Bất động sản hút mạnh dòng tiền cả trong và ngoài nước

Bất động sản là kênh trú ẩn an toàn

Năm 2021, dù chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch Covid-19 nhưng nguồn vốn trên thị trường bất động sản trong năm vừa qua vẫn được đánh giá rất tích cực. Năm 2022, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục nhận được nhiều xung lực hỗ trợ cho sự phục hồi và dòng tiền được dự báo vẫn đổ mạnh vào lĩnh vực này.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, dòng vốn đầu tư cá nhân hiện nay không có nhiều lựa chọn. Do vậy, dòng vốn đổ vào bất động sản vẫn rất dồi dào, thậm chí tốt hơn năm 2021.

"Các nhà đầu tư hiện tại không nhìn thấy nhiều cơ hội đầu tư rõ rệt. Đặc biệt, trước đó, chúng ta quan ngại việc Fed tăng lãi suất thì bây giờ lại có sự bất định của thế giới liên quan đến căng thẳng giữa Nga và Ukraine. Với sự bất định như vậy, rõ ràng các tài sản khác bị ảnh hưởng rất mạnh. Đầu tiên là thị trường tài chính bị rung lắc. Do đó, người ta sẽ tìm tài sản trú ẩn có thể trụ được với các vấn đề ảnh hưởng từ lạm phát, giá dầu tăng… Và bất động sản sẽ tiếp tục là một kênh trú ẩn an toàn và sinh lời tốt trong dài hạn. Tôi cho rằng năm nay thị trường này sẽ còn hút vốn hơn năm trước", ông Quốc Anh nhận định.
 

Tiền nước ngoài đổ mạnh vào bất động sản

Theo số liệu do Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa công bố, từ đầu năm nay đến ngày 20/02, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD, bằng 91,5% so với cùng kỳ năm 2021.

Về lĩnh vực đầu tư, trong số 17/21 ngành kinh tế quốc dân nhận vốn FDI trong 2 tháng đầu năm, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục là ngành đón nhiều vốn nhất với tổng vốn đầu tư đạt trên 3,13 tỷ USD, chiếm 62,7% tổng vốn đầu tư đăng ký. Ngành kinh doanh bất động sản xếp thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 1,52 tỷ USD, chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Như vậy, chỉ riêng ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và kinh doanh bất động sản đã chiếm tới 93,1% tổng vốn FDI đăng ký trong 2 tháng đầu năm. Điều này chứng tỏ thị trường bất động sản đang rất tiềm năng và tỏa ra sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
 

Ông David Jackson - Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nhận định, có nhiều lực đẩy chính cho thị trường nhà đất trong thời gian tới, bao gồm hàng loạt chính sách hỗ trợ về pháp lý bất động sản, dòng vốn FDI dồi dào đổ vào Việt Nam, chủ trương đẩy mạnh đầu tư công, nhu cầu nhà ở tăng cao tại những địa phương phát triển mạnh về công nghiệp...

"Năm 2022 sẽ là một năm chứng kiến nguồn tiền lớn đổ vào bất động sản ở tất cả các phân khúc. Nguồn tiền này đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư chuyên nghiệp và nhóm nhà đầu tư cá nhân", vị này dự báo.

Bình Dương vẫn là "điểm nóng" đầu tư bất động sản trong năm 2022

Vừa qua, Bình Dương đã xuất sắc lọt vào TOP21 thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới năm 2022 do ICF bình chọn. Đây là lần thứ tư Bình Dương góp mặt trong danh sách này, và đây cũng là địa phương duy nhất tại Việt Nam có hướng phát triển đô thị thông minh phù hợp xu hướng của thế giới.

Bình Dương hiện đang hội tụ nhiều yếu tố thúc đẩy sự bứt phá kinh tế - xã hội như: công nghiệp, thương mại - dịch vụ phát triển mạnh; tốc độ đô thị hóa cao; hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ; chính quyền địa phương luôn tạo mọi điều kiện tốt nhất để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước...

Theo Báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Bình Dương là một trong 5 tỉnh thành dẫn đầu cả nước về kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025. Một số công trình trọng điểm sẽ được đầu tư gồm: đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, cầu kết nối Bình Dương - Tây Ninh, cao tốc TP. HCM - Bình Dương - Bình Phước, Vành đai 3, Vành đai 4 TP. HCM, đường Hồ Chí Minh... Việc chú trọng đầu tư hạ tầng sẽ tạo đà cho bất động sản ngày càng gia tăng giá trị. 
 

Bình Dương hiện có 34 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến nay có 27 khu công nghiệp đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt 87,4%. Năm 2022, Bình Dương sẽ tăng tốc, nhanh chóng mở rộng diện tích các khu công nghiệp theo quy hoạch, đồng thời tăng cường hơn nữa quỹ đất dành riêng cho phát triển công nghiệp, kịp thời đón "làn sóng" đầu tư mới.

Ngoài ra, Bình Dương cũng góp mặt trong danh sách 9 tỉnh thành có mức độ dao động giá bất động sản cao nhất trong năm 2021 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khảo sát. Kết quả này chứng tỏ khả năng sinh lời hiệu quả của bất động sản Bình Dương, dự báo giá đất tại địa phương này sẽ còn tăng mạnh trong giai đoạn tới cùng với sự bùng nổ về công nghiệp và hạ tầng.
Xem thêm: Thị trường bất động sản Bình Dương vẫn giàu tiềm năng bứt phá trong năm 2022
Xem thêm: Tập đoàn LEGO đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án 1 tỷ USD tại Bình Dương

Theo Cafef