Nên đầu tư gì cuối năm 2021 để đạt lợi nhuận tốt nhất?

Hiện nay, trong bối cảnh vàng, chứng khoán, tiền ảo lên xuống thất thường, lãi suất tiền gửi tiết kiệm tại ngân hàng đang ở mức thấp, tình trạng lạm phát được dự báo có thể xảy ra sau đại dịch Covid-19, không ít người đang đặt ra câu hỏi nên đầu tư gì cuối năm 2021 để dễ sinh lời cao. Bây giờ, hãy cùng Nam Dương Group đi tìm câu trả lời nhé.

Dòng tiền sẽ đổ vào bất động sản những tháng cuối năm 2021

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 10/2021 của Batdongsan.com.vn, ngay sau khi nới lỏng giãn cách và tái mở cửa nền kinh tế, nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước có xu hướng phục hồi mạnh. Cụ thể, nhu cầu tìm mua nhà đất toàn quốc trong tháng vừa qua tăng hơn 55% so với tháng 9 và tăng 8% so với cùng kỳ 2020. Riêng thời điểm cuối tháng 10, mức độ quan tâm nhà đất tăng hơn 67%. 
 

Tại nhiều tỉnh thành phía Nam, lượng khách hàng tìm mua nhà đất bật tăng mạnh mẽ sau một thời gian dài đình trệ giao dịch. Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đánh giá, thị trường địa ốc cuối năm 2021 vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực. Hiện nay, một lượng lớn tiền từ các lĩnh vực khác đang có xu hướng đổ vào bất động sản để tìm cơ hội đầu tư. Bên cạnh đó, dù kinh tế khó khăn do dịch bệnh nhưng nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao.

"Từ đầu năm 2021, dòng tiền đổ vào bất động sản tăng nhanh, nhiều nơi còn xảy ra tình trạng sốt đất. Nhu cầu đầu tư vào bất động sản trước khi dịch Covid-19 bùng phát chiếm đến 75%. Các tháng gần đây, do giãn cách xã hội nên dòng tiền không trực tiếp chảy vào bất động sản mà tập trung vào chứng khoán. Nhưng sau đó dòng tiền sẽ lại quay trở về với bất động sản. Ngoài ra, trong tình trạng đại dịch, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, lại không am hiểu về chứng khoán sẽ có xu hướng rót vào bất động sản, kênh đầu tư vốn luôn được đánh giá là an toàn, bền vững trong dài hạn. Tâm lý nhà đầu tư với thị trường bất động sản hiện tại vẫn là tin tưởng vào sự phục hồi", ông Quốc Anh cho biết.
 

Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam phân tích, không thể phủ nhận, bất động sản vẫn là kênh được ưu tiên hàng đầu so với các kênh đầu tư khác, bởi nó đảm bảo tính an toàn, lâu bền và lợi nhuận tốt. Theo ông Hoàng, Việt Nam là nền kinh tế đang phát triển, thu nhập bình quân đầu người tăng cao. Một năm qua, dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thị trường nhà đất vẫn phát triển, giá vẫn tăng. Trong đó, nhiều nhà đầu tư kiếm được lợi nhuận từ các kênh đầu tư khác, cuối cùng cũng hiện thực hóa lợi nhuận bằng tài sản bất động sản.

Nhận định về thị trường cuối năm 2021, TS. Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế cho rằng, lãi suất vay mua nhà đất đang giảm, trong khi đó nhiều chủ đầu tư lại đưa các chính sách, gói ưu đãi sản phẩm hợp lý cũng mang lại nhiều cơ hội thuận lợi cho khách hàng. Thị trường khó khăn chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư dài hạn, bởi họ luôn hướng đến khoản lợi nhuận từ 3-5 năm chứ không kỳ vọng lướt sóng tức thì. 

Như vậy, trong bối cảnh lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp, vàng, chứng khoán hay tiền ảo đều lên xuống thất thường, bất động sản chính là đáp án phù hợp nhất cho câu hỏi: "Nên đầu tư gì cuối năm 2021?".
 

Đất nền vẫn là kênh đầu tư "vua"

Trong tất cả các loại hình bất động sản, đất nền là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn bởi tỷ suất sinh lời tốt, dễ mua dễ bán, để càng lâu thì càng có giá trị. Các chuyên gia đánh giá, đất nền và nhà phố vùng ven sẽ đón làn sóng đầu tư mạnh hậu Covid-19.

Nghiên cứu của Công ty Công nghệ bất động sản Propzy cho thấy, từ trước đến nay, người Việt rất chuộng đầu tư đất nền, nhà phố vì nhiều lý do. Trong đó, quan niệm đất đai là tài nguyên không sinh thêm trong khi dân số ngày càng tăng mạnh và tốc độ đô thị hóa nhanh là một trong những lý do chủ yếu. Nhà phố và đất nền trong đô thị được xem là dòng sản phẩm khan hiếm dần theo thời gian. Nhìn vào nhu cầu nhà đất ở, sự tăng trưởng dân số, sự phát triển của các khu công nghiệp, dân cư… thì đây chắc chắn vẫn là lựa chọn đầu tư an toàn trong dài hạn.

Xét về vị trí đáng để "xuống tiền", những năm gần đây, làn sóng mua đất nền tại các đô thị vệ tinh quanh TP. HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu... ngày càng diễn ra mạnh mẽ. Trong đó, Bình Phước đang là địa phương sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội, thu hút vốn đầu tư... trong khi giá đất vẫn còn rẻ.
Xem thêm: Tiềm năng đầu tư của đất nền TP. Đồng Xoài, Bình Phước