Loạt dự án giao thông trọng điểm tạo lực đẩy cho bất động sản Phú Giáo

Phú Giáo đang đứng trước tiềm năng bứt phá mạnh mẽ nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Theo phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 trên địa bàn huyện Phú Giáo đã được phê duyệt, huyện sẽ dành ra 5.034,66 ha đất để thực hiện các dự án giao thông, tạo nền tảng cho kinh tế - xã hội phát triển, từ đó giúp nâng tầm thị trường bất động sản khu vực. 

Một số dự án trọng điểm sẽ được triển khai theo quy hoạch đến năm 2030 tại Phú Giáo gồm có:

1. Đường Hồ Chí Minh

Đường Hồ Chí Minh có tổng chiều dài 3.183km, là một trong những trục giao thông trọng điểm chạy xuyên suốt từ Bắc tới Nam. Theo quy hoạch, tuyến đường này đi qua 28 tỉnh thành bao gồm: Cao Bằng, Bắc Kạn, Thái Nguyên, Tuyên Quang, Phú Thọ, Hà Nội, Hoà Bình, Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, thành phố Đà Nẵng, Quảng Nam, Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông, Bình Phước, Bình Dương, Tây Ninh, Long An, Đồng Tháp, Cần Thơ, Kiên Giang, Bạc Liêu và Cà Mau. 

Bình Dương nằm trong phân đoạn Đức Hòa - Chơn Thành thuộc tuyến đường Hồ Chí Minh. Phân đoạn này có chiều dài 82,75km với điểm đầu giao với Quốc lộ 14 tại huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; điểm cuối tại nút giao đường tỉnh ĐT 825 và tuyến tránh Hậu Nghĩa thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Phú Giáo là một trong những địa phương có tuyến Đức Hòa - Chơn Thành đi qua.
 

2. Đường cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Phú Giáo - Đồng Phú - Đồng Xoài

Theo nghiên cứu tiền khả thi của Bộ Giao thông vận tải, dự án đường cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Phú Giáo - Đồng Phú - Đồng Xoài có tổng chiều dài 68,7km; trong đó đoạn qua TP. HCM khoảng 1,7km, đoạn qua tỉnh Bình Dương khoảng 60km, đoạn qua tỉnh Bình Phước khoảng 7km.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 24.275 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021 - 2025, hứa hẹn sẽ tạo "cú hích" lớn cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là huyện Phú Giáo.
 

3. Đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng

Theo quy hoạch, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng có tổng chiều dài toàn tuyến là 47,9km; quy mô 6 làn xe; liên kết trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch khác của Bình Dương như ĐH 502, ĐT 746, ĐT 741, ĐT 750... Tổng mức đầu tư toàn dự án gần 3.807 tỷ đồng, được chia thành 4 dự án nhỏ và giao cho UBND các huyện có tuyến đi qua làm chủ đầu tư.
 

Sáng 15/11/2021, lễ khởi công xây dựng đường từ cầu Tam Lập đến Đồng Phú thuộc dự án đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng đã chính thức diễn ra. Tuyến đường có chiều dài 12,15km với 6 làn xe; điểm đầu tuyến là cầu Tam Lập, ranh giới giữa huyện Phú Giáo và huyện Bắc Tân Uyên, điểm cuối là ranh giới giữa huyện Phú Giáo và huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước. Hiện dự án này đang được các đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ, khi hoàn thành sẽ khơi thông rất nhiều nguồn lực giúp nâng tầm diện mạo đô thị Phú Giáo.

4. Cao tốc Bình Dương - Đồng Phú

Dự án cao tốc Bình Dương - Đồng Phú có tổng chiều dài 41,3km được chia làm 2 giai đoạn triển khai. Trong đó giai đoạn 1 được đầu tư với số vốn khoảng 1.480 tỷ đồng, quy mô 4 làn xe, bề rộng nền đường 15m, bề rộng mặt đường 11m. 

Cao tốc Bình Dương - Đồng Phú có điểm đầu tại nút giao với Quốc lộ 14 tại xã Đồng Tâm, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước; điểm cuối đặt tại điểm nối với đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Theo quy hoạch, 3km thuộc đường cao tốc Bình Dương - Đồng Phú đoạn qua Bình Dương sẽ được quy hoạch tiêu chuẩn đường cấp 3, quy mô 8 làn xe, lộ giới 120m. 

Cao tốc này cùng với đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng sẽ tạo xung lực thúc đẩy Phú Giáo phát triển bứt phá, giúp thị trường bất động sản tại địa phương này ngày càng gia tăng sức hút.
 

5. Mở rộng hệ thống đường ĐT 741

ĐT 741 là một trong những trục giao thông chính của huyện Phú Giáo nói riêng và Bình Dương nói chung. Đường có chiều dài 198km, kết nối 3 tỉnh Bình Dương, Bình Phước và Đắk Nông.

Tại Bình Dương, ĐT 741 liên kết trực tiếp nhiều tuyến đường trọng điểm như: Quốc lộ 13; đường Vành đai 4 TP. HCM liên thông 5 tỉnh thành gồm TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu; Quốc lộ 14 đi các tỉnh Tây Nguyên; đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn – trục giao thông chiến lược kết nối thông suốt các khu công nghiệp tại Bình Dương...

Theo quy hoạch, ĐT 741 đoạn qua huyện Phú Giáo sẽ được nâng cấp lên lộ giới 54m, đồng thời cũng sẽ mở rộng một số hẻm kết nối trực tiếp.
 

6. Xây mới đường ĐT 750B

Theo quy hoạch, đường ĐT 750B được xây mới có chiều dài 33,5km. Điểm đầu giao đường ĐT 745A (TX. Bến Cát), hướng Đông cắt đường cao tốc TP. HCM - Bình Dương - Bình Phước, đường ĐT 750 tại xã Tân Long, nối vào đường ĐH 505, giao đường ĐT 741 tại thị trấn Phước Vĩnh (huyện Phú Giáo), theo đường ĐH 501 đến ranh tỉnh Đồng Nai. Quy mô dự án 4 làn xe, lộ giới 52m.

7. Xây mới đường ĐT 745B (Vành đai 6)

ĐT 745B có tổng chiều dài 49,8km, quy mô 6 làn xe, điểm đầu giao đường Vành đai 4 tại xã Thường Tân, huyện Bắc Tân Uyên, điểm cuối giao với đường ĐT 750 tại xã Tân Long (huyện Phú Giáo). Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ kết nối trực tiếp với ĐT 741.
 

Ngoài những tuyến đường nêu trên, Phú Giáo còn hưởng lợi trực tiếp từ những dự án giao thông trọng điểm đi qua khu vực phía Bắc Bình Dương như: khép kín đường Vành đai 3, Vành đai 4 TP. HCM; nâng cấp Quốc lộ 13; xây cầu Tam Lập 2 nối Bình Dương và Đồng Nai; triển khai đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh...

Theo quy hoạch, Phú Giáo sẽ mở rộng các tuyến đường nội bộ gồm: ĐH 501, ĐH 502, ĐH 503, ĐH 506, ĐH 520, Phan Chu Trinh, 3-2, Công Chúa Ngọc Hân, Phan Bội Châu, đường phía sau THPT Phước Vĩnh, đường Cần Lố, đường Bến Sạn, đường Phước Tiến, đường Rạch Chàm, đường Kim Đồng...; xây mới và nâng cấp các tuyến đường nội bộ, các hẻm, các tuyến đường trong khu đô thị...

Những thông tin tích cực về quy hoạch hạ tầng khiến Phú Giáo trở thành "điểm nóng" thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Khi các dự án giao thông chính thức đi vào hoạt động, nhà đất tại địa phương này chắc chắn sẽ thiết lập mặt bằng giá mới, mang đến nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư "xuống tiền" sớm ngay từ bây giờ.