CÓ TIỀN THÌ NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐÂU ĐỂ NHANH SINH LỜI?

TS. Nguyễn Đức Hưởng, Nguyên Chủ tịch HĐQT LienVietPostBank cho rằng, Covid-19 làm cho Việt Nam trở nên rất có giá, từ đó, nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhìn về Việt Nam. Căng thẳng giữa các nước lớn càng khiến môi trường đầu tư tại Việt Nam hấp dẫn hơn. Với những nỗ lực trong việc kiểm soát dịch bệnh, chuyên gia tin rằng GDP Việt Nam tăng trưởng dương là hoàn toàn có thể đạt được, thậm chí còn tăng trưởng vượt kế hoạch. “Sau chứng khoán, vàng, chắc chắn sẽ đến lúc sốt đất. Đầu tư vào đất chỉ có lãi”, ông Hưởng nhận định.

Theo Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết, về lâu dài, bất động sản vẫn là kênh hấp dẫn nhất và có khả năng sinh lời cao nhất. Trong thời gian qua, nhiều người thua lỗ chẳng qua là do quá theo phong trào. Đầu tư vào rồi muốn rút ra ngay thì khả năng thua lỗ sẽ cao. Nếu rút như vậy 90% là thất bại.

Với quy trình thủ tục pháp lý như hiện nay, việc hoàn thiện dự án bất động sản gặp rất nhiều khó khăn. Ví dụ với bất động sản đô thị, từ khâu lên dự án cho đến khi đưa ra thị trường, hoàn thiện cơ sở hạ tầng... quy trình phải mất ít nhất 3 - 4 năm, với điều kiện luân chuyển tiền một cách có hệ thống. Doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ khó mà theo được với quy trình này. “Với điều kiện khó khăn như vậy, số lượng các dự án ra thị trường từ nay đến năm sau, không nhiều. Mặt khác, qua hai làn sóng dịch, tôi vẫn chưa thấy dấu hiệu giảm giá hay bán phá giá nào cả. Bởi vậy, tôi tin rằng những năm tới, chắc chắn thị trường bất động sản còn rất nhiều lợi thế" - Chủ tịch Tập đoàn FLC nói.

Theo chuyên gia Cấn Văn Lực, giai đoạn 2020-2021, chúng ta chủ yếu tập trung phục hồi kinh tế sau đại dịch. Giai đoạn 2022-2025 sẽ là giai đoạn bứt phát để phát triển mạnh mẽ hơn. Riêng lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) năm ngoái đóng góp 4,5% GDP, thêm lưu trú thì cộng thêm 3,8% GDP, cộng xây dựng thêm 5,84% GDP. Tính chung lại, BĐS và các ngành nghề liên quan đóng góp khoảng 17% GDP.

BĐS có tính lan tỏa rất lớn, có liên quan đến 35 ngành nghề khác nhau trong nền kinh tế, bao gồm du lịch, xây dựng, lưu trú và tài chính ngân hàng. "Mỗi khi nền kinh tế khó khăn thì hai lĩnh vực sẽ bị ảnh hưởng lớn nhất là chứng khoán và BĐS. Trong 15 lĩnh vực chính, đóng góp tới 80% GDP thì BĐS là 1 trong 8 lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nhất do Covid-19. Theo đó, trong đề xuất với Chính phủ, chúng tôi đã đề nghị cần hỗ trợ mạnh thị trường BĐS. Về cơ hội và thách thức với thị trường BĐS, chúng tôi luôn cho rằng, trong nguy có cơ. Chúng tôi thấy có ba điểm sáng với thị trường BĐS bao gồm thị trường BĐS công nghiệp, BĐS nhà ở và logistics" - Chuyên gia Cấn Văn Lực chia sẻ.
 

Đầu tư BĐS buộc người tham gia phải kiên nhẫn nếu không muốn bị thua lỗ. Do BĐS là kênh đầu tư lâu dài, phải qua vài ba năm mới tăng giá. Theo thống kê, giá BĐS vẫn tăng đều, hàng năm tăng 5-7%, có khu vực tăng cao hơn, tăng theo giá trị, thời gian, có những chỗ tăng vài 3 lần trong thời gian ngắn từ lúc bắt đầu triển khai dự án đến khi hoàn thiện hạ tầng. BĐS ở khu vực nào có sự tăng trưởng kinh tế thì phân khúc đất nền ở đó có tiềm năng tăng giá mạnh. 

Tuy nhiên, không thể nói đầu tư BĐS là không có rủi ro. Đầu tư nên nhìn theo hướng trung và dài hạn. "Bây giờ mà lướt sóng đầu cơ ăn nhanh thì khó, vì nó là cuộc chơi rất khốc liệt" - Chuyên gia Cấn Văn Lực nhấn mạnh. Ngoài ra, ông cũng lưu ý nhà đầu tư về phân khúc BĐS nhà ở đô thị. Đô thị hóa ở VN tính đến cuối năm ngoái là 39%, Chính phủ mong muốn đẩy đô thị hóa lên 50% vào năm 2035. Vì vậy, đầu tư vào phân khúc nhà ở đô thị cũng là một lựa chọn không tồi. Tuy nhiên, hiện tại chúng ta cần thời gian để dập tắt hoàn toàn dịch bệnh và phục hồi kinh tế nên không nóng vội được.

Theo ý kiến của các chuyên gia, nhà đầu tư nên chọn những khu vực mới quy hoạch, nơi tập trung cộng đồng tinh hoa và gia nhập thị trường ngay trong giai đoạn đầu của dự án. Những dự án này thường sở hữu quỹ đất dồi dào nên có tiềm năng phát triển lâu dài. Sau này, khi hạ tầng hoàn thiện, cư dân dần lấp đầy, thì giá BĐS, cả giá bán và cho thuê sẽ tăng không ngừng. Nếu đang tìm kiếm các dự án thỏa mãn các tiêu chí trên thì mời Quý khách hàng tham khảo tại link sau: https://tapdoannamduong.com/du-an/. Đây đều là những dự án sở hữu hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng, giá cả phải chăng, nhiều ưu đãi đi kèm vô cùng hấp dẫn, tọa lạc tại các vị trí đắc địa trên địa bàn tỉnh Bình Dương - khu vực đang có tốc độ phát triển kinh tế thuộc top đầu cả nước.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ: