Nhu cầu mua nhà đất để ở và đầu tư của người dân luôn ở mức cao

Vừa qua, Batdongsan.com.vn đã thực hiện khảo sát tâm lý 1.000 người tiêu dùng bất động sản ở cả 3 miền đất nước và ở các độ tuổi khác nhau. Kết quả cho thấy, trong năm 2022, bất chấp những khó khăn của thị trường, 70% hộ gia đình có thu nhập từ 40 - 70 triệu đồng vẫn mua thêm ít nhất 1 sản phẩm bất động sản, họ có xu hướng chọn mua đất nền và nhà thấp tầng.

Khi được hỏi về dự định mua bất động sản, gần một nửa những người chưa có nhà cho biết họ sẽ mua nhà trong vòng 1 năm tới. Tỷ lệ này ở những người đã sở hữu từ 1 bất động sản trở lên còn cao hơn. Càng nắm giữ nhiều bất động sản, xu hướng muốn mua thêm nhà, đất của người tiêu dùng càng tăng nhanh. Thậm chí, có đến 79% người đang sở hữu từ 2 bất động sản cho biết họ sẽ mua thêm bất động sản trong tương lai gần, tỷ lệ này ở những người đã làm chủ 3 bất động sản lên đến 87%.

Đáng chú ý, 80% khách hàng đã có ít nhất 1 bất động sản cho biết muốn dùng nguồn tiền sẵn có mua thêm bất động sản để đầu tư và xem đây như tài sản tích lũy. Tiêu chí chọn mua của nhóm này tập trung loại hình là đất nền và nhà thấp tầng.

Các số liệu vừa nêu cho thấy, nhu cầu mua nhà, đất để ở và đầu tư của người dân luôn ở mức cao. Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, nhóm khách hàng có nhu cầu thực sự vẫn đang chờ đợi, nhưng cũng có những người muốn có nhà ở ngay đã bắt đầu tìm kiếm cơ hội. Do đó, ông Tuấn cho rằng nhu cầu thực sẽ là "điểm sáng" tháo gỡ khó khăn cho thị trường.
 

Giải thích về sự ưu ái của người dân đối với phân khúc đất nền, nhà thấp tầng, nhà liền thổ, bà Trang Bùi - CEO Cushman & Wakefield cho biết, đây là nhóm tài sản có giá trị cao, số lượng mở bán đang hạn chế dần theo thời gian. Ngoài ra, tác động của lạm phát cũng là một trong những nguyên nhân chính thúc đẩy nhu cầu tìm đến bất động sản liền thổ làm kênh trú ẩn an toàn gia tăng, từ đó đẩy giá trị tài sản đội lên trên thị trường sơ cấp.

Xu hướng dòng tiền trú ẩn trong bất động sản liền thổ được dự báo sẽ tiếp tục diễn ra trong nửa đầu năm 2023 khi tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư vẫn cao và nhu cầu đối với nhà thấp tầng còn rất lớn. Tuy nhiên thị trường sẽ ít đi nhà đầu cơ và xuất hiện nhiều hơn những nhà đầu tư dài hạn, người mua để ở, người có nhu cầu thuê.
 

Hiện tại, việc Ngân hàng Nhà nước quyết định nới "room" tín dụng thêm khoảng 1,5% - 2% và 16 ngân hàng thương mại thông báo giảm lãi suất cho vay đang tác động tích cực đến tâm lý khách hàng, giúp thị trường bất động sản có thêm giao dịch. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, việc tăng cung tín dụng cho nền kinh tế, cho sản xuất, kinh doanh; trong đó có doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà chính là một trong những giải pháp có tác động lan tỏa nhanh nhất, hiệu quả nhất. 

Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai các dự án bất động sản. Đầu tư công, vốn FDI cũng được đẩy mạnh vào thời gian này... là những trợ lực giúp thị trường nhà đất tăng thanh khoản.

Sức nóng đổ về vùng ven tại khu vực phía Nam

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, dòng vốn đang chuyển về các tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bình Phước - nơi nguồn hàng dồi dào, giá thành đa dạng, tốc độ đô thị hóa nhanh. Những dự án phát triển nhà ở xã hội, khu dân cư, khu đô thị liền kề các khu công nghiệp lớn, tầm giá trên dưới 1 tỷ đồng đều đang ghi nhận mức thanh khoản tốt.

Bình Dương là một trong những thị trường bất động sản tiêu biểu tại khu vực phía Nam, hiện vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng nhờ việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công nhằm nâng cấp hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội; thu hút FDI đứng thứ 2 cả nước; tiếp tục phát triển công nghiệp về khu vực phía Bắc gồm thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Phú Giáo...; đang đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, trước mắt là đưa Bến Cát và Tân Uyên lên thành phố trực thuộc tỉnh, tiếp tục phát triển đề án thành phố thông minh và đổi mới sáng tạo...
 

Phân khúc đáng đầu tư nhất tại Bình Dương ngay thời điểm này chính là đất nền nhà ở thương mại thuộc các dự án khu dân cư, các căn nhà ở xã hội liền kề khu công nghiệp. Đây là loại hình luôn nhận được sự quan tâm rất lớn do nhu cầu cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký công điện ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, yêu cầu các ngân hàng ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá phù hợp, các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao.
 

Xem thêm: Bình Dương triển khai chiến dịch cao điểm giải ngân vốn đầu tư công - Thị trường bất động sản hưởng lợi
Xem thêm: Tin vui cho người mua bất động sản cuối năm 2022: Nhiều ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất cho vay
Xem thêm: 6 lý do nên đầu tư đất nền an cư tại Bến Cát ngay thời điểm này
Xem thêm: Bình Dương chi 45.000 tỷ đồng xây nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về các suất ưu tiên mua nhà ở xã hội/các sản phẩm đất nền nhà ở thương mại liền kề KCN VSIP 2 tại TX. Bến Cát, gần trung tâm TP. Mới Bình Dương: