Đất nền khu vực Bắc Bình Dương "dậy sóng"

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 5/2022 do trang Batdongsan.com.vn công bố, Bình Dương là thị trường bất động sản vùng ven được quan tâm nhiều nhất tại khu vực phía Nam.
 

Trong giai đoạn 2020 - 2022, đất nền vẫn là dòng sản phẩm rất dễ đầu tư tại Bình Dương bởi giá bán thấp hơn các loại hình khác, tuy nhiên mặt bằng giá đất nền luôn tăng dần qua từng năm, chứng tỏ đây là phân khúc sinh lời rất tốt.
 

Tại thị trường Bình Dương, khu vực phía Nam gồm TP. Thủ Dầu Một, TP. Thuận An và TP. Dĩ An có mặt bằng giá đất rất cao, trung bình từ 22 - 43 triệu/m². Khu vực phía Bắc gồm Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Bến Cát, Tân Uyên có mặt bằng giá đất chỉ từ 7 - 13 triệu/m². 
 

Theo phân tích của Batdongsan.com.vn, nếu khách hàng muốn đầu tư vào loại hình đất nền tại thị trường Bình Dương thì nên chọn các dự án tại khu vực phía Bắc gồm thị xã Tân Uyên, thị xã Bến Cát, huyện Phú Giáo... Đây là những địa phương còn nhiều quỹ đất, mặt bằng giá bán còn thấp và được dự đoán sẽ sinh lời rất tốt, nhất là khi Tân Uyên và Bến Cát chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh. 

Từ giữa năm 2019 đến nay, đa số các dự án bán sản phẩm đất nền đều nhận được sự quan tâm nồng nhiệt từ thị trường, tình trạng "cháy hàng" thường xuyên diễn ra. Đơn cử như dự án khu đô thị The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát, khu đô thị BenCat City Zone, khu đô thị Victory City, khu đô thị 5F Capella, khu đô thị 5F Stella... Điểm chung của các dự án này là tọa lạc tại các vị trí đắc địa, giao thông kết nối, liền kề các khu công nghiệp phát triển sôi động; được quy hoạch bài bản; hạ tầng hoàn thiện; pháp lý rõ ràng; mức giá chỉ dao động từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng, biên độ tăng giá cao và tính thanh khoản tốt.
 

Các địa phương phía Bắc Bình Dương đang thừa hưởng nhiều lợi thế để phân khúc đất nền trở nên tiềm năng hơn bao giờ hết. Vài năm gần đây, Bình Dương đã chuyển trọng tâm phát triển công nghiệp đến khu vực này. Hàng loạt khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp VSIP 2, khu công nghiệp Tân Bình, khu công nghiệp Đồng An, khu công nghiệp Mỹ Phước 1,2,3,4… đã đi vào hoạt động rất tích cực. Mới đây, Bình Dương đã chính thức khởi công xây dựng khu công nghiệp VSIP3 1.000 ha, hứa hẹn sẽ thúc đẩy kinh tế khu vực Bắc Bình Dương phát triển đột phá.

Việc hình thành các khu công nghiệp lớn ở phía Bắc kéo theo làn sóng đầu tư của các công ty, tập đoàn lớn cả trong và ngoài nước, từ đó làm gia tăng số dân nhập cư, dẫn đến nhu cầu sở hữu, đầu tư bất động sản chắc chắn cũng sẽ bùng nổ. 

Thị trường bất động sản phía Bắc Bình Dương còn được hưởng lợi nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối liên vùng và thường xuyên được cải tạo, nâng cấp. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm hứa hẹn sẽ tạo "cú hích" cho bất động sản phía Bắc trong giai đoạn tới như: cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đường Vành đai 3 TP. HCM, Vành đai 4 TP. HCM, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh...

Bên cạnh đó, nhiều công trình tiện ích xã hội quy mô lớn cũng đã được triển khai tại khu vực này như: trường Đại học Quốc tế Việt - Đức tại TX. Bến Cát thuộc top 200 đại học hàng đầu thế giới; trung tâm thương mại GO! tại TX. Bến Cát quy mô 3 ha, tích hợp trung tâm kinh doanh thời trang, ăn uống, siêu thị và các dịch vụ vui chơi giải trí do Tập đoàn Central Retail (Thái Lan) làm chủ đầu tư; bệnh viện 1.500 giường, trung tâm thương mại thế giới WTC tại TP. Mới Bình Dương...

Với lợi thế sắp trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, TX. Bến Cát chính là "điểm sáng" đầu tư đất nền tại thị trường Bình Dương ở thời điểm hiện tại.
Xem thêm: Bến Cát là một trong những thị trường bất động sản rất được quan tâm tại Bình Dương
 

►► LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VỀ NHỮNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ LIỀN KỀ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP LỚN TẠI TX. BẾN CÁT, BÌNH DƯƠNG: