Quy hoạch TX. Tân Uyên đến năm 2030: Đẩy mạnh công nghiệp và dịch vụ - Sức bật cho thị trường bất động sản

Chú trọng phát triển công nghiệp - dịch vụ

Sau khi được Tỉnh ủy Bình Dương chấp thuận chủ trương xây dựng đề án thành lập thành phố Tân Uyên trực thuộc tỉnh Bình Dương, thị xã Tân Uyên đang chuẩn bị mọi nguồn lực để đẩy nhanh quá trình lên thành phố trước năm 2025. Theo kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Tân Uyên sẽ thu hẹp diện tích đất nông nghiệp; tiếp tục mở rộng đất công nghiệp, đất xây dựng hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị gồm các trung tâm thương mại, trường học, chợ, công viên, cơ sở y tế...

Cụ thể, năm 2020 Tân Uyên có 1.408,82 ha đất khu công nghiệp, đến năm 2030 là 1.950,68 ha, tăng 541,86 ha. Trong đó khu công nghiệp Nam Tân Uyên (gồm khu công nghiệp Nam Tân Uyên hiện hữu và khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 1) sẽ tăng từ 615,9 ha lên 961,76 ha và khu công nghiệp VSIP3 tại Tân Uyên được triển khai với diện tích 196 ha (theo kế hoạch, khu công nghiệp VSIP3 rộng 1.000 ha sẽ nằm trên địa bàn thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên, trong đó phần quy hoạch tại Bắc Tân Uyên là 804 ha). Về đất cụm công nghiệp, Tân Uyên sẽ ổn định diện tích 3 cụm công nghiệp với tổng diện tích 273,43 ha, gồm cụm Uyên Hưng 121,07 ha, cụm Thành phố Đẹp 26,28 ha, cụm Phú Chánh 126,09 ha.
 

Về thương mại - dịch vụ, thời kỳ 2021 - 2030, Tân Uyên tiếp tục kêu gọi đầu tư xây dựng các trung tâm thương mại, các khu thương mại tập trung ở các xã, phường để phục vụ nhu cầu của người dân. Dự kiến xây dựng 32 trung tâm thương mại, khu thương mại tập trung với diện tích khoảng 145,62 ha. Đồng thời xây dựng thêm các cửa hàng tiện lợi; cửa hàng xăng dầu; 6 cơ sở dịch vụ, du lịch như khu du lịch sinh thái Vĩnh Tân, khu du lịch sân golf Villas... Tổng nhu cầu sử dụng đất thương mại - dịch vụ đến năm 2030 là 243,29 ha, tăng 164,53 ha so với năm 2020.

Về phát triển hạ tầng, tổng nhu cầu sử dụng đất đến năm 2030 là 2.543,71 ha, tăng 1.092,98 ha so với năm 2020, trong đó bao gồm đất giao thông, đất cơ sở văn hóa, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục - đào tạo, cơ sở thể dục - thể thao, đất chợ...

Từ nay đến năm 2030, công nghiệp - dịch vụ vẫn giữ vai trò chủ đạo trong lộ trình tăng trưởng bền vững của Tân Uyên, trong đó chú trọng công nghiệp có giá trị hàm lượng gia tăng và hàm lượng công nghệ cao, công nghiệp sạch để tăng giá trị sản phẩm và bảo vệ môi trường. 

"Đòn bẩy" cho thị trường bất động sản Tân Uyên

Có thể thấy, thị xã Tân Uyên đang từng bước khẳng định vị thế của một đô thị văn minh, hiện đại tiêu biểu tại phía Đông tỉnh Bình Dương, một khu vực lý tưởng dành cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư xây dựng nhà máy, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh. Với lộ trình phát triển rõ ràng như vậy, Tân Uyên sẽ sớm trở thành thành phố thứ 4 trực thuộc tỉnh Bình Dương, ngày càng thu hút thêm nhiều chuyên gia, kỹ sư, lao động từ khắp nơi đến làm việc và sinh sống.

Lực lượng này sẽ khiến nhu cầu đối với bất động sản nhà ở tăng mạnh, do đó các dự án khu dân cư, khu đô thị tích hợp đa dạng tiện ích, liền kề các khu công nghiệp chắc chắn sẽ được ưa chuộng nhiều hơn trong tương lai. Mô hình công nghiệp - đô thị - dịch vụ này cũng là xu thế tất yếu trong quá trình bứt phá toàn diện của Tân Uyên.
 

Hiện phân khúc đất nền dự án tại Bình Dương không còn giá dưới 1 tỷ đồng, dự báo mặt bằng giá sẽ còn cao hơn nữa trong thời gian tới bởi Bình Dương đang tăng trưởng rất nhanh, đặc biệt là tại những khu vực sắp lên thành phố trực thuộc tỉnh như Tân Uyên. Bây giờ chính là thời điểm tốt nhất để đầu tư đất nền Tân Uyên nhằm tối ưu hóa nguồn lợi nhuận thu được. 

Xem thêm: Lợi thế của thị trường bất động sản Tân Uyên Bình Dương
Xem thêm: Đất nền Bình Dương không còn giá dưới 1 tỷ đồng - Tâm điển đầu tư đổ dồn về "thành phố tương lai" Tân Uyên
Xem thêm: Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Tân Uyên