Bình Dương tăng sức hút, thị trường đất nền tiếp tục "nóng"

Cuộc đổ bộ của nhiều "ông lớn"

Hiện tại, tỉnh Bình Dương đang nhận được sự quan tâm của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Đây cũng là yếu tố giúp thị trường bất động sản Bình Dương được đánh giá còn rất nhiều triển vọng phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Theo thống kê, trong 7 tháng đầu năm 2022, Bình Dương tiếp tục là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký gần 2,6 tỷ USD, tăng 94,9% so với cùng kỳ năm 2021. Trước đó, Bình Dương đã dẫn đầu thu hút FDI trong 6 tháng đầu năm 2022.
 

2 dự án nổi bật gần đây nhất là Tập đoàn LEGO và Tập đoàn Pandora xây nhà máy trị giá hơn 1,1 tỷ USD tại khu công nghiệp VSIP3 1.000 ha. Khi đi vào hoạt động, hai nhà máy này sẽ ra hơn 10.000 việc làm. Tập đoàn Sharp sẽ xây thêm nhà máy thứ ba tại Bình Dương để sản xuất các sản phẩm công nghệ cao, điện thoại thông minh, đồ điện tử gia dụng, sản phẩm chăm sóc sức khỏe… Tập đoàn AEON cũng đã được tỉnh Bình Dương giới thiệu nghiên cứu xây dựng trung tâm thương mại thứ hai tại TX. Tân Uyên.

Trước đó, những tên tuổi lớn của nước ngoài như Tokyu, GoucoLand, CapitaLand, Setia, MapleTree, Sembcorp, AEON, Central Retail… đều triển khai các dự án đô thị, nhà ở hoặc bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp trên địa bàn Bình Dương. Các tập đoàn lớn của Việt Nam như Vingroup, Hưng Thịnh, Trần Anh, Cát Tường, Đất Xanh, Nam Long... cũng nhanh chóng nhận diện tiềm năng của Bình Dương nhằm đầu tư, phát triển các dự án nhà ở đáp ứng nhu cầu đang ngày càng tăng cao.

Hiện trên địa bàn Bình Dương đang có hàng trăm dự án khu dân cư, khu đô thị, khu căn hộ lớn được triển khai, hứa hẹn khi hoàn thành sẽ thay đổi mạnh mẽ diện mạo đô thị. Điều này minh chứng cho sức hấp dẫn của nền kinh tế Bình Dương nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng.
 

Những "điểm sáng" tạo nên sức hút của đất nền Bình Dương

Sự phát triển rực rỡ của tỉnh Bình Dương có công rất lớn của ngành công nghiệp. Thời gian qua, hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư, công nhân cả trong và ngoài nước đã tìm đến Bình Dương để sinh sống, làm việc trong các khu công nghiệp; qua đó làm tăng nhu cầu đối với bất động sản nhà ở, thúc đẩy giá trị các sản phẩm đất nền thuộc các dự án phát triển khu dân cư, khu đô thị.

Bình Dương hiện đang ghi nhận sự dịch chuyển phát triển công nghiệp về khu vực phía Bắc gồm TX. Tân Uyên, TX. Bến Cát, huyện Bàu Bàng, huyện Phú Giáo. Nhiều khu công nghiệp quy mô hàng nghìn héc-ta đang được xây dựng như VSIP 3, Cây Trường... Đặc biệt, huyện Phú Giáo đang sở hữu một loạt khu công nghiệp lớn như Vĩnh Lập 1 750 ha, Vĩnh Lập 2 quy mô hơn 500 ha, Tam Lập rộng 1.000 ha, An Linh 1.000 ha, khu công nghiệp 1 Cao su Đồng Phú 80 ha, khu công nghiệp 2 Cao su Đồng Phú rộng 987 ha...

Theo quy hoạch đến năm 2030, Phú Giáo sẽ có thêm 4.240 ha đất khu công nghiệp và 468 ha đất cụm công nghiệp. Nằm liền kề Phú Giáo, giai đoạn 1 của khu công nghiệp Tân Bình có diện tích 352 ha đã lấp đầy và đang tiếp tục xây dựng giai đoạn 2 với quy mô lên đến 1.000 ha. Đây là một lợi thế giúp nơi đây trở thành "điểm sáng" mới về đầu tư đất nền tại Bình Dương.
 

Bên cạnh đó, Bình Dương còn đạt nhiều thành tích giúp gia tăng tiềm năng cho thị trường bất động sản như: mức thu nhập bình quân đầu người trong năm 2021 đứng đầu cả nước; liên tục lọt top những tỉnh thành thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cao nhất cả nước; có hệ thống cơ sở hạ tầng tốt nhất cả nước; tốc độ đô thị hóa trên 82%, sắp tới sẽ trở thành tỉnh có đến 5 thành phố gồm Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát và Tân Uyên; 4 năm liên tiếp lọt vào TOP 21 và 2 lần lọt TOP 7 cộng đồng có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới...
 

Một yếu tố nữa giúp Bình Dương xứng tầm là địa điểm đầu tư, an cư lý tưởng bậc nhất tại Việt Nam là hệ thống hạ tầng xã hội rất đồng bộ và hiện đại. Để chuẩn bị nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp, bên cạnh Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Quốc tế Việt Đức vừa đưa vào hoạt động, Bình Dương sẽ phát triển thêm Khu đô thị đại học Cổng Xanh 630 ha tại huyện Bắc Tân Uyên. Sắp tới đây, tỉnh sẽ đưa vào hoạt động bệnh viện 1.500 giường và dành quỹ đất lên đến 50 ha để xây bệnh viện và trường đại học Y. Ngoài ra, Bình Dương còn nghiên cứu quy hoạch Khu liên hợp công nghiệp - thể thao Bình Dương, quy mô dự kiến 200 ha nhằm phục vụ nhu cầu cho người dân và đăng cai các sự kiện văn hóa - thể thao cấp quốc gia, quốc tế.
 

Cùng với đó, Bình Dương đang tăng tốc đầu tư cho hệ thống hạ tầng giao thông để thúc đẩy kinh tế, từ đó tạo đòn bẩy giúp bất động sản cất cánh. Trong đó, tam giác kinh tế tại khu vực Bắc Bình Dương gồm Bến Cát - Phú Giáo - Tân Uyên được kỳ vọng rất lớn bởi nơi đây đang đón một loạt dự án hạ tầng hiện đại, hứa hẹn tạo nên sự đột phá mạnh mẽ, điển hình như: dự án nâng cấp, mở rộng ĐT 741, Quốc lộ 13; xây dựng đường Bình Dương - Đồng Phú, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng…

Bình Dương đang tích cực phối hợp cùng TP. HCM và Đồng Nai nhằm huy động nguồn lực triển khai dự án đường cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Phú Giáo - Đồng Phú, đường Vành đai 3, đường Vành đai 4, cầu Bạch Đằng 2, cầu Hiếu Liêm, cầu Thạnh Hội...

Bình Dương cũng vừa đề xuất Chính phủ Nhật Bản hỗ trợ nguồn vốn vay để thực hiện 3 dự án trọng điểm gồm: dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 01 tỉnh Bình Dương nối tuyến đường sắt đô thị số 01 TP. HCM từ ga cuối Suối Tiên đến thành phố mới Bình Dương, dự án đường sắt công nghiệp Bàu Bàng - Thị Vải - Cái Mép dài 127,45km và dự án cải tạo hạ tầng giao thông công cộng tỉnh.
 

Không chỉ có lợi thế về giao thông, Bến Cát - Phú Giáo - Tân Uyên còn nằm ở trung tâm khu vực triển khai đề án xây dựng "Vùng đổi mới sáng tạo" và "Vùng đô thị thông minh" của tỉnh Bình Dương. Các đề án này sẽ là trợ lực đặc biệt đưa kinh tế Bến Cát - Phú Giáo - Tân Uyên thành một cực phát triển mới của Bình Dương nói riêng và khu vực Đông Nam Bộ nói chung, mang lại cơ hội tăng trưởng rất lớn cho thị trường đất nền tại đây.

Nhiều chuyên gia nhận định, các thị trường mới nổi như Bàu Bàng, Phú Giáo, Tân Uyên, Bến Cát vừa đa dạng sản phẩm để chọn lựa theo nhu cầu, vừa có biên lợi nhuận tốt bởi giá đất ở đây tuy tăng mạnh nhưng vẫn đang là "vùng trũng" so với ba thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An hay Dĩ An. Hơn nữa, đầu tư vào các thị trường này không cần quá nhiều vốn, nhiều người có thể tham gia hơn, qua đó tạo tính thanh khoản tốt. Sau khi các khu vực này thực sự "lột xác", giá đất chắc chắn sẽ tăng mạnh như Thuận An, Dĩ An cách đây vài năm.
 

Theo VnEconomy
 

Xem thêm: Bình Dương tăng cường quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội
Xem thêm: Bình Dương tiếp tục dẫn đầu cả nước về thu hút FDI trong 7 tháng đầu năm 2022
Xem thêm: Bình Dương thúc đẩy đầu tư hạ tầng giao thông để tạo đà cho sự phát triển
Xem thêm: Bình Dương quy hoạch Khu đô thị đại học Cổng Xanh - "Cú hích" cho thị trường bất động sản
Xem thêm: Tập đoàn Sharp Nhật Bản muốn mở rộng quy mô nhà máy tại Bình Dương

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về các dự án đất nền khu đô thị liền kề các khu công nghiệp lớn tại khu vực Bắc Bình Dương, giá chỉ từ 600 triệu đồng/nền: