Phân khúc đất nền Bình Dương phục hồi mạnh mẽ

Kể từ tháng 5/2023 đến nay, phân khúc bất động sản đất nền trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã rục rịch sôi động trở lại khi các chủ đầu tư thúc đẩy tiến độ xây dựng, hoàn thiện pháp lý dự án, cùng với việc đầu tư hạ tầng giao thông kết nối vùng và ngân hàng từng bước giảm lãi suất, mở rộng đối tượng cho vay.

Đặc biệt, với lợi thế lớn là những khu vực đã lấp đầy khu công nghiệp và tốc độ đô thị hóa khá nhanh, các địa bàn TP Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Dĩ An, thị xã Bến Cát, thị trường bất động sản đang hút mạnh nhà đầu tư sở hữu đất nền trong giai đoạn đầu hình thành dự án.
 

Theo định hướng quy hoạch, trung tâm của tỉnh Bình Dương tương lai sẽ bao gồm Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên. Trong đó, Thủ Dầu Một và Tân Uyên đã lên thành phố, còn thị xã Bến Cát đang phấn đấu nhanh chóng thực hiện các chỉ tiêu cần thiết để trở thành thành phố thứ 5 thuộc tỉnh Bình Dương trong năm 2024. Thị xã Bến Cát là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn của Bình Dương như VSIP 2, VSIP 2 mở rộng, Mỹ Phước 1, 2, 3, Thới Hòa, Đồng An 2, hay như Trường Đại học Việt - Đức...

Hạ tầng của Bến Cát có nhiều trục giao thông huyết mạch như ĐT 741, Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, trong thời gian tới sẽ có thêm cao tốc Vành đai 4 TP. HCM tiếp tục được thi công, cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đi qua, cảng sông An Tây được xây dựng sẽ hình thành mạng lưới logistics hiện đại của khu vực phía Nam.

Hiện tại, giá nhà đất tại các khu vực trong tỉnh Bình Dương đã lên thành phố như Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, hay như thị xã Bến Cát đều đã tăng cao (giá dao động từ 25-50 triệu đồng/m², tùy vị trí). Trong bối cảnh thị trường trầm lắng gần đây, chính là cơ hội rất lớn cho người dân, bởi hạn chế được tình trạng tăng giá "thẳng đứng" như nhiều năm trước, đặc biệt, đối với các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, vẫn còn các mức giá từ 15-20 triệu đồng/m² ở khu vực Tân Uyên, Bến Cát.

Cơ hội cho người dân

Theo các báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2023, thị trường đang xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực. Theo đó, lãi suất liên ngân hàng tiếp tục giảm sau 4 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất vay mua nhà đất trong 6 tháng đầu năm nay đã giảm khoảng 1-2%/năm, kỳ hạn 12 tháng so với cuối năm 2022.

Các chuyên gia dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục trong thời gian 6 tháng cuối năm, bởi Ngân hàng Nhà nước có thể duy trì giảm lãi suất trong thời gian tới. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng đang tìm cách giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn vay dễ dàng hơn.

Tiêu biểu có thể kể đến như BIDV, ngân hàng này đã triển khai gói tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở thương mại với quy mô 20.000 tỷ đồng; ngân hàng OCB vừa triển khai gói cho vay ưu đãi lãi suất, áp dụng đối với khách hàng có nhu cầu kinh doanh ngắn hạn hoặc mua nhà đất, ô tô với hạn mức 5.000 tỷ đồng.
 

Chị Nguyễn Thị Oanh (32 tuổi, ngụ TP. HCM), chia sẻ rằng cuối tháng 7/2023, sau khi tìm hiểu ở nhiều nơi, cuối cùng tôi đã chốt đầu tư tại một dự án ở TP Tân Uyên và chỉ thanh toán trước hơn 700 triệu đồng cho nền đất có giá trị 1,2 tỷ đồng. Với mức thanh toán theo tiến độ phù hợp, tôi dự tính mua tiếp 1 nền đất khác tại một dự án ở thị xã Bến Cát, với tổng giá trị khoảng hơn 1 tỷ đồng/nền. Trong giai đoạn này khá dễ chọn được các nền có vị trí đẹp, nhiều chính sách ưu đãi, kỳ vọng có sự tăng trưởng bứt phá trong những tháng cuối năm và lập đỉnh vào năm 2024.

Nhờ vào các chính sách vĩ mô của Chính phủ được điều hành kịp thời đã khắc phục các điểm nghẽn của thị trường, kích cầu tiêu dùng, tạo nên điểm sáng của bức tranh kinh tế - xã hội, mở ra nhiều cơ hội đầu tư đón đầu của người dân.

Theo khảo sát của DKRA Group tháng 5/2023, nguồn cung mới của phân khúc đất nền trong tháng đạt mức cao nhất trong 5 tháng đầu năm 2023, tăng 2,1 lần so với tháng trước. Báo cáo của DKRA Group cũng cho thấy phân khúc đất nền đang xuất hiện những tín hiệu hồi phục rõ rệt hơn so với các phân khúc khác, trong đó, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở thị trường Bình Dương với tỷ lệ lên đến 83,6% và tỷ lệ tiêu thụ ở khu vực này cũng đạt ở mức cao. Đáng chú ý, giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở các sản phẩm có mức giá từ 1-2 tỷ đồng.

Dự án 5F APOLLO - Tâm điểm đầu tư đất nền tại Bình Dương, cam kết lợi nhuận cao

Tọa lạc ngay trung tâm công nghiệp tỉnh Bình Dương, dự án KHU ĐÔ THỊ COMPOUND THÔNG MINH 5F APOLLO mang đến mức giá bán vô cùng hấp dẫn: Chỉ cần thanh toán 480 triệu sở hữu ngay một nền đất (giá trị thực 1,1 tỷ), cam kết lợi nhuận 36%/18 tháng kèm theo nhiều ưu đãi như: chiết khấu lên đến 14%, hỗ trợ mua lại sản phẩm, cơ hội trúng gói giải thưởng tri ân 19,8 tỷ gồm xe ô tô Mercedes, Camry, xe SH, xe Air Blade, lô đất, vàng...

Ngoài ra, nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu xây hoàn thiện tại 5F APOLLO có giá chỉ 1,5 - 1,6 tỷ. Hiện tại chỉ cần thanh toán 580 triệu nhận nhà ở ngay, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vay trong 25 năm với lãi suất thấp. 
 

Khu đô thị 5F APOLLO nằm trên đường ĐT 741 thuộc phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, giáp ranh TP. Mới Bình Dương, liền kề khu công nghiệp VSIP 2 mở rộng, khu công nghiệp Mỹ Phước 3, khu công nghiệp Đồng An 2, khu công nghiệp VSIP 3... Dự án kết nối trực tiếp nhiều tuyến đường huyết mạch như Vành đai 4, cao tốc TP. HCM - Chơn Thành, đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn, tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng...
 

Dự án thừa hưởng nhiều tiện ích có sẵn trong khu vực như Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Quốc tế Việt Đức, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, trung tâm thương mại AEON Mall TP. Mới, trung tâm thương mại thế giới WTC… Đặc biệt, nội khu dự án tích hợp một loạt tiện ích như hồ bơi, khu thể thao, vườn cảnh quan và công viên trung tâm, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, hồ cảnh quan, siêu thị tiện lợi, phòng khám, quán cà phê…
 
Đặc biệt, 5F APOLLO được bảo đảm an ninh đa lớp nghiêm ngặt gồm bảo vệ cổng và các lối đi phụ, hệ thống camera giám sát 24/7 và hệ thống an ninh của từng ngôi nhà. Dự án có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng nền/căn, thổ cư 100%, hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện.
►► XEM THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN 5F APOLLO TẠI ĐÂY
 

Tổng hợp
 

Xem thêm: Nhu cầu mua bất động sản vẫn cao, đất nền gần khu công nghiệp giàu tiềm năng
Xem thêm: Bình Dương sẽ có thêm tuyến metro và đường sắt hàng chục nghìn tỷ đồng