Ngân hàng vẫn cấp tín dụng cho bất động sản, ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý

Tại Hội nghị tín dụng bất động sản diễn ra vào ngày 8/2/2023, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú phát biểu: "Tôi khẳng định lại Ngân hàng Nhà nước chưa có văn bản, phát ngôn nào về việc siết chặt tín dụng bất động sản. Đó chỉ là chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với một số phân khúc rủi ro như phân khúc có tỷ lệ đầu cơ lớn… để đảm bảo an toàn hệ thống. Đến nay chúng tôi vẫn nhất quán quan điểm chỉ đạo như vậy. Còn đối với tín dụng phục vụ mục đích chính đáng của người mua nhà đều được đảm bảo công bằng như các lĩnh vực khác".

Theo Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ tín dụng đến 30/11/2022 đạt khoảng 2,5 triệu tỷ đồng, tăng 19,44% so với cuối năm 2021. Có thể thấy hiện các tổ chức tín dụng vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực bất động sản với mức tăng trưởng cao và là ngành đang có dư nợ lớn.

Các ngân hàng vẫn quan tâm cho vay đối với lĩnh vực bất động sản. Đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi thì được tổ chức tín dụng cho vay theo đúng quy định. Những khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản tập trung chủ yếu ở các vấn đề về thủ tục pháp lý, trình tự thủ tục đầu tư, về nguồn vốn trái phiếu.
 

Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, cần nhiều giải pháp đồng bộ, liên quan nhiều bộ ngành. Về phía ngành ngân hàng, tại chỉ thị 01 ban hành đầu năm nay, Ngân hàng Nhà nước cho hay đã đặt định hướng tín dụng trong năm 2023 tăng khoảng 14-15%, có điều chỉnh phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế và không thực hiện phân bổ tín dụng theo ngành, lĩnh vực.

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở chính đáng của người dân, Ngân hàng Nhà nước khuyến khích các tổ chức tín dụng dành nguồn vốn cho phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đóng góp tích cực cho tăng trưởng của nền kinh tế. Bên cạnh đó, theo quy định của pháp luật, hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận, căn cứ khả năng đáp ứng các điều kiện vay vốn của khách hàng và khẩu vị rủi ro của tổ chức tín dụng.

Với khách hàng có dự án/phương án kinh doanh khả thi, có khả năng tài chính để trả nợ, khách hàng có nhu cầu thật về nhà ở đáp ứng điều kiện vay vốn, tổ chức tín dụng được toàn quyền chủ động xem xét cho vay phù hợp tình hình hoạt động và khẩu vị rủi ro của tổ chức tín dụng, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.

Trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước khẳng định tiếp tục thực hiện các giải pháp tiền tệ, tín dụng, cung ứng vốn đi đôi với nâng cao chất lượng tín dụng nhằm hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển bền vững, đồng thời đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng.
 

Tại Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 1, Chính phủ yêu cầu ngành ngân hàng cần tháo gỡ khó khăn về tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản, phải giảm chi phí để ổn định lãi suất, từ đó giảm lãi suất cho vay.

Cuối năm ngoái, Chính phủ đã lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản với sự tham gia của các bộ, ngành. Tại nghị quyết phiên họp lần này, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì rà soát, đề xuất các biện pháp và báo cáo Thủ tướng về hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường này trước ngày 15/2.

Có thể thấy, nhiều tín hiệu tích cực đang mở ra cơ hội tăng trưởng cho thị trường bất động sản trong năm 2023, trong đó nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ đang là dòng sản phẩm được các ngân hàng ưu tiên cho vay. Đây là phân khúc đáng để "xuống tiền" nhất ngay thời điểm này.
 

Theo Báo Tuổi Trẻ

Xem thêm: Bình Dương đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông trong giai đoạn mới - "Bệ phóng" cho thị trường bất động sản
Xem thêm: Điểm sáng của thị trường bất động sản 2023

Xem thêm: CHƯƠNG TRÌNH TRI ÂN KHÁCH HÀNG ĐẶC BIỆT VỚI TỔNG GIÁ TRỊ GIẢI THƯỞNG LÊN ĐẾN 19,8 TỶ ĐỒNG

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về các suất ưu tiên mua nhà ở xã hội/các sản phẩm đất nền nhà ở thương mại liền kề KCN VSIP 2 tại TX. Bến Cát, gần trung tâm TP. Mới Bình Dương: