Tam giác kinh tế Đồng Xoài - Đồng Phú - Phú Giáo đang dần hình thành – Cơ hội cho bất động sản tăng giá

Cực tăng trưởng mới đầy tiềm năng

Bình Dương và Bình Phước đều nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thuộc vùng tam giác phát triển Việt Nam - Lào - Campuchia và là cửa ngõ giao thương kết nối giữa Tây Nguyên với Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là các khu vực kinh tế năng động bậc nhất của cả nước và hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh nhằm tăng khả năng vận tải liên vùng cũng như quốc tế.

Trong 9 tháng đầu năm 2021, mặc dù gặp những khó khăn do Covid-19 nhưng Bình Phước đã thực hiện được mục tiêu kép "vừa phòng chống dịch, vừa phát triển kinh tế - xã hội". Cụ thể, kinh tế tăng trưởng 5,05%, mức tăng trưởng hiếm hoi trong bối cảnh nhiều tỉnh, thành tăng trưởng âm. Kim ngạch xuất khẩu đạt 2,868 tỷ USD, tăng 39,9%; thu hút đầu tư trong nước đạt 9.206 tỷ đồng, tăng 2,4 lần; thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 691 triệu USD, tăng 8,1 lần so với cùng kỳ 2020. Bình Phước đặt mục tiêu đến năm 2025, ngành công nghiệp - xây dựng sẽ chiếm 46 - 48% GRDP.

Với Bình Dương, tính đến giữa tháng 11/2021, tỉnh đã thu hút được 2,069 tỷ USD vốn FDI, vượt 14,9% kế hoạch năm. Lũy kế đến nay, Bình Dương có 4.011 dự án FDI, tổng số vốn đăng ký là 37 tỷ USD. GRDP của tỉnh năm 2021 ước tăng 2,79% so với năm 2020; tỷ trọng các ngành công nghiệp - xây dựng, dịch vụ, nông - lâm nghiệp - thủy sản tương ứng đạt 68,12% - 21,42% - 3,1%.
 

Rõ ràng, Bình Dương và Bình Phước đang phát huy nội lực khá tốt với bệ đỡ là ngành công nghiệp. Lĩnh vực này tạo ra nhiều công ăn việc làm, hỗ trợ giao thương, phát triển dịch vụ của địa phương rất lớn. Thực tế, thời gian qua, hàng chục nghìn chuyên gia, công nhân kỹ thuật cả trong và ngoài nước đang đổ về làm việc trong các khu công nghiệp tại hai địa phương này, qua đó thúc đẩy sự tăng trưởng về kinh tế - xã hội khá toàn diện.

Hệ thống giao thông đa kết nối

Nhằm tạo sự thông thương tốt nhất cho nhà đầu tư, tam giác kinh tế Đồng Xoài - Đồng Phú - Phú Giáo đã và đang đón một loạt dự án hạ tầng hiện đại, hứa hẹn tạo nên sự bứt phá. Theo đó, dự án nâng cấp, mở rộng ĐT 741; dự án đường tạo lực Đồng Phú - Bình Dương; dự án đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Đồng Xoài; dự án đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng… đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Bình Phước, Bình Dương và TP. HCM cũng siết chặt hợp tác huy động nguồn lực triển khai dự án đường cao tốc trọng điểm TP. HCM - Thủ Dầu Một - Phú Giáo - Đồng Phú - Đồng Xoài.
 

Bên cạnh đó còn có các dự án xây dựng đường cao tốc nối với các tỉnh Tây Nguyên, đường Hồ Chí Minh, đường kết nối Bình Phước - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, cầu Mã Đà kết nối đường 753 sang sân bay Long Thành và cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải, Quốc lộ 14C kết nối Đắk Nông với Bình Phước qua Tây Ninh, Long An... Các dự án này khi hoàn thành sẽ kết nối hầu hết các khu/cụm công nghiệp, kết nối các tuyến ĐT 741, Quốc lộ 13, Quốc lộ 14 nhằm hình thành khu vực phát triển năng động bậc nhất vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Chưa hết, trong tương lai, tuyến đường sắt xuyên Á từ cửa khẩu quốc tế Hoa Lư kết nối với các nước châu Á cũng có thể được xây dựng. Cùng với đó, Bình Dương, Bình Phước sẽ tập trung phát triển hệ thống bến bãi, cảng cạn nhằm tạo ra lợi thế thuận lợi cho việc xuất, nhập khẩu hàng hóa liên vùng và xuyên Á.

Công nghiệp tăng trưởng mạnh

Để ngành công nghiệp phát triển, đến năm 2025 nằm trong nhóm các tỉnh phát triển nhanh và bền vững, Bình Phước đang tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thúc đẩy phát triển các khu/cụm công nghiệp đã được quy hoạch. Trong giai đoạn 2021 - 2025, nguồn lực đầu tư hạ tầng công nghiệp sẽ tập trung chủ yếu tại Đồng Xoài, Đồng Phú. Đây là các địa phương có vị trí thuận lợi, có ưu thế trong kết nối hạ tầng và thu hút lao động. Tầm nhìn 2050, công nghiệp sẽ phát triển đột phá tại Đồng Xoài, Đồng Phú và lan tỏa ra các địa bàn xung quanh.

Trong khi đó, Bình Dương đang triển khai chiến lược phát triển công nghiệp lên khu vực phía Bắc của tỉnh mà Phú Giáo là một điểm sáng. Cụ thể, Phú Giáo sẽ kết hợp với Đồng Phú, Đồng Xoài hình thành tam giác phát triển mới. Một loạt khu công nghiệp lớn đang tập trung trong tam giác này gồm Đồng Xoài 1, 2, 3, 4; VSIP 4; An Linh, Phước Hòa; Đồng Phú 1 và 2…

Đặc biệt, Đồng Phú đang đầu tư khu công nghiệp Becamex Đồng Phú diện tích lên đến 6.300 ha, vốn đầu tư dự kiến lên đến 20 tỷ USD. Phú Giáo cũng có khu công nghiệp Vĩnh Lập quy mô 1.000 ha hoành tráng không kém. Như vậy, có thể dự báo về sự sôi động của tam giác "thủ phủ" phát triển công nghiệp Đồng Xoài - Đồng Phú - Phú Giáo lớn nhất phía Nam và cả nước. Cùng với đó, thị trường bất động sản tại đây sẽ đứng trước cơ hội chưa từng thấy trước đây.
 

Theo Cafef
 

Xem thêm: Đất nền là phân khúc được quan tâm nhất trên thị trường bất động sản 2021