Nhà phố thương mại - Dòng sản phẩm "thời thượng" được nhiều nhà đầu tư yêu thích

Năm 2020, các kênh đầu tư xảy ra nhiều biến động do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Nổi bật nhất phải kể đến sự biến động mạnh của giá vàng, trong khi đó lãi suất tiền gửi lại liên tục giảm. Trước tình hình này, giới đầu tư có xu hướng chuyển dòng tiền sang các loại tài sản an toàn hơn, chấp nhận đầu tư dài hạn thay vì "lướt sóng". Trong đó, bất động sản và chứng khoán vẫn đang là 2 kênh đầu tư phổ biến. Tuy nhiên, lĩnh vực chứng khoán đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự am hiểu và tính toán kỹ lưỡng. Trong khi đó, bất động sản lại là kênh đầu tư đơn giản và dễ sinh lời hơn, phù hợp cho việc đầu tư trung và dài hạn.

Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, Vnexpress và Tổng cục Thống kê, có đến 29% số người được hỏi cho rằng bất động sản là một kênh đầu tư hiệu quả nhất tại thời điểm này. Tỉ lệ này áp đảo so với các kênh đầu tư khác như gửi tiền tiết kiệm (24%), vàng (17%), chứng khoán (12%). Điều này cho thấy bất động sản luôn có sức hút riêng, bất kể những biến động của thị trường. Nguyên nhân chủ yếu là do đối với người Việt Nam, bất động sản vừa là một kênh tích trữ, đảm bảo giá trị tài sản vừa dễ sinh lời bởi giá trị của nó luôn luôn tăng theo thời gian. Trong 9 tháng đầu năm 2020, mặc dù gặp khó khăn nhưng giá bất động sản vẫn không hề giảm.

Nhà phố thương mại (shophouse) được săn đón

Tong quý III/2020, nhà phố thương mại đang dẫn đầu thị trường với tỷ lệ hấp thụ lên đến 80%. Như vậy, giữa bối cảnh các kênh đầu tư nhiều biến động, nhà phố thương mại ở các tỉnh vẫn là sản phẩm yêu thích của các nhà đầu tư có tầm nhìn.

Theo các chuyên gia, dòng sản phẩm shophouse tại thị trường tỉnh đáp ứng được cả hai yếu tố an toàn và lợi nhuận. Đây là mô hình tích hợp "2 trong 1" - nhà phố thương mại có thể thực hiện cả hai chức năng vừa để ở, vừa để kinh doanh sinh lời. Thực tế cho thấy, hầu hết các căn shophouse đều có vị trí nổi bật, có từ một đến hai mặt tiền. Đặc biệt, khi sở hữu shophouse tại các quần thể khu đô thị với dịch vụ phát triển sẽ kéo theo giá trị thương mại của shophouse ngày càng tăng. Đây cũng là yếu tố bảo đảm cho việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng với tỷ suất sinh lời cao (thường từ 8-12%/năm) và thanh khoản tốt.

Trong thực trạng bất động sản tại các thành phố trung tâm ngày càng tăng giá, việc chuyển hướng dòng tiền vào thị trường tỉnh là một lựa chọn vô cùng sáng suốt. Các nhà đầu tư không nên "lướt sóng" nhằm thu lợi trong ngắn hạn mà cần xác định mục tiêu đầu tư dài hạn để đảm bảo hiệu suất sinh lời đạt tối ưu nhất, đồng thời cũng cần hiểu rõ tiềm năng cũng như pháp lý của dự án.

Hiện nay, Bình Dương đang là một trong những thị trường tỉnh thu hút nhiều dòng vốn của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Với cơ sở hạ tầng - kỹ thuật hiện đại, hệ thống giao thông kết nối liên vùng và đô thị được quy hoạch đồng bộ, bài bản theo định hướng thành phố thông minh, Bình Dương liên tục lọt top những địa phương có tốc độ đô thị hóa và thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cao nhất cả nước. Quan sát thị trường cho thấy, đa số các sản phẩm bất động sản hiện nay tập trung vào phân khúc căn hộ, còn phân khúc nhà phố thương mại dường như trở nên khan hiếm bởi quỹ đất ngày càng hạn chế. Tuy nhiên, ngay trên tuyến đường huyết mạch DT 741 thuộc TX. Bến Cát - một khu vực nằm trong quy hoạch tổng thể vùng đô thị thông minh Bình Dương, có một dự án hiếm hoi tích hợp cả 2 chức năng an cư và kinh doanh rất giàu tiềm năng, đó là Khu đô thị BenCat City Zone với 255 nền nhà phố thương mại nằm gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 2, VSIP 2 mở rộng, MapleTree, Mỹ Phước 1,2,3, Tân Bình...
 

Cách đây 5 năm, giá đất tại Thuận An và Dĩ An chỉ khoảng 8 - 10 triệu/m², nhưng từ khi lên đô thị loại II, giá đất đã vào khoảng 35 - 40 triệu/m², đất kinh doanh thương mại có thể đạt tới 80 - 100 triệu/m². Tương tự, BenCat City Zone sẽ là nguồn đầu tư sinh lời vô cùng hiệu quả dành cho những nhà đầu tư nhìn xa trông rộng bởi TX. Bến Cát đang sở hữu rất nhiều lợi thế về dân cư, cơ sở hạ tầng, công nghiệp, thương mại - dịch vụ... để tiến lên đô thị loại II sau năm 2020, mở ra cơ hội rất lớn để bất động sản tăng giá.

Nhằm khai thác triệt để những giá trị của sản phẩm, cư dân tại City Zone có thể kinh doanh một loại hình dịch vụ nào đó như shop thời trang, quán cafe, quán ăn, nhà hàng, spa, cửa hàng tự chọn... để phục vụ nhu cầu của hàng nghìn lao động tại các khu công nghiệp xung quanh. Dự án có pháp lý minh bạch, sổ Hồng riêng từng nền, giá chỉ 738 triệu/sản phẩm kèm theo nhiều ưu đãi hấp dẫn như nhận ngay 1000 USD, chiết khấu 10% cùng cơ hội trúng xe Toyota Camry, xe Yamaha... Xem thông tin chi tiết về dự án tại đây: https://tapdoannamduong.com/du-an/khu-do-thi-bencat-city-zone-song-tien-nghi-kinh-doanh-thuong-phat-250.html

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ: