Bất động sản an cư tại Bình Dương hút khách

Theo kết quả khảo sát mới nhất của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm phân khúc đất nền an cư tại Bình Dương tăng 12%. Trong đó các thị trường được nhiều người tìm mua đất nền nhất tại Bình Dương thuộc về khu vực phía Bắc gồm TX. Bến Cát, TX. Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, huyện Phú Giáo. 

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, nhà đầu tư thường có xu hướng nương theo sóng hạ tầng và công nghiệp để đầu tư bất động sản. Sau khi các địa phương phía Nam như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An đã đầy ắp dự án công nghiệp, khu vực Bắc Bình Dương đang trở thành "điểm nóng" kinh tế của tỉnh khi ngành công nghiệp có xu hướng dịch chuyển về đây. Hàng loạt khu công nghiệp lớn như VSIP 2, VSIP 2A, Nam Tân Uyên, Tân Bình, Đồng An, VSIP 3, Mỹ Phước 1,2,3,4… đã đi vào hoạt động rất tích cực. Hàng trăm nghìn lao động làm việc tại các khu công nghiệp này kéo theo nhu cầu an cư tăng mạnh, mở ra cơ hội phát triển cho các dự án khu nhà ở, tạo "đòn bẩy" gia tăng giá trị cho phân khúc đất nền an cư, nhà ở an sinh xã hội.
 

Tổng kết 11 tháng năm 2022, Bình Dương là địa phương đứng thứ 2 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với hơn 3 tỷ USD. Nhiều "ông lớn" nước ngoài như Tập đoàn Tokyu, Tập đoàn SP Setia Berhad, Tập đoàn Aeon… đã đổ bộ về khu vực phía Bắc Bình Dương để tìm hiểu cơ hội đầu tư, phát triển nhiều dự án tầm cỡ. Tập đoàn CapitaLand cũng gia nhập cuộc chơi khi hợp tác với Becamex IDC triển khai dự án phát triển thành phố thông minh Bình Dương.

Hiện tại, Bình Dương đã 4 lần liên tiếp được vinh danh trong TOP 21, 2 lần được vinh danh trong TOP 7 cộng đồng có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới. Điều này tác động mạnh đến thị trường bất động sản khu vực này và ngày càng thu hút nhiều khách hàng chú ý đến các thị trường vệ tinh như Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo, Bàu Bàng.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, việc giá đất tăng mạnh trong 2 năm qua cũng khiến dòng tiền đầu tư phải tìm kiếm những thị trường có mặt bằng giá "mềm" hơn. Hiện nay, nhu cầu mua đất nền an cư Bình Dương tập trung nhiều vào sản phẩm có giá dưới 30 triệu đồng/m², trong khi đất nền Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên, Phú Giáo hiện có giá dao động trong khoảng 10 - 20 triệu đồng/m². So với mức giá 40 - 50 triệu đồng/m² của Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An thì khu vực phía Bắc có mức giá chưa đến một nửa. 

Bên cạnh sự phát triển bùng nổ của công nghiệp, thị trường bất động sản phía Bắc Bình Dương còn được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối liên vùng đang được tích cực cải tạo, nâng cấp. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm hứa hẹn sẽ tạo "đòn bẩy" nâng tầm giá trị bất động sản phía Bắc như: cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đường Vành đai 3 TP. HCM, đường Vành đai 4 TP. HCM, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh...
 

Với tốc độ tăng trưởng duy trì ở mức cao, các chuyên gia đánh giá Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo, Bàu Bàng sẽ trở thành cực phát triển mới. So với Thuận An, Dĩ An cách đây vài năm thì Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo vẫn đang ở giai đoạn đầu phát triển, do đó biên độ tăng giá bất động sản sẽ còn rất mạnh, nhất là trong 2 - 3 năm tới khi vùng đô thị thông minh Bình Dương được xây dựng hoàn chỉnh, các khu công nghiệp đi vào hoạt động ổn định và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Bên cạnh đó, việc Bến Cát và Tân Uyên dự kiến sẽ lên thành phố trực thuộc tỉnh trong năm 2023 cũng là trợ lực cho đà tăng trưởng của thị trường bất động sản. 

Theo đó, các dự án nhà ở được quy hoạch bài bản, có vị trí liền kề các khu công nghiệp lớn sẽ đáp ứng nhu cầu an cư của lực lượng lao động đến khu vực Bắc Bình Dương làm việc, sinh sống ngày càng đông. Những lô đất nền an cư, các căn nhà ở xã hội thuộc các dự án này chắc chắn sẽ rất được ưa chuộng.

Xem thêm: Thủ tướng yêu cầu tập trung cho vay các lĩnh vực ưu tiên, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý
Xem thêm: Những quy định cần biết khi mua nhà ở xã hội tại Bình Dương
Xem thêm: Bình Dương triển khai chiến dịch cao điểm giải ngân vốn đầu tư công - Thị trường bất động sản hưởng lợi
Xem thêm: 6 lý do nên đầu tư đất nền an cư tại Bến Cát ngay thời điểm này

►► Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về các suất ưu tiên mua nhà ở xã hội/các sản phẩm đất nền nhà ở thương mại liền kề KCN VSIP 2 tại TX. Bến Cát, gần trung tâm TP. Mới Bình Dương: