Bắc Đồng Phú cùng hệ thống giao thông đang dần hoàn thiện như các trục Đông Tây số 1, 2, 3, 4, 5 và đặc biệt là tuyến đường Xuyên Tâm Tân Hưng – Tân Lập. Các tuyến này được quy hoạch với mặt đường rộng từ 32m đến 75m đóng vai trò huyết mạch liên kết nội, ngoại khu.
Với lợi thế hạ tầng kết nối đa chiều, khu vực này được định hướng trở thành vùng lõi đô thị phụ trợ, kết nối trực tiếp vào chuỗi đô thị công nghiệp – logistics toàn vùng. Đây sẽ là nền tảng quan trọng phục vụ cho chiến lược phát triển công nghiệp và đô thị mới trong giai đoạn sắp tới.
Khác với những “cơn sốt” ngắn hạn trong quá khứ, lần này, các nhà đầu tư lựa chọn Đồng Phú không chỉ vì kỳ vọng tăng giá mà dựa trên nhu cầu thực và tầm nhìn dài hạn. Khi các khu công nghiệp đi vào hoạt động, làn sóng dân cư và lao động đổ về là điều tất yếu, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại dịch vụ. Nhờ đó BĐS nằm trên các trục giao thông trọng yếu giữa 2 KCN của Đồng Phú sẽ trở thành tài sản có giá trị khai thác và sinh lời bền vững trong tương lai.
Theo số liệu từ chuyên trang DKRA, thị trường bất động sản thứ cấp đang bước vào giai đoạn phục hồi sôi động so với năm 2024, với mức tăng giá phổ biến dao động từ 12% – 16%. Đáng chú ý hiện tượng sốt đất cục bộ đã xuất hiện tại các địa phương có chủ trương sáp nhập vào TP.HCM, Đồng Nai và những khu vực nằm trong chiến lược mở rộng đô thị. Mức tăng giá tại đây ghi nhận từ 20% – 30%, tiệm cận đỉnh của thị trường năm 2022.
Trong bối cảnh đó, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò chủ lực, chiếm khoảng 82% trong tổng tỷ trọng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường, cho thấy tâm lý nhà đầu tư vẫn ưu tiên những sản phẩm có tính thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá dài hạn và dễ khai thác thực tế.
ĐÓN ĐẦU NHU CẦU AN CƯ CHO CHUYÊN GIA – VỊ TRÍ VÀNG GIỮA HAI KCN TRỌNG ĐIỂM
Sơ đồ vị trí KDC trên trục xuyên tâm 2 KCN
Bất động sản ven khu công nghiệp vốn đã mang lại giá trị lớn cho nhiều nhà đầu tư. BĐS trên trục xuyên tâm 2 KCN quy mô lớn chắc chắn sẽ là khoản đầu tư mang lại giá trị gấp bội.Đón đầu nhu cầu về nhà ở và cung cấp hệ sinh thái dịch vụ phục vụ cộng đồng công nhân, chuyên gia KCN và dân cư khu vực, Tập đoàn địa ốc Nam Dương đã phát triển khu dân cư trục Xuyên Tâm. Toạ lạc ngay mặt tiền trục đường Xuyên Tâm Tân Hưng – Tân Lập (rộng 32m) kết nối trực tiếp KCN Bắc Đồng Phú (501ha) và KCN Đông Nam Đồng Phú (4.200ha). Với giá bán chỉ từ 750 triệu đồng/nền 200m², khách hàng chỉ cần thanh toán trước 250 triệu, phần còn lại tất toán khi đường hoàn thiện. Pháp lý sổ hồng riêng từng nền, sang tên trong ngày. Đặc biệt tặng ngay xe máy điện trị giá 22 triệu đồng cho những khách hàng giao dịch sớm.
Khu dân cư trên trục Xuyên Tâm sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần hàng loạt tiện ích thiết yếu như: trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, siêu thị, công viên giải trí… Chỉ với 5 phút di chuyển, cư dân đã có thể tiếp cận trung tâm TP. Đồng Xoài qua tuyến ĐT 741, cùng hàng loạt trục huyết mạch như Quốc lộ 14, Tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, ĐT 753, các tuyến cao tốc, đường sắt Xuyên Á... tất cả đều cách khu dân cư chỉ trong vài phút di chuyển. Tương lai gần, nơi đây sẽ trở thành điểm kết nối giao thương chiến lược, khi loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Đông Tây 1, 2, 3, 4, 5, tuyến Đồng Phú – Bình Dương và đặc biệt là cầu Mã Đà chính thức hoàn thiện. Sự nâng cấp mạnh mẽ về hạ tầng không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Trục xuyên tâm kết nối trực tiếp từ trung tâm Đồng Xoài với các trục huyết mạch Đông Tây số 1, 2, 3, 4, 5 và Đồng Phú Bình Dương
BĐS ĐỒNG PHÚ TRÊN VẠCH “TĂNG TỐC”.
Nhận định về thị trường bất động sản Đồng Phú, ông Trần Thanh Nam – Giám đốc Kinh doanh của một tập đoàn địa ốc tại TP. Hồ Chí Minh chia sẻ: "Với tôi, một người đã trực tiếp triển khai nhiều dự án bất động sản tại các tỉnh thành phía Nam trong hơn 10 năm qua, không khó để nhận ra rằng Đồng Phú đang từng bước thoát khỏi hình ảnh một vùng ven đơn thuần của Bình Phước. Giờ đây khi khu vực này được tích hợp vào chiến lược phát triển công nghiệp của Đồng Nai, Đồng Phú đang trên đà trở thành trung tâm giao thương mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây sẽ là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn FDI, đồng thời cũng là nơi các nhà máy, doanh nghiệp từ các khu công nghiệp truyền thống của Đồng Nai chuyển dịch về. Tôi cho rằng, bất động sản Đồng Phú đang đứng trên ‘vạch tăng tốc’ thực sự."
Với những nhà đầu tư đang tìm kiếm thị trường còn nhiều dư địa tăng trưởng, hạ tầng dẫn dắt, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời thực tế, Đồng Phú, đặc biệt là bất động sản trên trục Xuyên Tâm Tân Hưng – Tân Lập chính là lựa chọn không nên bỏ lỡ. Đây được xem là "thời điểm vàng" để đón đầu làn sóng phát triển mới trước khi thị trường bước vào một chu kỳ tăng giá mới và nhà đầu tư tiên phong không chỉ nắm bắt được cơ hội tăng trưởng sớm mà còn hưởng biên độ lợi nhuận rộng, từ một khoản đầu tư an toàn ngay hôm nay.
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN NAM DƯƠNG
HOTLINE: 09 28 28 28 28
FANPAGE: TẬP ĐOÀN NAM DƯƠNG
Hoặc bạn có thể để lại thông tin TẠI ĐÂY để được chăm sóc và nhận báo giá
Từ khóa: dự án, khu vực, tập trung, trọng điểm, bình dương, triển khai, thời gian, giao thông, đô thị, phát triển, hoàn thiện, thông tin, quy mô, giai đoạn, thúc đẩy, trực tiếp, bất động, hệ thống, làn sóng, tích cực, vai trò
Ý kiến bạn đọc
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN NAM DƯƠNG
Tên viết tắt : TẬP ĐOÀN NAM DƯƠNG
Trụ Sở Chính : Ô 6 Lô C, Đường Lê Lợi, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chi Nhánh 1: A20-J4, Đường Lê Hoàn, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chi Nhánh 2: B7.30 Đ. Lý Thường Kiệt, Khu Phố Thống Nhất 1, Dĩ An, Bình Dương
09 28 28 28 28
2025 © TẬP ĐOÀN NAM DƯƠNG. All rights reserved. DEVELOPED BY TOTO
/
/themes/default/
Trụ Sở Chính :Ô 6 Lô C, Đường Lê Lợi, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
09 28 28 28 28
<a href="mailto:info@.tapdoannamduong.com">info@tapdoannamduong.com</a>
Email:
Fax:
Tel: